Дело № 2-3291/2025 УИД 05RS0012-01-2025-003886-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 декабря 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за ФИО2 право собственности на каменный гараж общей площадью 18,0 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, по 

<

адрес изъят> в силу приобретательной давности.

установил:

ФИО2 обратился в суд к Администрации ГО «город Дербент» о признании за ФИО2 право собственности на каменный гараж общей площадью 18,0 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, по 

<

адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает по вышеуказанному адресу. Во дворе указанного многоквартирного дома в 1991 году им построен каменный гараж общей площадью 18,0 кв.м. Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным нежилым помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке. Указанный гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул, 

<

адрес изъят>. Он, не являюсь собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, построенного им в 1991 году, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 30-ти лет, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными мною к данному заявлению.

Просит суд признать право собственности на каменный гараж общей площадью 18,0 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, по 

<

адрес изъят> в г.Дербент в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 владеет и пользуется гаражом указанном в исковом заявлении, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 18 кв.м., который находится в его фактическом владении и пользовании с 1991 года.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1991 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1991 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж общей площадью 18,0 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в г.Дербент в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова