Дело № 2-128/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001781-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года 

г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО8 к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2, действующая в интересах ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО5 А.Х., ФИО5 Х.А., о признании права собственности, в котором просит признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 16 005 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО8 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 16 005 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9 272 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец была включена в состав ДПК «Лесная сказка», в качестве взноса ФИО8 были внесены вышеназванные земельные участки, что подтверждается Договорами о внесении паевого взноса. ДПК «Лесная сказка» произвел перерегистрацию и приведение документов юридического лица в соответствии с нормами ФИО1 законодательства ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ были исключены сведения в отношении ДПК «Лесная сказка», организация была ликвидирована. После ликвидации данной некоммерческой организации, земельные участки не были возвращены в собственность истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО8, представитель истца ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд представитель по доверенности ФИО2, действующая в интересах ФИО8 предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что распоряжением Белогорской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ №- р «О передаче в собственность земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства гражданам – владельцам земельной доли (пая) КСП «Россия» Зуйского поселкового совета» утверждена техническая документация по землеустройству относительно изготовления государственных актов на право собственности на земельные участки (паи) КСП «Россия» Зуйского поселкового совета гражданам – владельцам земельной доли (пая) в количестве 124 человек для ведения товарного сельскохозяйственного производства согласно приложению 1; переданы земельные участки в собственность из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Россия», расположенные на территории Зуйского поселкового совета, гражданам в количестве 124 человек, для ведения товарного сельскохозяйственного производства согласно приложению 1.

В приложении 1 к распоряжению Белогорской райгосадминистрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ под № значится ФИО6, общая площадь земельного участка -1,8745 га, №лота №, №пая – №, Площадь 0,2740 га, №лота- №, №пая- №, площадь – 1,6005 га.

Под № значится ФИО7, общая площадь земельного участка -1,8745 га, №лота -№, №пая – №, Площадь 0,2740 га, №лота- №, №пая- №, площадь – 1,6005 га (том 4 л.д. 116-125).

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЖ №, согласно которому ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1,8745 га в границах согласно с планом на территории Зуйского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому в соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью 16 005 кв.м., кадастровый №, земельный участок имеет следующее местоположение: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.2 Договора дарения земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом земельных ресурсов на основании распоряжения Белогорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 подписан передаточный акт вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЖ №, согласно которому ФИО7 является собственником земельного участка площадью 2,6508 га в границах согласно с планом на территории Зуйского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому в соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью 9 272 кв.м., кадастровый №, земельный участок имеет следующее местоположение: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2 Договора дарения земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом земельных ресурсов на основании распоряжения Белогорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 подписан передаточный акт вышеуказанного земельного участка (том 4 л.д. 2-22).

Протоколом Общего собрания учредителей Дачного потребительского кооператива «Лесная сказка» № от ДД.ММ.ГГГГ создан Дачный потребительский кооператив «Лесная сказка»; утвержден Устав кооператива; избран председателем кооператива ФИО3.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица 91 №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица Дачного потребительского кооператива «Лесная сказка» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) №

Копией свидетельства 91 №, выданного заместителем ИФНС по 

<

адрес> подтверждается, что Дачный потребительский кооператив «Лесная сказка» ОГРН № поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и присвоен ИНН/КПП № (том 4 л.д. 27-53).

Копией протокола № внеочередного общего собрания членов Дачного потребительного кооператива «Лесная сказка» (ДПК «Лесная сказка») от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что принят от ФИО8 паевой взнос, в виде имущества, состоящего из земельного участка, кадастровый №, общая площадь 16 005 кв.м., который оценен в 5 700 000 руб.; утвержден проект договора о внесении паевого взноса и принято решение осуществить государственную регистрацию прав собственников ДПК «Лесная сказка» на земельный участок, внесенный ФИО8 в качестве паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным потребительским кооперативом «Лесная сказка» и ФИО8 был заключен договор паевого взноса.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, член кооператива вносит в паевой фонд ДПК, а ДПК принимает в качестве паевого взноса земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>с; категория земель- земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; кадастровый номер – №; общая площадь – 16 005 кв.м.

Стороны оценили общую стоимость паевого взноса Члена кооператива в размере 5 700 000 руб., что отражается в Протоколе внеочередного собрания членов ДПК «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №).

Участок принадлежит члену кооператива на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации права- №, ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 1.3 Договора о внесении паевого взноса определено, что паевой взнос вносится членом кооператива в паевой фонд ДПК путем передачи земельного участка и правоустанавливающих документов на него.

Факт внесения паевого взноса в паевой фонд ДПК и передачи правоустанавливающих документов на него подтверждается Передаточным актом.

При внесении участка в состав паевого взноса член кооператива обязан передать ДПК все оригиналы документов, подтверждающих права члена кооператива на указанный участок, а также всю необходимую техническую, сопроводительную и иную документацию на них (п. 1.4- 1.4.1 Договора о внесении паевого взноса).

В силу п. 4.1 Договора, членство в ДПК прекращается в случаях: добровольного выхода Члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации ДПК; смерти гражданина, являющегося членом ДПК.

ДД.ММ.ГГГГ между ДПК «Лесная сказка» и ФИО8 подписан передаточный акт паевого взноса (том 2 л.д. 124-256, том 3 л.д. 20-63, 88-217)

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что Дачному потребительскому кооперативу «Лесная сказка» ИНН №, ОГРН № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обладающий следующими основными характеристиками: площадь- 16 005 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- Сельскохозяйственное назначение (том 3 л.д. 1-4, 15-18).

