№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес> 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А., 

с участием представителя истца – ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик»к ФИО2 взыскании суммы задолженности по уплате членских взносов,

у с т а н о в и л:

Истец Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческого товарищества «Газовик» (далее по тексту – ТСН СНТ «Газовик») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по суммы задолженности по уплате членских взносов, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик являясь собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, одновременно являлась до 

<

дата> членом ТСН СНТ «Газовик», но в период с 

<

дата> годы уклонялась от уплаты членских взносов, размер которых ежегодно утверждался решение общего собрания ТСН СНТ «Газовик», в результате чего у ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов перед ТСН СНТ «Газовик» в размере 22602 рубля. Поскольку членские взносы не были уплачены ФИО2 своевременно, истец произвел начисление пени за нарушение сроков исполнения ответчиком обязанности по внесению членских взносов. 

Основываясь на вышеизложенном, с учетом уточнений, истец просит суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Газовик» задолженность по уплате членских взносов за период с 

<

дата> годы в размере 22602 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9073,80 рубля, убытки в размере 4500 рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Газовик» пени за период с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств в размере 0,1% за каждый день просрочки, исходя из суммы долга в размере 22602 рубля и размера пени;

- взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Газовик» судебные расходы в размере 16348 рублей, в том числе: 15000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 1285 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, 63 рубля – почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что ежегодно решением общего собрания утверждается размер членских и целевых взносов, а также приходно-расходная смета., которые не были оспорены за юридически значимый период и не признаны недействительными, что, по мнению истца, свидетельствует об обоснованности заявленных требований относительно взыскания с ответчика задолженности по уплате членских взносов, рассчитанной исходя из тех размеров членских взносов, которые были утверждены решением общего собрания членов ТСН СНТ «Газовик».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ТСН СНТ «Газовик» исковых требований, просила суд в иске отказать в полном объеме. Утверждала, что те виды работ и услуг, которые предположительно должны быть оплачены за счет членских взносов членов ТСН СНТ «Газовик», фактически ей не были оказаны. Также ответчик ссылалась на отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленной ко взысканию задолженности и несения истцом расходов в той сумме, которая была получена ТСН СНТ «Газовик» за счет сбора членских взносов. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В гражданском законодательстве Российской Федерации отсутствуют нормы, регулирующие в полной мере деятельность товарищества собственников недвижимости в поселках с частной индивидуальной жилой застройкой.

Согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Суд полагает, в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к деятельности товарищества собственников недвижимости, по аналогии закона, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих деятельность ТСЖ в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 135 и пункта 2 части 2 статьи 136Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.14Гражданского кодекса Российской Федерации, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. 

Из материалов дела следует, что ТСН СНТ «Газовик»является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 

<

дата>.

В соответствии с Уставом, ТСН СНТ «Газовик» первоначально зарегистрировано решением 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>; товарищество представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. 

В разделе 8 Устава ТСН СНТ «Газовик» указано, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества; в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный орган (правление товарищества).

В соответствии с п. 8.6 Устава, решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества. 

Истом ТСН СНТ «Газовик» в материалы дела представлены выписки из протоколов общего собрания ТСН СНТ «Газовик», из содержания которых следует:

- по результатам проведенного 

<

дата> в форме очно-заочного голосования собрания членов ТСН СНТ «Газовик» и собственников земельных участков, которые не являются членамиТСН СНТ «Газовик», утвержден размер членского взноса: членский взнос и/или плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «Газовик», за услуги и работы ТСН СНТ «Газовик» по управлению таким имуществом на 

<

дата> год в размере 900 рублей з-а 100 кв.м земельного участка; членский взнос и/или плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «Газовик», за услуги и работы ТСН СНТ «Газовик» по управлению таким имуществом на 2021 год в размере 1 200 рублей з-а 100 кв.м земельного участка;

- по результатам проведенного 

<

дата> в форме очно-заочного голосования собрания членов ТСН СНТ «Газовик» и собственников земельных участков, которые не являются членами ТСН СНТ «Газовик», утвержден размер членского взноса: членский взнос и/или плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН СНТ «Газовик», за услуги и работы ТСН СНТ «Газовик» по управлению таким имуществом на 

<

дата> год в размере 1200 рублей з-а 100 кв.м земельного участка.

Кроме того, решениями, принятыми по результатам проведенных голосований, содержат указания на то, что членский взнос уменьшается на 1200 рублей за земельный участок, отключенный от системы водоснабжения ТСН СНТ «Газовик».

Установлено, что ФИО2 с 

<

дата> принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С 

<

дата> по 

<

дата> ФИО2 являлась членом ТСН СНТ «Газовик».

Обращаясь в суд, истец указала, что ФИО2 не уплачивала членские взносы за период с 

<

дата> года, в связи с чем, у нее образовалась перед ТСН СНТ «Газовик» задолженность, размер которой составляет 22602 рубля (900 рублей (членский взнос за 2020 год) х 7,94 (площадь земельного участка ответчика 794 кв.м) – 1200 (земельный участок ответчика отключен от системы водоснабжения ТСН СНТ «Газовик») + 1 200 рублей (членский взнос за 2021 год) х 7,94 (площадь земельного участка ответчика 794 кв.м) – 1 200 (земельный участок ответчика отключен от системы водоснабжения ТСН СНТ «Газовик») + 1 200 рублей (членский взнос за 2022 год) х 7,94 (площадь земельного участка ответчика 794 кв.м) – 1 200 (земельный участок ответчика отключен от системы водоснабжения ТСН СНТ «Газовик»).

В подтверждение факта несения ТСН СНТ «Газовик» расходов в интересах лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН, истцом в материалы дела представлены следующие документы: отчет о работе ТСН СНТ «Газовик» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, отчет об исполнении приходно-расходной сметы ТСН СНТ «Газовик» на период с 

<

дата> по 

<

дата>, приходно-расходная смета ТСН СНТ «Газовик» на период с 

<

дата> по 

<

дата>, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на период с 

<

дата> по 

<

дата> ТСН СНТ «Газовик»; отчет о работе ТСН СНТ «Газовик» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, отчет об исполнении приходно-расходной сметы ТСН СНТ «Газовик» на период с 

<

дата> по 

<

дата>, приходно-расходная смета ТСН СНТ «Газовик» на период с 

<

дата> по 

<

дата>, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на период с 

<

дата> по 

<

дата> ТСН СНТ «Газовик», приходно-расходная смета ТСН СНТ «Газовик» по целевым взносам на период с 

<

дата> по 

<

дата>; отчет о работе ТСН СНТ «Газовик» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, отчет об исполнении приходно-расходной сметы ТСН СНТ «Газовик» на период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Таким образом, ответчикФИО2, имея недвижимое имущество в ТСН СНТ «Газовик», а именно – земельный участок, площадью 794 кв.м, обязан оплачивать обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, независимо от нахождения, либо ненахождения в членах товарищества, что также не освобождает от несения бремени содержания мест и имущества общего пользования. 

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Из приведенных правовых норм и разъяснений устава товарищества следует, что общее собрание членов товарищества (кооператива) является управомоченным органом для принятия решений о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, которые обязательны для исполнения лицами, относящимися к членам либо к собственникам имущества, входящем в общую территорию.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств признания решений общих собраний членов ТСН СНТ «Газовик» за период с 

<

дата> годы, которыми утверждены размеры членских взносов, незаконными, либо иные документы об утверждении другого размера оплаты содержания имущества, в связи с чем, указанные документы принимаются в качестве подтверждения обоснованности выставляемых к оплате платежей.

Доводы о том, что ответчику не были оказаны какие-либо услуги ТСН СНТ «Газовик», в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждены соответствующими доказательствами. Также необходимо учесть, что нахождение принадлежащего ответчику земельного участка на территории ТСН СНТ «Газовик», эксплуатацию которой осуществляет истец, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества указанного ТСН СНТ «Газовик» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием – членских взносов. 

Исходя из представленных доказательств, суд полагает, что нашел свое подтверждение довод истца о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ТСН СНТ «Газовик» задолженности ответчика по уплате членских взносов за 

<

дата> годы в размере 22602 рубля. 

В разделе 7 Устава ТСН СНТ «Газовик» содержатся указания на порядок внесения членских взносов и ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов, а именно:

- периодичность и срок внесения членских взносов: ежегодно не позднее 16 июня текущего года;

- целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества в размере и сроки, определенные решением общего собрания членов товарищества;

- размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества;

- порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов: пени начисляются в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки;

- при неоплате членских и целевых взносов член товарищества решением общего собрания членов товарищества может быть исключен из членов товарищества;

- в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ФИО2 не выплачивала членские взносы в период с 

<

дата>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ТСН СНТ «Газовик» пениза период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> (дата принятия судом решения) в размере 9 593,64 рубля.

В связи с отсутствием на момент принятия судом решения доказательств уплаты ответчиком заявленной ко взысканию истцом задолженности, суд также удовлетворяет требования истца в части взыскания с ФИО2 в пользу СНТ «Газовик» пени в размере 0,1% от суммы задолженности по уплате членских взносов в размере 22 602 рубля за каждый день просрочки исполнения обязательств по уплате задолженности, начиная с 

<

дата> (день вынесения судом решения) по дату фактического исполнения обязательств.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере 4500 рублей, возникших на стороне последнего в результате неуплаты ответчиком членских взносов в добровольном порядке, в нарушение обязательств члена ТСН СНТ «Газовик», и необходимостью обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и его предъявления к исполнению, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №, заключенным 

<

дата> СНТ «Газовик» и ФИО1, по условиям которого стоимость услуг по подготовке и предъявлению заявления о выдаче судебного приказа составляет 3000 рублей, а по получению исполнительного листа, судебного приказа и предъявлению их к принудительному исполнению – 1500 рублей, уплаченных истцом в полном объеме (л.д. 35-37).

Разрешая заявление о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных, с рассмотрением дела», принимая во внимание, что между истцом и ФИО1 был заключен договор об оказании юридических услуг № от 

<

дата>, по условиям которого ФИО1 принял на себя обязательства по подготовке искового заявления, его предъявлению и представлению интересов заказчика в суде первой инстанции по исковому заявлению о взыскании задолженности, и стоимость оказанных исполнителем юридических услуг составила 15000 рублей, учитывая категорию и сложность гражданского дела, объем выполненной представителем работы, средний уровень цен по оказанию услуг, исходя из требований разумности, полагает необходимым снизить сумму расходов по оплате услуг представителя до 10000 рублей. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику подлежат к возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 285 рублей и почтовые расходы в размере 63 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН СНТ «Газовик» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2(паспорт гражданина №) в пользу ТСН СНТ «Газовик» (№) задолженность по уплате членских взносов в размере 22 602 рубля, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 593,64 рубля, убытки в размере 4 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 285 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, а всего взыскать денежную сумму в размере 48 043,64 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Газовик» пени в размере 0,1% от суммы задолженности по уплате членских взносов в размере 22 602 рубля за каждый день просрочки исполнения обязательств по уплате задолженности, начиная с 

<

дата> (день вынесения судом решения) по дату фактического исполнения обязательств. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская