Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к С. С. А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к С. С.А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с С.м С.А.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена в общую совместную собственность. В период брака доли в праве собственности на спорную квартиру, не были определены.

В настоящее время соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не достигнуто.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> по № доли за каждым.

Определить порядок пользования указанной квартирой, по которому выделить ей в пользование комнату №, ответчику С. С.А. комнату №, места общего пользования оставить в совместное пользование сторон.

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление. Истица ФИО1 дополнительно пояснила, что она вместе с несовершеннолетним сыном зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Она работает в городе Рязани в детском саду, а ребенок посещает общеобразовательное учреждение в городе Рязань по месту жительства. Она имеет намерения произвести отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, однако с ответчиком они не могут придти к обоюдному соглашению.

Ответчик С. С.А. в судебном заседание иск не признал и пояснил, что квартира была предоставлена ему на семью из четырех человек, в связи с чем, он считает, что квартира должна принадлежать им с супругой и их детям по 1/4 доли каждому. Он готов выплатить истице за принадлежащую ей № долю квартиры № руб.

Привлеченный в качестве третьего лица С. В.С. пояснил, что он считает, что ему в квартире должна принадлежать 1/4 доля, однако таких требований он не заявляет. В настоящее время он является курсантом, проходит обучение, домой приезжает каждые полгода на каникулы. Когда они проживали семьей, то родители занимали маленькую комнату, а он с братом большую. Сейчас, когда он приезжает на каникулы домой, то он пользуется большой комнатой, а отец маленькой.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как усматривается из материалов дела стороны состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между С.м С.А. и ФИО1 прекращен.

В период брака супругами была приобретена квартира с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

За С.м С.А. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период приобретения спорной квартирой, соглашение об определении долей между ними достигнуто не было, то суд приходит к выводу о том, что доли С. С.А. и ФИО1 в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № являются равными, по № доли у каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как усматривается из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух изолированных комнат площадью №.

Собственниками указанного жилого помещения являются стороны: С. С.А. и ФИО1 по № доли каждый.

Указанное жилое помещение было приобретено сторонами на основании предоставленной ответчику С. С.А. субсидии для приобретения жилого помещения.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, после прекращения семейных отношений, в спорном жилом помещение зарегистрированы и проживают: ответчик С. С.А. и третье лицо С. В.С. постоянно зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире. Истица ФИО1 зарегистрирована и проживает с несовершеннолетним сыном по адресу: 

<

адрес>.

Жилая площадь квартиры составляет № кв.м., идеальная доля каждого из сторон составляет № кв.м. Комнат, соответствующих доле каждого из собственников, в жилом помещении не имеется.

Учитывая, что наличие права собственности на долю в квартире само по себе не является безусловным основанием для удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой, доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении истицей ФИО1 в материалы дела не представлено, спорное жилое помещение является для ответчика С. С.А. и совершеннолетнего сына ФИО3 единственным и постоянным местом жительства, что не оспаривалось в ходе судебного заседания истицей и ее представителем, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к С. С. А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № у ФИО1 и С. С. А. по № доли у каждого. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к С. С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: