Дело №2-3372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 8 декабря 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай И.А.,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Ольгинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Иск ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает её право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несёт, личных вещей его в доме нет, после развода вселиться не пытался. Договора с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключено.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, представленные истцом, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 29 января 2003 года ФИО1 имеет в собственности 1/2 доли жилого дома; общая площадь 58,90 кв.м, этажность 1, адрес объекта: 

<

адрес>, ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.8-9).

Согласно копии договора дарения серии № от 15 июня 2017 года ФИО2 передал в безвозмездную собственность ФИО1 1/2 долю жилого дома общей площадью 58,90 кв.м, этажность 1, адрес объекта: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 12-13).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-15).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При таких обстоятельствах суд находит правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий И.А. Патлай