Дело № 2-222/2025

УИД 10RS0012-01-2025-000238-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рыжих М.Б.,

при секретаре Чикулаевой И.В., 

с участием прокурора Ефимовой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Питкярантского муниципального округа к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.С., К.М.С, К.К-А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Питкярантского муниципального округа (далее также по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.С.., К.М.С., К.К-А.А. (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что на основании решения Питкярантского городского суда Республики Карелия от 08.06.2020 №, на Администрацию возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из 6 человек включая ответчика и ее несовершеннолетних детей во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, площадью не менее 38,5 кв.м. взамен непригодного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

10.09.2020 между администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи, в том числе ФИО1 и ее несовершеннолетним детям К.К.С., К.М.С, К.К-А.А.., взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлено пригодное для проживания жилье, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что в соответствии с условиями договора социального найма наниматель ФИО2 и все зарегистрированные члены семьи, в течение одного месяца с момента подписания данного договора, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В нарушении условий данного договора ответчик и ее несовершеннолетние дети не сняты с регистрационного учета по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес> без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация просит признать ответчиков ФИО1, К.К.С., К.М.С, К.К-А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в размере 380 руб. 00 коп., представляющие собой почтовые расходы на отправку претензии и настоящего искового заявления.

В судебном заседании представитель истца администрации Питкярантского муниципального района, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по адресу: 

<

адрес> ответчик и ее несовершеннолетние дети не проживают на протяжении длительного времени, фактически проживают в г. Петрозаводске.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.С.., К.М.С., К.К-А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения на исковые требования не представила. 

Третьи лица ФИО2, ФИО5, представитель третьего лица Миграционного пункта МВД России «Питкярантское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд (далее по тексту ГК РФ) осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (с. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заключением Межведомственной комиссии, утвержденной решением администрации Питкярантского городского поселения от 31.08.2018 №п, многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2032 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №.

Решением Питкярантского городского суда Республики Карелия от 08.06.2020 № на администрацию Питкярантского муниципального района возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи 6 человек, включая К.В.М., ФИО1, ФИО5, К.К-А.А., К.М.С, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 38,5 кв.м, расположенное в 

<

адрес>. 

10.09.2024 между администрацией и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанное благоустроенное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно п. 3 раздела I договора социального найма № совместно с нанимателем жилое помещение занимают: К.В.М., ФИО1, ФИО5, К.К-А.А., К.М.С., К.К.С.

ФИО1 является матерью несовершеннолетних К.К-А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №), К.М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №), К.К.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №).

Пунктом 5 упомянутого договора социального найма установлено, что наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в нанимаемое жилое помещение иных лиц. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется.

В соответствии с п. 6 раздела III договора найма члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Согласно положения подп. «о» п. 4 раздела II договора найма наниматель и члены его семьи обязались зарегистрироваться в предоставленном жилом помещения течение одного месяца с даты предоставления жилого помещения.

Несмотря на расторжение договора социального найма в отношении квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> в связи с предоставлением взамен признанного непригодным иного жилого помещения, ответчик и ее несовершеннолетние дети сохраняют в нем регистрацию. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Миграционного пункта ОМВД России «Питкярантское».

Решением Питкярантского городского суда Республики Карелия от 25.02.2025 № отказано в удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.С., К.К-А.А., К.М.С, к администрации Питкярантского муниципального округа об обязании совершить ремонт настенной керамической плитки в ванной комнате, ремонт оконных блоков в двух комнатах, полы в квартире, заменить унитаз и ванную в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ФИО1 указала адрес фактического проживания – 

<

адрес>.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.17.1995 № 713.

В соответствии с п.п. «е» п. 31, п. 33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчик вместе с детьми выехали из спорного жилого помещения в связи с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, однако мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства не предпринято. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения обеспечить снос многоквартирного дома.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абз. 8 ст. 94 ГПК РФ).

В обоснование требований о взыскании почтовых расходов, истец представил список № (партия №) внутренних почтовых отправлений от 31.03.2025, список № (партия №) внутренних почтовых отправлений от 19.05.2025 с оттиском штемпеля почтового отделения, подтверждающие направление ответчику претензий и копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленных истцу и 3-м лицам, что свидетельствует о несении истцом финансовых затрат на отправку корреспонденции в размере 380 руб. 00 коп. Данные расходы на оплату почтовых услуг, понесенные по делу являются обоснованными, необходимыми и с учетом результатов разрешения настоящего гражданского дела подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в бюджет Питкярантского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>), К.К-А.А. (

<

данные изъяты>), К.М.С (

<

данные изъяты>), К.К.С. (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу администрации Питкярантского муниципального округа (ИНН №) судебные расходы на оплату почтовых услуг в размере 380 (триста восемьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета Питкярантского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 18.06.2025.

Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2025-000238-98https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru