Гр. дело № 2-49/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Белозерского района Вологодской области в интересах несовершеннолетних Д., В. к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей Д., ххх г.р., В., ххх г.р. 19 января 2015 г. она обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 

5 апреля 2018 г. между Г. и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Стоимость квартиры по договору составила 408 026 руб. Оплата стоимости должна быть произведена покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 408 026 руб., путем их перечисления на банковский счет продавца. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 9 апреля 2018 г. 23 апреля 2018 г. ФИО1 оформлено обязательство о передаче приобретенной квартиры в общую долевую собственность ее и ее несовершеннолетних детей в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала продавцу жилого помещения.

24 апреля 2018 г. ФИО1 обратилась в ПФ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи указанной выше квартиры.

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе от 23 мая 2018 г. заявление ФИО1 было удовлетворено. Денежные средства в сумме 408 026 рублей были перечислены платежным поручением № от 31 мая 2018 г. на банковский счет Г.

Прокурор Белозерского района Вологодской области, действующий в интересах несовершеннолетних Д., В. обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что неисполнение ответчицей обязанности по передаче приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.

В судебном заседании прокурор Доброхотов В.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования прокурора признала в полном объеме. Суду пояснила, что ей никто не разъяснил необходимость оформления долей квартиры на детей, и она об этом не знала. В настоящее время она готова провести регистрацию права собственности детей и собирает для этого документы. 

Представители третьих лиц: ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) указано, что до настоящего времени нотариальное обязательство о выделе доли квартиры детям ФИО1 не исполнено, что нарушает жилищные права несовершеннолетних детей.

В отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что на 31 января 2020 г. в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: ... 9 апреля 2018 г. зарегистрирован переход права собственности от Г. к ФИО1 по договору купли-продажи от 5 апреля 2018 г.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 5 апреля 2018 г. ФИО1 по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: ... Оплата приобретенной квартиры произведена покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, путем их перечисления на банковский счет продавца (платежное поручение № от 31 мая 2018 г.). Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 9 апреля 2018 г.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч.1 ст.3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, (в том числе) у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст.7 ч.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям (в том числе) для улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст.10 Федерального закона №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п.8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что 23 апреля 2018 г. ФИО1 оформлено обязательство о передаче приобретенной квартиры в общую долевую собственность ее и ее несовершеннолетних детей в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала продавцу жилого помещения. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Нарушение ответчицей взятых на себя обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ, в связи с чем иск прокурора следует удовлетворить. 

На ответчика следует возложить обязанность передать спорную квартиру в общую долевую собственность ее несовершеннолетних детей с выделением долей по соглашению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд полагает разумным установить срок исполнения решения суда в течение 10 дней с момента вступления данного решения в законную силу.

На основании ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, так как прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Белозерского района Вологодской области удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 дней с момента вступления данного решения в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за Д., ххх г.р., В., ххх г.р. в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: .. выделением долей по соглашению.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 4 февраля 2020 г.

Судья Н.С. Михеев