Дело № 2-5336/2025 66RS0004-01-2025-004672-79

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 сентября 2025 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаренко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпеченко М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

 по 

 - 54 591,60 рублей, пени за период с 

 по 

 - 19 790,83 рублей, а также возврата государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. Согласно представленным расчетам по лицевому счету задолженность с 

 по 

 составляет 54 591,60 рублей, пени с 

 по 

 - 19 790,83 рублей. В соответствии с требованиями 30, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик, как собственник объекта имущественных прав, обязан исполнять обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая надлежащим образом не исполняется, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

После уточнения исковых требований в сторону уменьшения истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

 по 

 - 38 511,51 рублей, пени за период с 

 по 

 - 5 181,36 рублей, а также возврата государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен.

В судебное заседание не явилась ответчик, о проведении судебного заседания извещена судом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск суду не представила, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик, что последней не оспаривается, несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, однако такая обязанность своевременно не исполнялась.

Суду представлен расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, а также с учетом моратория, действовавшего в период с 

 по 

 и с 

 по 

 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 

 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому с ответчика подлежит взысканию задолженность с 

 по 

 в размере 38 511,51 рублей, пени с 

 по 

 в размере 5 181,36 рублей.

Указанные расчет ответчиком не был оспорен, контррасчет не представлен.

При этом довод ответчика о том, что истцом не надлежащим образом исполняются его обязательства не может быть принят судом во внимание, поскольку предметом настоящего спора не является, освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт по данному факту не предусмотрено. Более того, указанные обстоятельства были предметом рассмотрения в Верх-Исетском районном суде г. Екатеринбурга при рассмотрении гражданского дела № по исковом заявлению ФИО2.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения задолженности по взносам на капитальный ремонт с 

 по 

 - 38 511,51 рублей, пени с 

 по 

 - 5 181,36 рублей.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Фонда следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с ФИО2 – 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> в счет погашения долга по взносам на капитальный ремонт – 38 511 (Тридцать восемь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 51 копейка, пени – 5 181 (Пять тысяч сто восемьдесят один) рубль 36 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Е.В. Захаренко 

Копия верна

Судья: