Дело № 2-1199/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глебовой С.В.,

при секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Определением суда пот ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

С учетом изменения исковых требований ФИО1 просит обязать ФИО1 и ФИО3. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно – кухней, туалетной и ванной комнатой в указанной квартире, обязать ответчиков выдать ключ от нижнего замка во входной двери в квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования. Пояснил, что является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира на основании договора приватизации принадлежит в равных долях ему, его сыну – ответчику ФИО2, и третьим лицам по делу – ФИО4, ФИО5 Все собственники зарегистрированы в квартире. Фактически в квартире проживают его сын ФИО2 с женой ФИО3 

<

данные изъяты> Он проживал в квартире у своей сожительницы М в 

<

адрес>. Семья сына занимает одну большую по площади комнату. Его вещи находятся в меньшей по площади комнате. Поскольку отношения с М испортились, он решил вселиться в спорную квартиру. Однако ФИО2 начал чинить ему препятствия в пользовании квартирой, вследствие чего они был вынужден обратиться в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В ходе рассмотрении дела ФИО2 выдал ему ключи от квартиры, а также предложил купить комнату в общежитии, взамен он предложил ответчику свою долю в квартире. Он вселился в квартиру, отказался от иска в связи с добровольным решением возникшего спора. Определением Гусь-Хрустального городского суда от 21.12.2017 года производство по делу было прекращено. После этого ФИО2 перестал допускать его к местам общего пользования – кухне, ванной и туалетной комнате, заменил нижний замок на входной двери. Он обращался в полицию, приходил в квартиру с участковым уполномоченным, однако ФИО2 в квартиру его не пустил. Ключ, выданный ему ФИО2, не подходит к нижнему замку во входной двери. ФИО3 препятствий в пользовании квартирой ему не чинит, за ключом он к ней не обращался. Другого жилья у него нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, направленными по месту жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены в суде в связи с истечением срока хранения. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля М, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 46,8 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1993 года.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, 

<

данные изъяты> (справка с места жительства, выданная ООО «ГРИВЦ» 25.09.2017 года).

Из пояснений истца, показаний свидетеля установлено, что в квартире фактически проживают ФИО2, его супруга ФИО3 

<

данные изъяты> Семья ФИО2 занимает в квартире большую по площади комнату. ФИО1 занимает меньшую по площади комнату, там находятся его вещи. Расположение помещений в квартире таково, что часть квартиры, где находится комната, которую занимает семья ФИО2 и места общего пользования – кухня, туалетная и ванная комната, имеет отдельный вход. Входная дверь в указанную часть квартиры запирается на два замка. Комната, которую занимает истец, также имеет отдельный вход. Истец имеет возможность пользоваться указанной комнатой. Однако ФИО2 не допускает истца к местам общего пользования – кухне, туалетной и ванной комнате, вынес из кухни холодильник, принадлежащий истцу, в его комнату, сменил нижний замок на входной двери в часть квартиры, где находятся места общего пользования, ключ от замка истцу не предоставил. ФИО1 неоднократно пытался попасть в кухню, туалет с ванной, но ФИО2 не допустил его в эти помещения. 

При отсутствии у истца свободного доступа к местам общего пользования в квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 лишен возможности беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением. Препятствия в пользовании этой квартирой ФИО1 чинятся со стороны ФИО2, который не допускает его к местам общего пользования в квартире, не предоставил ему ключ от нижнего замка во входной двери в ту часть квартиры, где находятся кухня, туалет с ванной. Тогда как в соответствии с вышеприведенными нормами права истец вправе пользоваться всем жилым помещением, сособственником которого он является, и где зарегистрирован, и это свое право он не утратил. 

От ответчика ФИО2 возражений по существу исковых требований в суд не поступило.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств тому, что ответчик ФИО3 каким-либо образом чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, отказалась выдавать ему ключ от нижнего замка на входной двери. Из пояснений истца установлено, что ФИО3 препятствий в пользовании квартирой ему не чинит, за ключом он к ней не обращался. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании кухней, туалетной и ванной комнатой в квартире по адресу: 

<

адрес>, о выдаче ключа от нижнего замка на входной двери в указанную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о выдаче ключа удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании кухней, туалетной и ванной комнатой в квартире по адресу: 

<

адрес>, выдать ключ от нижнего замка на входной двери в указанную квартиру.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Глебова