Дело № 2-711/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года город Волгоград 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Салалыкиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Волгограда о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Спартак», Администрации Волгограда о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения исполкома Краснооктябрьского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК «Спартак» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира была приобретена у К., которая решением Краснооктябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ЖСК «Спартак» и внесла первоначальный паевой взнос, окончательный расчет был произведен в 1989 году.

В 1999 году ЖСК «Спартак» прекратил свою деятельность, в результате чего истец не имеет возможности оформить квартиру в свою собственность.

По указанным основаниям, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, оформила доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Определением суда от 26 февраля 2019 года с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ЖСК «Спартак» на надлежащего ответчика Администрацию Волгограда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 110 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. (часть 3). 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена истцом у К., которая решением Краснооктябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ЖСК «Спартак» и внесла первоначальный паевой взнос, окончательный расчет был произведен в 1989 году.

При этом, истец на основании решения исполкома Краснооктябрьского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК «Спартак».

Ордер был выдан на имя К. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Исходя из анализа перечисленных правовых норм в их системной взаимосвязи, можно сделать вывод о том, что вступление в члены кооператива является добровольным волеизъявлением гражданина.

Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

ФИО3 на основании решения исполкома Краснооктябрьского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК «Спартак» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ей выдана паевая книжка.

ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Г. заключен брак, супруге присвоена фамилия «Х.».

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и Ж., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения.

При этом, истец ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Х. умер.

ФИО4 был оплачен вступительный взнос, что подтверждается квитанцией №.

Таким образом, ФИО3 являлась членом ЖСК «Спартак».

Факт надлежащего исполнения обязательств по расчету за спорную квартиру перед ЖСК «Спартак» по уплате целевых взносов подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями о погашении ссуды, ордером на квартиру. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, а также учитывая, что ФИО3 вступила в ЖСК «Спартак», оплатила вступительный взнос, паевой взнос оплачен в полном объеме, то суд полагает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Волгограда о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 04 марта 2019 года. 

Председательствующий В.И. Музраева