Дело № 2- 627/19

Поступило в суд 19.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Кузовковой И.С., 

При секретаре Монгуш А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО, ФИО1 к Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с соответствующим иском, обосновывая заявленные требования тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу : 

<

адрес>.

Незавершенный строительством объект жилого дома приобретался истцами по договору купли-продажи и представлял собой каркас жилого дома на два отдельных входа. На момент приобретения были возведены: подвальный этаж, первый этаж и часть мансардного этажа. Внутренние перегородки, крыша и окна отсутствовали.

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных сил и средств истцов жилой дом был достроен, была возведена внутренняя отделка, подключены коммуникации.

Жилой дом возведен в границах земельного участка, имеет два отдельных входа, каждая семья владеет своей частью жилого дома. Порядок пользования домом и земельным участком между истцами определен и спора нет.

Истцы не являются членами одной семьи и не являются родственниками по отношению друг к другу. Фактически в доме проживают две семьи, каждая из которых занимает обособленное помещение в виде квартир. Разрешение на завершение строительства истцами не получалось, так как действующим законодательством не предусмотрено получение такого разрешения. При этом, строительство осуществлялось с соблюдением всех строительных и технических норм.

При обращении в мэрию 

<

адрес> за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцам было выдано уведомление об отказе в связи с отсутствием разрешения на строительство. Однако, из-за отсутствия разрешения, истцы не могут поставить данный дом на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности.

Земельный участок, общей площадью № кв.м. относится к территориальной зоне Ж-1.1, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка. Минимальный предельный размер земельного участка должен быть при этом не менее № кв.м. Размещение многоквартирного малоэтажного жилого дома не противоречит действующему законодательству.

Так как разрешение на строительство жилого дома истцами не выдавалось, а в настоящее время объект эксплуатируется, то истцам необходимо признать за собой право общей долевой собственности на многоквартирный малоэтажных жилой дом в судебном порядке.

При таком положении, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом на два входа, общей площадью № кв.м., расположенном на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, со следующим составом помещений на поэтажном плане жилого дома, согласно технического паспорту от ДД.ММ.ГГГГ:

- 

<

адрес> - № 

- 

<

адрес> - №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО4 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО7 на № долю в праве общей долевой собственности, за ФИО8 на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечили явку представителя ФИО9, которая в суде доводы иска поддержала, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным, настаивала на удовлетворении иска в полном размере.

Ответчик – мэрия 

<

адрес> представитель в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, из которого следует требования истцов не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

3-е лицо - 

<

адрес> – представитель ФИО10 в судебном заседании с иском не согласился, представил суду письменный отзыв, доводы которого поддержал.

Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> – представитель не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В силу пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 ГК РФ вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. продал ФИО11 и ФИО3 в общую долевую собственность, в равных долях ( по ? доли) земельный участок из земель поселений, площадью № кв.м ( кадастровый №) и в общую долевую собственность в равных долях ( по ? доли) расположенный на нем индивидуальный жилой дом с надворными постройкам, общей площадью № кв.м. ( кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.79-80).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ следует, на земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: лит. А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 33 кв.м., объект незавершенного строительства ББ1– процент готовности – 39%, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; служебное строение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки ( л.д. 93-96).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует что на земельном участке по 

<

адрес> расположен объект незавершенного строительства, общей площадью № кв.м., число надземной части – 2, число подземной части – 1, степень готовности 95% ( л.д. 142-137).

Из материалов дела следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки был снят с технического учета.

Согласно копии технического паспорта на здание - жилой дом, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что многоквартирный жилой лом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из 3-х этажей, в том числе, 1 подземного, общая площадь здания № кв.м., состоит из 2-х квартир: 

<

адрес> состоит из помещений: № общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., вспомогательная – № кв.м.; 

<

адрес> состоит из помещений: №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной – № кв.м.. Всего общая площадь помещений: № кв.м., жилая № кв.м., вспомогательная – № кв.м. ( л.д.20-23).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства по 

<

адрес>, площадью № кв.м., зарегистрирован на праве общей долевой собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.131).

Согласно приказу и.о. главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО5 была разрешена продажа 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> при условии последующей покупки в течении недели ? доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью № кв.м и ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площади № кв.м. и оформлении на имена несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7 по 1/10 доли в праве собственности на приобретаемые ? доли на незавершенный строительством объект и земельный участок на каждого ( л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность и оплатить в соответствии с условиями договора ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью № кв.м., индивидуальный жилой дом в границах участка по 

<

адрес>, кадастровый №, ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: назначение не определено, общей площадью застройки № кв.м., 39% по адресу: 

<

адрес>.

При этом, в собственность ФИО5 и ФИО4 переходят по 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 4/10 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, а в собстве6нность ФИО7 и ФИО8 переходит по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект каждому. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.76-78).

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии 

<

адрес> ори ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок : №, по 

<

адрес> отнесен к подзоне застройки жилыми домами смешенной этажности различной плотности застройки ( Ж-1.1) ( л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № кв.м., по 

<

адрес>, относится к категории замели: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5) – многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома.

За ФИО3 в общей долевой собственности зарегистрировано право собственности на ? долю, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; правообладателями также являются: ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8 ( л.д.97-99).

Согласно техническому заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обследование проводилось на предмет технического состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома для возможности использования его по назначению, из которого следует, что жилой дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> является многоквартирным, является 2-х этажным, объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 « Здания жилые многоквартирные», инженерное обеспечение для каждой из квартиры выполнено с индивидуальным подключением, многоквартирный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным нормам и требованиям, требованиям СП 54,13330.2016 « Здания жилые многоквартирные», требованиям ФЗ №123-ФЗ, № 384-ФЗ по состоянию строительных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к эксплуатации по назначению ( л.д. 24-31).

Согласно заключению ООО « Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что двухквартирный жилой дом по 

<

адрес> учетом сложившейся квартальной застройки находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л.д. 33-37).

Согласно схемы расположения жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №9 по 

<

адрес> следует, что дом расположен в границах земельного участка, имеет следующие расстояния до границ смежных земельных участков: № ( л.д.32).

По заключению кадастрового инженера ООО « ГеоПлюс» следует, что согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес> земельный участок № относится к зоне застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки ( Ж-1). В условно разрешенных видах использования данной зоны, есть вид разрешенного использования « малоэтажные многоквартирные дома» соответствующий назначению жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., что соответствует установленному Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> предельному минимальному размеру земельного участка с видом разрешенного использования « малоэтажная многоквартирная застройка» - № кв.м.

Таким образом, факт нахождения контура объекта недвижимости: многоквартирного жилого дома полностью в пределах границ земельного участка № местоположением по 

<

адрес> является установленным, пересечение границы контура жилого дома и границ иных земельных участков не выявлено. Также можно заключить, что вид объекта – многоквартирный жилой дом соответствует условно разрешенному виду использования земельного участка в территориальной зоне застройки жилыми домами смешенной этажности различной плотности застройки ( Ж-1) ( л.д. 38-39).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( л.д.45).

Суд, исследовав представленные суду доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований, учитывая следующее.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47), в котором определены признаки жилого дома, квартиры, многоквартирного дома.

Так, в указанном пункте Положения указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

При этом, понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из пунктов 1 и 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ следует, что к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. 

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведенное здание обладает признаками многоквартирного жилого дома.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ квартира является одним из видов жилых помещений. 

Квартирой, в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние (Приказ Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 79 "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета", Приказ Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004").

Как следует из представленных материалов, многоквартирный жилой дом на два входа, состоит из помещений, соответствующих требованиям законодательства, предъявляемым к жилому помещению - квартире. Доказательств обратного, в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации, по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования могут быть основными, условно разрешенными и вспомогательными.

Статьями 68 и 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Как видно из исследованных материалов, на момент рассмотрения дела спорный объект расположен на земельном участке № который относится к зоне застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки ( Ж-1) - многоквартирные малоэтажные дома (1 - 4 этажа).

Согласно ст. 29 Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденных решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1288, вид разрешенного использования земельного участка под многоквартирными домами допустим в зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1).

Указанные юридически значимые обстоятельства, стороной ответчика не оспорены.

Какие-либо данные о том, что жилой многоквартирный дом, 2017года застройки нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные либо иные нормы и правила, создает угрозу для жизни или здоровья людей при рассмотрении настоящего дела получены не были.

Отсутствие у истцов разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, само по себе не является основанием для отказа в признании за истцами права собственности на самовольное строение.

Обращение истцов в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство свидетельствует о предпринятых им мерах к легализации самовольной постройки. 

Истцам в выдаче разрешения на строительство отказано органом местного самоуправления.

Поскольку выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отсутствие разрешения на строительство не осуществляется, постольку иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истцов отсутствует.

То обстоятельство, что жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком по существу не оспаривается и подтверждено материалами дела. 

С требованием о признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе 

<

адрес> не обращалась, мотивов, по которым представленное истцами заключение эксперта не подлежит принятию судом в качестве доказательства, не привела, о назначении и проведении по делу судебной экспертизы не просила, с учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ, принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчик не ссылался и не представил суду доказательств в обоснование своей позиции.

Объективные обстоятельства, свидетельствующие о том, что многоквартирный жилой дом не может быть введен в гражданский оборот, суд не представлено.

Поскольку земельный участок предоставлен истцам на законном основании, соответствует целевому назначению земельного участка, требований о сносе строения истцам не предъявлялось и не предъявляется, напротив, в настоящее время изменен основной вид разрешенного использования земельного участка, в силу чего, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого истцы предприняли все меры; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, суд полагает заявленные истцами требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО1 право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом на два входа, общей площадью № кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, со следующим составом помещений на поэтажном плане жилого дома, согласно технического паспорту от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

адрес> - №,№, 

<

адрес> - №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/10 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись И.С. Кузовкова 

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес> ( УИД 54RS0№-55).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.