Дело № 2-947/23 

№

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» к ФИО6 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «Гранель Инвест» обратилось в суд к ФИО7 с иском о взыскании денежных средств, указа, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Гранель Инвест» и ФИО8 был заключен договор долевого участия № №. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязуется построить объект и после ввода его в эксплуатацию передать его в собственность ответчиков. В свою очередь, ответчики - участники долевого строительства - обязались оплатить указанную в договоре стоимость объекта в указанное время. Стоимость объекта недвижимости составляла – 4 570 940 руб. В соответствии с п. 5.1 договора расчеты осуществляются следующим образом:

- за счет собственных средств – 46 568 руб. 17 коп.;

- за счет кредитных средств – 3 884 940 руб.;

- за счет материнского капитала – 639 431 руб. 83 коп.

Расчеты производятся с использование эскроу-счета. Денежные средства не позднее 3-х дней с заключения договора сносятся участниками долевого строительства на банковский счет, используемый для совершения операций с денежными средствами, с целью поступления их на эскроу-счет, открытый в определенном банке. Согласно п. 5.5.2 договора, перечисление денежных средств в размере 639 431 руб. 83 коп. – мат. капитал - осуществляется территориальным ПФР на счет эскроу, не позднее 60 календарных дней с даты гос. регистрации настоящего договора. В случае поступления денежных средств из территориального ПФР в меньшем размере или при их не поступлении, участник долевого строительства обязан произвести доплаты или перевести всю сумму в срок, не позднее 90 календарных дней с даты гос. регистрации договора. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Срок оплаты – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства на счет не поступили. В связи с изложенным, ООО «СЗ «Гранель Инвест» просит суд (уточненный иск – л. д. 50):

- взыскать с участников долевого строительства - 639 431 руб. 83 коп.;

- взыскать с участников долевого строительства проценты, предусмотренные ДДУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 639 431 руб. 83 коп.;

- взыскать с участников долевого строительства госпошлину.

Представитель истца - ООО «СЗ «Гранель Инвест» - в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 60).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Ранее ответчик ФИО1 заявлял ходатайство о применении к неустойке положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель 3 лица - ГУ-Главного управления ПФР № по 

<

адрес> и МО - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «СЗ «Гранель Инвест» подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Гранель Инвест» и ФИО9 был заключен договор долевого участия № № (л. д. 7). 

Согласно п. 2.1. договора застройщик обязуется построить объект и после ввода его в эксплуатацию передать его в собственность ответчиков. В свою очередь, ответчики - участники долевого строительства - обязались оплатить указанную в договоре стоимость объекта в указанное время. 

Стоимость объекта недвижимости составляла – 4 570 940 руб. 

В соответствии с п. 5.1 договора расчеты осуществляются следующим образом:

- за счет собственных средств – 46 568 руб. 17 коп.;

- за счет кредитных средств – 3 884 940 руб.;

- за счет материнского капитала – 639 431 руб. 83 коп.

Расчеты производятся с использование эскроу-счета. Денежные средства не позднее 3-х дней с заключения договора сносятся участниками долевого строительства на банковский счет, используемый для совершения операций с денежными средствами, с целью поступления их на эскроу-счет, открытый в определенном банке. 

Согласно п. 5.5.2 договора, перечисление денежных средств в размере 639 431 руб. 83 коп. – мат. капитал - осуществляется территориальным ПФР на счет эскроу, не позднее 60 календарных дней с даты гос. регистрации настоящего договора. 

В случае поступления денежных средств из территориального ПФР в меньшем размере или при их не поступлении, участник долевого строительства обязан произвести доплаты или перевести всю сумму в срок, не позднее 90 календарных дней с даты гос. регистрации договора. 

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Срок оплаты – не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства на счет не поступили. 

В настоящее время ООО «СЗ «Гранель Инвест» обратилось в суд к участникам долевого строительства – ФИО10. – с иском о взыскании денежных средств, предусмотренных договором – размера материнского капитала в размере 639 431 руб. 83 коп.: региональный ПФР указанную сумму не перевел.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Принимая во внимание изложенное, исполнение условий договора со стороны застройщика, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «СЗ «Гранель Инвест» не внесенные денежные средства в размере 639 431 руб. 83 коп. (материнский капитал.

Суд соглашается с требованием ООО «СЗ «Гранель Инвест» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение условий договора. Однако, принимая во внимание ходатайство ответчика, а также положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер ответственности должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до ст. 395 ГК РФ) - 73 306 руб. 92 коп. (калькулятор ст. 395 ГУ РФ- приобщен к делу).

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 солидарно госпошлину в размере 12 878 руб. (размер неустойки уменьшен судом).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» к ФИО11 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО12ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ООО «СЗ «ГранельИнвест» денежные средства в размере 639 431 руб. 83 коп., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 306 руб. 92 коп., а также госпошлину в размере 12 878 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Лапшина