Копией протокола № внеочередного общего собрания членов Дачного потребительного кооператива «Лесная сказка» (ДПК «Лесная сказка») от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что принят от ФИО8 паевой взнос, в виде имущества, состоящего из земельного участка, кадастровый №, общая площадь 9 272 кв.м., который оценен в 3 300 000 руб.; утвержден проект договора о внесении паевого взноса и принято решение осуществить государственную регистрацию прав собственников ДПК «Лесная сказка» на земельный участок, внесенный ФИО8 в качестве паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным потребительским кооперативом «Лесная сказка» и ФИО8 был заключен договор паевого взноса.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, член кооператива вносит в паевой фонд ДПК, а ДПК принимает в качестве паевого взноса земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель- земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; кадастровый номер – №; общая площадь – 9 272 кв.м.

Стороны оценили общую стоимость паевого взноса Члена кооператива в размере 3 300 000 руб., что отражается в Протоколе внеочередного собрания членов ДПК «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №).

Участок принадлежит члену кооператива на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации права- №, ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 1.3 Договора о внесении паевого взноса определено, что паевой взнос вносится членом кооператива в паевой фонд ДПК путем передачи земельного участка и правоустанавливающих документов на него.

Факт внесения паевого взноса в паевой фонд ДПК и передачи правоустанавливающих документов на него подтверждается Передаточным актом паевого взноса (Приложения №), который подписывает член кооператива и Председатель Правления ДПК.

При внесении участка в состав паевого взноса член кооператива обязан передать ДПК все оригиналы документов, подтверждающих права члена кооператива на указанный участок, а также всю необходимую техническую, сопроводительную и иную документацию на них (п. 1.4- 1.4.1 Договора о внесении паевого взноса).

В силу п. 4.1 Договора, членство в ДПК прекращается в случаях: добровольного выхода Члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации ДПК; смерти гражданина, являющегося членом ДПК.

ДД.ММ.ГГГГ между ДПК «Лесная сказка» и ФИО8 подписан передаточный акт паевого взноса (том 2 л.д. 1-123, том 4 л.д. 23-63)

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что Дачному потребительскому кооперативу «Лесная сказка» ИНН №, ОГРН № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обладающий следующими основными характеристиками: площадь- 9 272 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования- Сельскохозяйственное назначение (том 3 л.д. 5-8, 11-14).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Дачный потребительский кооператив (ОГРН №) прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 131).

В соответствии со ст. 10 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

При этом под паевым взносом понимается имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку (ст. 1).

В силу ст. 14 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

Согласно копии Устава Дачного потребительского кооператива «Лесная сказка», утвержденного общим собранием учредителей протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, дачный потребительский кооператив «Лесная сказка» создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение дачного хозяйства, а также права на отдых.

Кооператив является некоммерческой организацией – дачным потребительским кооперативом, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ (п. 1.2 Устава).

Пунктом 5.1 Устава определено, что кооператив формирует собственные средства за счет: паевых, вступительных, дополнительных взносов членов кооператива; добровольных взносов и пожертвований; доходов от собственной предпринимательской деятельности; иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.

Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности (п. 5.2 Устава).

Паевые взносы- имущественные взносы, внесенные членами Кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования (п. 5.3 Устава).

В силу п. 5.6 Устава, внесение паевого взноса имуществом подтверждается актом приемки- передачи и выпиской из протокола Общего собрания членов Кооператива, на котором решался вопрос об оценке имущественного паевого взноса.

Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов Кооператива или его ликвидации определяется Положением об имуществе и взносах, утвержденном Общим собранием (п. 5.8 Устава).

В силу п. 8.2 Устава ликвидация ДПК осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ и другими федеральными законами.

При ликвидации ДПК как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имуществом.

Частью 5 ст. 30 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусмотрено, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

При этом данный Закон Российской Федерации, как и Устав общества, не содержит положений о проведении процедуры ликвидации за счет паевого взноса конкретного участника общества.

Из материалов дела следует, что по условиям договоров о внесении паевого взноса, при выходу из членства ДПК паевой взнос в размере стоимости участка, определенной в п. 1.2 настоящего договора возвращается члену кооператива в полном объеме в денежном эквиваленте.

Отношения между пайщиком и ДПК «Лесная сказка», в том числе по взаиморасчетам, носят корпоративный характер, как следствие, гражданское законодательство о сделках данные правоотношения не регулирует.

В материалы гражданского дела не представлено доказательств, подтверждающих возврат ДПК «Лесная сказка» ФИО8 в полном объеме в денежном эквиваленте стоимости спорных земельных участков, определенной в п. 1.2 Договоров о внесении паевого взноса.

Наличие же или отсутствие обязательств ДПК «Лесная сказка» перед ФИО8 о возврате денежных средств в качестве паевого взноса к предмету настоящего спора не относится.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 140 285,36 руб.

Таким образом, сумма государственной пошлины за заявленные исковые требованиям о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 5 208,56 руб.

Учитывая, что при обращении с заявлением об увеличении исковых требований, датированным ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО8 не произведена уплата государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании с истца в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 5 208,56 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующей в интересах ФИО8 к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серия 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 005 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серия 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования Белогорский муниципальный район Республики Крым государственную пошлину в размере 5 208,56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2025 года.