Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Селягиной Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1544/2017

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИВТБС «Ярославский» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев горячего водоснабжения, начисления за подогрев горячего водоснабжения на общедомовое имущество,

установил:

ООО «ИВТБС «Ярославский» обратился с иском к ФИО1 в котором просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу сумму задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев горячего водоснабжения, начисления за подогрев горячего водоснабжения на общедомовое имущество, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 762 804 рубля 46 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 830 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные квартиры зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности ФИО1 по оплате за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев горячего водоснабжения, начисления за подогрев горячего водоснабжения на общедомовое имущество перед управляющей организацией ООО «ИВТБС «Ярославский», за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 762 804 рубля 46 копеек.

Представитель ООО «ИВТБС «Ярославский», извещался, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, в суд явился, против удовлетворения иска возражал. Пояснил суду, что по его мнению ООО «ИВТБС «Ярославский» управляет домом по адресу: 

<

адрес> незаконно, поэтому ФИО1 не платит требуемую к взысканию с нее задолженность. С представленным истцом расчетом задолженности не согласился и представил контррасчет, согласно которого сумма задолженности ФИО1 за указанный период составляет 728 342 рубля 38 копеек.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Вступившим в законную силу решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, и ООО «ИВТБС «Ярославский» удовлетворен частично: взыскано с ФИО1 в пользу ООО «ИВТБС «Ярославский» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 495 506 рублей 18 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 8 155 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, а всего взыскать 528 661 рубль 18 копеек. Судом также установлено, что ответчик ФИО1, на основании зарегистрированного права собственности с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт принадлежности указанных жилых помещений (квартир) ответчику на праве собственности его представителем не оспаривается.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 161 и п. 3 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, организацией управляющей домом по адресу: 

<

адрес>, является ООО «ИВТБС «Ярославский».

Истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует информация с сайта https://www.reormagkh.ru/

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ч.1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4.2.3. Договора управления заказчики (собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору не позднее 20 числа следующего за расчетным месяцем с момента подписания Акта приема-передачи квартиры или другого правоустанавливающего документа в отношении квартир в размере, указанном в квитанции на оплату услуг, путем перечисления денежных средств на счет исполнителя.

Не использование Заказчиком принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения Заказчика полностью или частично от обязанности оплачивать услуги Исполнителя.

Согласно п. 4.3.3. Договора управления исполнитель (управляющая организация) обязуется заключить договора от своего имени за счет средств Заказчика с третьими лицами (в частности, с ресурсоснабжающими организациями) с целью обеспечения жилой площади заказчика, в т.ч. услугами по теплоснабжению.

Во исполнение своих обязательств по Договору истец в соответствии с ч.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" заключил с теплоснабжающей организацией- ООО «***», Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу с п. 5.4. Договора управления в состав платы по договору, вносимой Заказчиком (собственником жилых помещений), входит в т.ч. плата за услуги, оказание которых обеспечивается договорами, заключенными с привлеченными организациями, физическими лицами.

В силу ч. 9 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, на ответчика, являющегося собственником жилых помещений в многоквартирном доме, управляемом истцом, возлагается обязанность по своевременному и полному внесению платы за потребленную тепловую энергию в соответствии с данными общедомового прибора учета тепловой энергии в пользу управляющей организации.

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было потреблено тепловой энергии по общедомовому прибору учета тепловой энергии на общую сумму 762804 рублей 46 копеек.

До настоящего времени указанная задолженность за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев ГВС, начисления за подогрев ГВС на ОДИ, ответчиком не погашена.

Истцом не представлено в материалы дела и непосредственно суду каких либо доказательств (документов) подтверждающих обоснованность применения в расчетах задолженности тарифа начисления за подогрев ГВС в размере 0,05298 Гкал/м3.

Тогда как ответчик в контррасчете ссылается на тариф начисления за подогрев ГВС в размере 0,06476 Гкал/м3, который установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016г. за № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений правительства области» в редакции Постановления Правительства Ярославской области от 31.05.2017г. № 431-п, имеющегося в свободном доступе в сети интернет и проверенного судом.

Таким образом суд принимает за основу расчет представленный стороной ответчика, согласно которому задолженность ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было потреблено тепловой энергии по общедомовому прибору учета тепловой энергии на общую сумму 728 342 рубля 38 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины подтверждено документально, основано на законе и подлежит удовлетворению в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям. а именно 10 483 рубля 42 копейки.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, а именно с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ИВТБС «Ярославский» должны быть взысканы: сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев горячего водоснабжения, начисления за подогрев горячего водоснабжения на общедомовое имущество, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 728 342 рубля 38 копеек, сумма оплаченной государственной пошлины в размере 10 483 рубля 42 копейки, в остальной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ИВТБС «Ярославский» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИВТБС «Ярославский» сумму задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, включая начисления за подогрев горячего водоснабжения, начисления за подогрев горячего водоснабжения на общедомовое имущество, за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 728 342 рубля 38 копеек, сумма оплаченной государственной пошлины в размере 10 483 рубля 42 копейки, а всего взыскать 738 825 (семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 80 копеек.

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин