Дело №2-596/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Исполнительному Комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1996 году истцам, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках осуществления Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю, серия РТ №, РТ №.

Указанные земельные доли (земельные участки) расположены по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Новобизякинское сельское поселение, СПК «НУР».

В 2001 году, Постановлением № 52 главы администрации Агрызского района РТ ФИО4, истцу в счет земельного пая (доли), был выделен земельный участок, площадью 10 (десять) га, на территории СПК «НУР», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Все последующие годы, они пользовались предоставленным земельным участком как своим собственным по прямому назначению - производство сельскохозяйственной продукции, так как полагали, что земля находится в собственности, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка от 29.03.2001 года, вид права указан как собственность. Однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было, поскольку, на тот момент, не был отлажен механизм проведения такой регистрации.

В настоящее время, они решили оформить право на указанный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С этой целью, истцами были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявление о регистрации и необходимые документы.

При рассмотрении представленных документов, обнаружилось, что они не содержат информации, необходимой для осуществления государственной регистрации, а именно, в Постановление главы администрации Агрызского района РТ на основании которого предоставлен земельный участок, не указан вид права и отсутствует описание объекта недвижимости.

По какой причине это было допущено, им не известно, полагают, что данное обстоятельство имело место быть по причине отсутствия должного контроля со стороны уполномоченных организаций. На этом основании, государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок была приостановлена. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждого на земельный участок, площадью 100238 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Новобизякинское сельское поселение, СПК «НУР».

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Муниципального образования Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Судом исследованы следующие письменные доказательства: кадастровый план земельного участка; копия паспорта ФИО2, ФИО1; постановление №52 от 06 марта 2001 г. о выделении земельного участка для организаций крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1; выписка из Единого государственного реестра недвижимости; уведомление о приостановлении государственной регистрации; свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, РТ №

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: 

В силу ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что в 1996 году истцам, Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, в рамках осуществления Указа Президента РТ от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю, серия РТ №, РТ №. Указанные земельные доли (земельные участки) расположены по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район РТ, Новобизякинское сельское поселение, СПК «НУР». В 2001 году, Постановлением № 52 главы администрации Агрызского района РТ ФИО4, истцу в счет земельного пая (доли), был выделен земельный участок, площадью 10 (десять) га, на территории СПК «НУР», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Все последующие годы, они пользовались предоставленным земельным участком как своим собственным по прямому назначению - производство сельскохозяйственной продукции. 

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. 

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право собственности на земельный участок, площадью 100238 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, Новобизякинское сельское поселение, СПК «НУР».

Истцы доказали обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 100238 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район РТ, Новобизякинское сельское поселение, СПК «НУР».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.