УИД 66RS0053-01-2025-000697-95

Гражданское дело № 2-1037/2025

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 25.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 23 апреля 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Филимоновой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Остроуховой Е.С., с участием прокурора Пантелеева Д.И., представителя истца ФИО3 – адвоката Губиной О.В., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1037/2025 по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 15.04.2024 между ней и Главой Сысертского городского округа ФИО5 на основании постановления Администрации Сысертского городского округа от 12.04.2024 № 1393-ПА был заключен договор социального найма жилого помещения № 763. 

В силу п. 1.1 договора социального найма истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение для проживания - квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ФИО1 - брат.

Вместе с тем, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с 18.03.1994, но более 25 лет в жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию не несёт, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.

Истец обращалась с заявлением в Администрацию СМО с просьбой внести изменения в договор социального найма от 15.04.2024, исключив из него положение о вселении в жилое помещение ФИО4, но ей было отказано с рекомендацией обращения в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Все расходы по оплате коммунальных услуг, содержания, найма несет она, в том числе и по оплате задолженности, которая возникла по указанным услугам ранее.

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>44.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда. Уполномочила на участие в судебном заседании своего представителя – адвоката Губину О.В.

Представитель истца ФИО3 – адвокат Губина О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседания своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Сысертского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Основание для включения жилого помещения – квартиры в реестр: постановление главы Администрации Сысертского района от 31.05.1996 № 462, постановление Администрации МО «Сысертский район» от 01.12.2004 № 3862. 

15.04.2024 Главой Сысертского городского округа ФИО5, действующим от имени собственника жилого помещения Сысертского городского округа на основании Устава Сысертского городского округа от 16.06.2005 № 81, именуемым наймодателем, с одной стороны, и ФИО3, именуемой в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании постановления Администрации Сысертского городского округа (с 01.01.2025 переименована в Администрацию Сысертского муниципального округа) от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПА, был заключен договор социального найма жилого помещения №40817810604900317040. 

Согласно п. 1.1 договора социального найма истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности, - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м, для проживания в нем, предусматривающим предоставление коммунальных услуг.

Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ФИО1 - брат.

Вместе с тем, как следует из доводов истца ранее договор социального найма на указанное помещение был заключен с их отцом, который впоследствии умер, но ответчик в указанном помещении более 25 лет добровольно не проживал и не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию не несёт, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.

Так, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением в Администрацию СМО и просила с просьбой внести изменения в п.1.3 Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него положение о вселении в жилое помещение ФИО1.

Письмом 130-01-23/1666 от 07.02.2025 Администрация СМО уведомила истца об отказе в удовлетворении заявления по тем основаниям, что в ордере на жилую площадь в качестве члена семьи основного нанимателя ФИО4 был указан, а значит он имеет право на пользование указанной квартирой, решением Комиссии от 10.04.2024 ФИО1 включен в состав семьи истца. Кроме того, истцу было рекомендовано, в том случае, если ФИО4 фактически не проживает в указанном жилом помещении обратиться в суд с требованиями о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ей расходов по оплате коммунальных услуг, содержания, найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в том числе и оплате задолженности по указанным услуга, возникшей ранее.

Так, 02.10.2023 между истцом и МУП ЖКХ «Сысертское» заключено мировое соглашение о погашении задолженности в размере 405 488,63 рублей в период до 30.11.2026 года.

02.10.2023 между истцом и ООО «Комфортный город» было заключено мировое соглашение о порядке оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг (за отопление) в размере 44 171,52 руб.

Кроме того, истец полностью возместила Администрации СГО сумму задолженности по отоплению, взысканную с Администрации СГО в пользу ООО «Комфортный город» на основании решения Арбитражного суда СО от 10.05.2023 и от 21.12.2022 в размере 158 797, 42 руб., а также полностью погасила Администрации СГО задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 113689,97 рублей, что подтверждается чеком от 29.09.2023. 

Кроме погашения возникшей задолженности, она ежемесячно погашает текущие платежи по коммунальным услугам, за газоснабжение, электроэнергию, найм жилья. 

После заключения с ней ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения, ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.

Согласно информации, предоставленной МО МВД России «Сысертский» ФИО4 имел регистрацию по адресу: Сысерть, 

<

адрес>, с 18.03.1994 по 09.08.2023, в настоящее время регистрации по данному адресу он не имеет.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, таким образом, в силу указанных выше норм у ответчика право пользования спорным жилым помещением было прекращено, регистрация по месту жительства также прекращена. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филимонова С.В.