дело № 2-1456/2019

УИД 42RS0002-01-2019-001619-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белово 04.07.2019

Беловскийгородской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием помощника прокурора г.БеловоКоротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома по адресу: г

<

адрес> по договору купли продажи с 29.03.2017.На момент покупки в жилом доме были зарегистрированы ответчики в качестве жильцов. 

По факту они там не проживали, принадлежащих им вещей там не было, и до сих пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают и не появляются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчикам передать нет возможноститак как не знает их фактического места нахождения, проживания, работы.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Обязать Управление федеральной миграционной службы, по г. Белово снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения". 

Адвокат, назначенный ответчикам на основании определения суда от 18.06.2019 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 04.07.2019 производство по делу в части исковых требований к ФИО5 прекращено в связи со смертью последней.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурораполагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - "ЖК РФ") собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли–продажи от 21.03.2017, и выпиской их ЕГРН от 29.03.2017.

Из п. 4 договора купли-продажи от 21.03.2017 следует, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме согласно домовой книге зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из пояснений истца в судебном заседании и копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> следует, что на данный момент остаются зарегистрированными только ответчики. Данное обстоятельство так же подтверждается адресными справками, предоставленными УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 24.05.2019.

Ответчик не является родственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем. Доказательств иного суду не предоставлено.

В материалы дела не предоставлено доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на квартиру, в том числе права проживания в ней.

Из пояснений свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что являются соседями истцу. В жилом доме в данный момент проживает истец со своей семьей.Ответчик в жилом доме не проживают вселиться не пытались. Последний раз видели очень давно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, не являясь собственниками, членами семьи собственника жилого помещения и не проживая в нем, не обладают какими-либо правами на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в связи, с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Вместе с тем суд считает, что требование об обязании Отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Белово о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно не является исковым и не содержит спора о праве, а снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12.2008 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. "Е" п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 08.07.2019.

Судья А.С. Щапов