Дело № 2- 588/2024

УИД - 44RS0003- 01-2024- 000615- 33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Лелиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, также просила снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Заявленное требование ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: _________. Жилой дом приобретён ею по договору купли-продажи от 30.07.2018 г. на собственные денежные средства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Её сын ФИО6 состоял в браке с ФИО2, совместных детей не имеют, брак расторгнут в феврале 2024 г.

С сентября 2023 года в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в ноябре этого же года выехали на другое постоянное место жительства по адресу: _________., также в жилом помещении нет вещей ответчиков. 

С тех пор ответчики в жилом помещении, собственником которого она является, не проживают. 

Истец также указала, что ответчики членами её семьи не являются, права пользования жилым помещением не имеют. Намерений пользоваться жилым помещением у них нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ФИО2 "____" года рождения уроженку _________, ФИО3 "____" года рождения уроженца _________, ФИО4 "____" года рождения уроженку _________, ФИО5 "____" года рождения уроженку _________, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________ снять их с регистрационного учёта по данному адресу. Пояснила, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. 15.09.2023 г. её сын женился. В начале октября она прописала его жену и её троих детей в своем доме. От совместного брака с сыном у ответчицы детей нет. В конце ноября 2023 г. ФИО2 уехала жить в Шарью. Выехала она добровольно, забрала все вещи. В феврале 2024 года брак был расторгнут. Отношения с ответчиком она не поддерживает. При встрече ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но не выписалась. Ответчики членами её семьи и родственниками не являются. 

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются конверты с судебной повесткой, направленные судом на адрес фактического проживания ответчиков. Конверты возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики отказались принять судебную повестку и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считаются извещёнными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 30.07.2018 г. ФИО7 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _________ (л.д. 9-10).

09.08.2018 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11).

В соответствии со справкой администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области в жилом доме по адресу: _________ зарегистрированы ФИО2, "____" рождения, ФИО3, "____" рождения, ФИО4, "____" рождения, ФИО5, "____" рождения (л.д. 6). 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по соседству в д. Решетиха в _________. Ей известно, что с ноября 2023 г. в _________ никто не живет. Ранее в этом доме около месяца проживала девушка с тремя детьми, потом уехала.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она проживает в д. Решетиха. Ей известно, что сын ФИО1 женился, после свадьбы они стали проживать в _________, но жили не долго, около месяца, потом в ноябре его жена собрала вещи и уехала из дома, и больше в доме она не появлялась.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются. В доме по указанному адресу не проживают с ноября 2023 г., общее хозяйство с истцом не ведут, участвовать в хозяйственных вопросах и оплачивать коммунальные услуги не желают.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В доказательство оплаты госпошлины истцом представлен чек-ордер на сумму 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "____" рождения, ФИО3, "____" рождения, ФИО4, "____" рождения, ФИО5, "____" рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: _________ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.