УИД № 69RS0010-01-2025-000508-53

Дело № 2-406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кудрявцевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ___ и земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что право собственности на доли в жилом доме подтверждаются выпиской из похозяйственной книги за 1991 -2001 годы, на земельный участок – свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 апреля 1992 г. № ___ Собственником иных долей на спорное имущество является ФИО2 Поскольку у истца отсутствует надлежащим образом оформленный правоустанавливающий документ на спорное имущество, то он не может оформить свои права во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, ответчик ФИО2, представители ответчиков комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Представитель ответчика Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в связи с ниже приведенным.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации Рябовского сельского Совета от 3 апреля 1992 г. № ___ для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ....... о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 апреля 1992 г. № ___

Согласно копии из похозяйственных книг д. Плоховка Рябовского сельского округа (ранее Совета) за 1991 – 2001 годы был заведен лицевой счет № ___, главой хозяйства указан ФИО1

В соответствии с выпискам из ЕГРН от 15 октября 2025 г. жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (....... долив праве), земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (....... долив праве).

Ответчики возражений на заявленные требования суду не представили.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества суд считает подтвержденными, а потому приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на ....... доли в праве за ФИО1 "__"__ __ г. года рождения, СНИЛС № ___ на жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности на ....... доли в праве за ФИО1 "__"__ __ г. года рождения, СНИЛС № ___ на земельный участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Кудрявцева 

Мотивированное решение суда составлено 1 ноября 2025 г.

Судья А.А. Кудрявцева