№ 50RS0046-01-2025-000438-91

ДЕЛО № 2-682/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 марта 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 года. 

г. Ступино Московской области 04 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что является членом СНТ «Металлург-1» и в его пользовании находится земельный участок 

<

адрес> Участок используется по назначению. Ответчиком отказано в оформлении участка в собственность по причине того, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствует, а также земельный участок был предварительного согласован третьему лицу, комплект документов предоставлен в отношении иного лица.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствуют о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица – СНТ «Металлург-1» в лице председателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Металлург-1», что подтверждается членской книжкой, протоколом общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), и в его пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ФИО6 обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 644 кв.м.

Постановлением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО6 обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставления в собственности бесплатно земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно», по причине отсутствия прав заявителя на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, и отсутствии оснований для предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно, поскольку земельный участок был предварительно согласован третьему лицу, комплект документов представлен в отношении иного лица (л.д. 60).

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.