Дело 2-81/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 10 января 2019 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. В обосновании иска указал, что на основании договора дарения жилого дома от ***. он является собственником жилого дома, расположенного вышеуказанному адресу. На основании справки ***-П от ***., выданной МБУ «РКЦ», в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2 (ответчик). По договору дарения ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом помещении и сохраняет за собой право пользования жилым домом (помещением), тогда как ответчик членом семьи его не является, соглашений с ним не заключал, фактическое место жительства ФИО2 ему не известно, последняя в жилом доме не проживает и ранее не проживала, в связи с чем, истец просит признать ее утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что ответчик была зарегистрирована по указанному адресу в 2003 г., однако ее регистрация была формальной, в жилом доме она никогда не проживала, членом семьи Никитинских не являлась, ее место жительство в настоящее время ему неизвестно.

Третье лицо ФИО6 также требования ФИО3 поддержал в полном объеме, подтвердив суду, что ответчик доме никогда не проживала, ее регистрация носила формальный характер.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, отзыв на иск не представила, извещена по последнему известному месту регистрации. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по ГО «город Лесной» в судебное заседание также не явился, направлен письменный отзыв на иск ФИО3, из которого следует, что решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с *** является собственником дома, расположенного по адресу *** (л.д.20-22). 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО6 и ФИО2 (л.д.6).

Пунктом 15 договора дарения от *** предусмотрено сохранение права пользования за ФИО6 после перехода прав собственности на вышеназванное жилое помещение - дом. 

За иными лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении такое право пользования не сохраняется.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Вопросы сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения регулируются ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. По смыслу указанной нормы Жилищного кодекса РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям, возникшим до 01 марта 2005 года, право пользования жилым помещением у члена семьи возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе и сама по себе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Из показаний третьего лица ФИО6 следует, что ответчик никогда в доме не проживала, членом семьи не являлась, регистрация в городе носила формальных характер. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу в настоящее время.

То, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого дома ФИО3 очевидно.

Доказательств наличия соглашения собственника жилого помещения с ответчиками о том, что в таком случае за ответчиками сохраняется право пользования этим жилым домом (помещением), в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи ФИО3, в спорном жилом доме (помещении) не проживает, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключалось, не несет бремя по содержанию жилого дома, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым домом (помещением).

При этом судом отмечается, что сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на жилую площадь, а является только административным актом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян