УИД 77RS0009-02-2025-007491-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4938/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (не приобретшем) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ответчику фио ФИО3, ФИО4

, в котором просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что стороны вселены в жилое помещение, расположенным по адресу: адрес, по договору социального найма. Ответчик в квартире не проживает с 2008 года. Ответчик выехал добровольно и не предпринимал каких-либо действий вселиться в квартиру по месту прописки, не участвует в ремонте и содержании квартиры. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в связи с тем, что он не проживает и не несет обязанностей по содержанию квартиры. Ответчик не обращалась в правоохранительные органы, управляющую компанию с заявлениями о невозможности проживания в спорной квартире по вине истца или с заявлениями о чинении препятствий в проживании. Выезд не носит временного характера, имеет постоянный характер, при этом он имел реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако, свое право не реализовал, каких-либо последовательных и систематических действий, направленных на интерес в пользовании жилым помещением не совершал, данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчик из жилого помещения в другое место жительства, т.е. об одностороннем отказе ответчика от своих прав и обязанностей, а регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства носит формальный характер. Ответчик, проживаете совместно с супругой в другом жилом помещении, выписал своих несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, в целях, как он пояснил в судебном заедании, что бы ему не прекратили право пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Указав, что между сторонами конфликтные отношения, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, проживание двух семей не возможно, проживет в жилом помещении периодически. В настоящее время жилое помещение сдается истцом, что делает проживание квартирой невозможным.   

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, оценив все представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит адрес.

Спорное жилое помещение однокомнатная квартира, общей площадью 31,9 кв.м, жилая площадь 20,10 кв.м, изолированная комната 20,10 кв.м.

Стороны на основании договора социального найма является нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги и единого жилищного документа, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец) с 16.02.1993; ФИО2 (ответчик) с 16.02.1993; фио (дочь ответчика) с 14.07.2025; фиоР, (дочь ответчика) с 14.07.2025.

Как утверждают истец, и в судебном заседании поддержано представителем истца, что ответчик в квартире не проживает с 2008 года, выехал добровольно и не предпринимал каких-либо действий вселиться в квартиру по месту прописки. Ответчик не обращалась в правоохранительные органы, управляющую компанию с заявлениями о невозможности проживания в спорной квартире по вине истца или с заявлениями о чинении препятствий в проживании. Выезд не носит временного характера, имеет постоянный характер, при этом он имел реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако, свое право не реализовал, каких-либо последовательных и систематических действий, направленных на интерес в пользовании жилым помещением не совершал, данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчик из жилого помещения в другое место жительства. Ответчик, проживаете совместно с супругой в другом жилом помещении, выписал своих несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение.

Согласно заочному решению Зюзинского районного суда адрес от 30.05.2008, вступившего в законную силу, по гражданскому делу №2-1955/2008 по иску ФИО2 к фио Найму Нитфуловичу об определении порядка платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

Установить, что ФИО6 фио несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей в размере 1/2 доли от начисленных платежей по жилой площади в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес. корп. 1, кв. 13.

Установить, что ФИО6 фио несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей в размере 1/2 доли от начисленных платежей по жилой площади в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Заочным решением Зюзинского районного суда адрес от 30.05.2008 установлено, что жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартир, общей площадью 31.9 кв.м., жилой площадью 20.1 кв.адрес сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей. Истец совместное хозяйство и общий бюджет ответчиком не ведет, истец не является членом семь нанимателя. Суд учел, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство и совместный бюджет не ведут.

Таким образом, с 2008 года у истца и ответчика разделена оплата жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

В письменных возражениях истец указывает, что в 1998 году истец выехал из квартиры, вступил в новый брак, и переехал в квартиру к новой супруге. В 2002 году ответчик вернулся из армии, намеревался проживать в квартире. Однако истец жить в квартире не разрешил, отношения стали конфликтными, поэтому ответчик жил с бабушкой и дедушкой. В 2004 ответчик не договориться с истцом о проживании в спорной квартире. В 2008 году ответчик был вынужден подать иск в суд для определения доли в оплате услуг истец продолжал препятствовать ответчику в проживании в квартире. В 2009 году ответчик женился, стал проживать у супруге. Истец не проживает и не появляется в квартире более 20 лет, при этом на протяжении всего времени квартира сдается в наем третьим лицам, препятствуя истцу и его детям в пользовании жилым помещением.

Ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, и справка об отсутствии задолженности, а также свидетельство о проверке водосчетчика от 22.12.2020, акт выполненных метрологической проверки от 22.12.2020 и от 29.01.2023.

Сведения о получении корреспонденции по адресу регистрации.     

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.09.2025, составленного УПП ОУУПиПДН ОМВД России по адрес установлено, что 02.09.2025 года в ОМВД России по адрес поступил материал проверки по сообщению гражданина ФИО2, в котором он просит произвести обследование жилого помещения по адресу: адрес, с целью установления его проживания по указанному адресу. В ходе проведения проверки был осуществлен выход по адресу: адрес, в ходе которого дверь квартиры открыли фио и фио, последние пояснили, что данную квартиру на протяжении двух лет они снимают у гражданина ФИО1, последний никогда не появляется, и его личных вещей в квартире нет, оплату производят дистанционно. Однако, регулярно появляется ФИО2, некоторые вещи данного гражданина находятся в квартире, последний редко остается с ночевкой, в случае каких-то проблем, они звонят ФИО2, который моментально реагирует и устраняет возникшие проблемы. В ходе обхода старшая по дому фио (квартира 2) сообщила, что ФИО1 фактически не проживает в квартире более 20 лет, квартиру сдает, конфликтные отношения с сыном привели к запрету последнего на постоянное проживание в квартире. ФИО2 самостоятельно следит за состоянием жилого помещения и не создает конфликтов среди жильцов дома. Данную информацию подтвердили фио (квартира 9), фио (квартира 16).

Сдача спорной квартиры в наем истцом подтверждается договором найма жилого помещения от 16.07.2023 заключенного между ФИО1 и фиоЯ, и фио, и актом приема-переде жилого помещения от 16.07.2023.  

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила суду, что с 2008 года ответчик в жилом помещении живет, ночует не всегда, но в квартире живет, он утром идет на работу. Ежедневно в жилом помещении не проживает, в квартиру приходит раз в неделю. В квартире проживают два молодых человека, которым истец сдает жилое помещение. Истца не видела больше чем 20 лет. Истец в жилом помещении не появляется, она истца не видела. Ответчик к истцу относится как к отцу, а истец относится к ответчику плохо, у ответчика и истца отношения конфликтные, истец препятствует проживанию ответчика в жилом помещении. Ответчик просил у истца разрешения на проживание в жилом помещении. 04.02.2025 года в спорном жилом помещении, что-то было с трубой, она позвонила ответчику, он пришел, и все сделал.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила суду, что истца знаю, является ее бывшим супругом, оснований для оговора, личных неприязненных отношений не имеет. Ответчика знает, является ее сыном, оснований для оговора, личных неприязненных отношений не имеет. Ответчик проживал бы в жилом помещении, если бы истец не сдавал жилое помещение в наем, ответчик хотел проживать в жилом помещении, но истец не разрешил. Ответчик бывает в жилом помещении, иногда остается на ночь, 1-2 раза в неделю. Конфликтные отношения по поводу проживания в квартире у истца и ответчика имеются. Истец в жилом помещении не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их пояснения логичны, согласуются друг с другом и иными материалами по делу. Данные свидетели неоднократно были в квартире истца, осведомлены о происходящем. 

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные сторонами доказательства, исходит из того, что в судебном заседании установлен факт наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, по вопросу проживания в жилом помещении ответчика ФИО2  

При этом, судом не установлен факт отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, поскольку их выезд в иную квартиру не носил добровольного характера, отсутствие ответчиков по месту жительства нельзя признать длительным и добровольным, поскольку квартира является однокомнатной, которая сдается в наем третьим лицам, что препятствует ответчикам в праве пользования и проживания в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчик не обращался в правоохранительные и судебные органы по вопросу принудительного вселения в спорное жилое помещение, не свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, так как спорное жилое помещение сдается истом, и фактически ограничивает ответчиков в праве пользования спорным жилым помещением.

Однако, ответчик ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, интересуется спорным жилым помещением, осуществляет текущий ремонт и присмотр за квартирой, периодически ночует в квартире, а также имеет личные вещи в жилом помещении.  

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств, опровергающих доводы ответчика.

Таким образом, суд признает, что выезд ответчика носил вынужденный характер, а не проживание в квартире конфликтные отношения и препятствие в виде проживания в жилом помещении третьих лиц, которым сдается квартиры истцом, и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о признании прекратившим (не приобретшем) право пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (не приобретшем) право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто