31RS0004-01-2021-000855-22 Дело № 2-685/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кирилловой О. А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.

с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката Магомедова Р.М.,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования домом и выселении, 

установил:

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает муж ее дочери ФИО7 - ФИО2 В настоящее время в производстве мирового суда находится гражданское дело о расторжении брака между ними. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением и выселить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Ее представитель Магомедов Р.М. поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 иск не признали. ФИО2 пояснил, что он вселен в жилое помещение, принадлежащее истцу в качестве члена семьи, так как является мужем ее дочери. Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у него отсутствуют. Также он не имеет возможности приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться по договору найма. Он находится в трудном финансовом положении и не может обеспечить себя жилой площадью. Иного жилья, пригодного для проживания у него нет. Приобрести в ближайшее время какую-то жилплощадь, или зарегистрироваться по другому адресу нет возможности. У него имеются родители, брат и сестра которые проживают в Белгородской области г. Ст. Оскол. Считает, что он не может проживать и быть зарегистрированным у своих родственников, так как у них свои семьи и он намерен работать в г.Валуйки, что создаст неудобство к своевременному прибытию на рабочее место. Он длительное время проживает в спорном жилом доме, производил его реконструкцию, прижимал участие в его улучшении, в связи с чем считает, что имеются основания для сохранения за ним права проживания и регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Старший помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П. полагала требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными. 

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7)

Согласно домовой книге, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с 22.07.2008г., как муж дочери истицы, что подтверждается свидетельством о заключении брака и показаниями свидетеля ФИО7 ( л.д.11).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ее муж ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме, принадлежащем ее матери ФИО1, не как член семьи, а по той причине, что ему на тот момент негде было регистрироваться. Семейные отношения ее с ФИО2 разладились давно. Ее мама ФИО1 с ФИО2 не ведут и не вели раннее общее хозяйство, нет общего бюджета. Отношения у них неприязненные, друг с другом не разговаривают. Он проживает во флигеле, а она с дочерью и мамой ФИО1 живут в доме. В настоящее время иск о расторжении брака находится в производстве мирового суда. Примеряться с ФИО2 она не намерена. У ответчика есть родители, братья и сестры. У него имеется свой дом по адресу: 

<

адрес>. в котором необходимо завершить ремонт, провести отопление и косметический ремонт, вода в доме имеется. В настоящее время ответчик нигде не работает, уволился с прежнего места работы в мае месяце, по собственному желанию, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 в связи с плохим состоянием здоровья желает продать принадлежащий ей дом и уехать на постоянное место жительство к своей сестре.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспариваются и подтверждаются письменными доказательствами. Так согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2020г. ФИО2 на основании договора купли - продажи от 29.01.2019г. и решения Валуйского районного суда от 18.10.2019г. принадлежит часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН от 23.01.2020 г. и техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.09.2019г., общая площадь жилого дома составляет 42,7 кв. м., в том числе жилая площадь – 18,2 кв. Из фото представленных ответчиком, часть дома нуждается в ремонте ( л.д.52-64). 

В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что в спорном жилом доме ответчик был зарегистрирован в связи с регистрацией брака с ФИО7, членом семьи собственника жилого дома он не является, обязанности по оплате коммунальных платежей на день рассмотрения дела не выполняет. Доказательств, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Ответчик в собственности имеет часть жилого дома общей площадью 42.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который нуждается в ремонте.(л.д.52-56).

В производстве мирового судьи судебного участка находится гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о расторжении брака ( л.д.49-51).

На день рассмотрения дела ответчик с женой не примерился, уволился с работы по собственному желанию. Доказательств о ведении общего хозяйства с истицей суду не представил.

Наличие у ответчика части жилого дома, которая нуждается в ремонте и отсутствие у него работы не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным домовладением. Кроме того ответчик в апреле 2021 г. был предупрежден о необходимости выселиться из жилого помещения принадлежащего истице, но мер к примирению с собственником дома, женой, а так же произвести ремонт в принадлежащем ему части дома не предпринял.(л.д.6)

На основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования домом и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: