№2-579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 10 августа 2017 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи И.В. Покулевской,

при секретаре Е.Н. Ганжа,

с участием представителя ответчицы адвоката Н.А. Белолипецких, представившего удостоверение № и ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Дальнереченского городского округа обратился в суд с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО1, указав, что квартира, расположенная по 

<

адрес> края является собственностью Дальнереченского городского округа.

Ответчица зарегистрирована в данной квартире с 22.08.1988 года. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера №454 от 30.08.1988 года.

Представитель истца ссылается, что ответчица не проживает в спорной квартире длительное время, выехала из нее добровольно, в связи с чем полагает, что договор социального найма с ответчицей расторгнут. 

Также в иске указано, что ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги: имеется задолженность по оплате услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, за содержание общедомового имущества и текущий ремонт. 

Представитель истц просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание извещенная надлежащим образом представитель истца не прибыла, судом удовлетворено ее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчице в качестве представителя был назначен адвокат Н.А. Белолипецких, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО1 была законно вселена в жилое помещение.

Согласно оглашенным показания свидетеля С., допрошенной в судебном заседании 11.07.2017 года, ответчица ФИО1 является ее матерью. Ответчица ранее проживала в квартире 

<

адрес>. До вступления в брак ее мать носила фамилию Л.. Более 20 лет назад ФИО1 добровольно выехала из квартиры. В настоящее время вместе с мужем ответчица проживает в Израиле. Чтобы обеспечить сохранность квартиры, она установила металлическую дверь.

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом документов следует, что по решению Исполкома Дальнереченского городского совета народных депутатов от 01.02.1988 года на основании ордера № 454 от 30.08.1988 года (л.д. 8) Л. было выделено жилое помещение, находящееся в ведомстве ЛДК, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании на основании выписки из записи акта о заключении брака №260 от 08.12.1995 года установлено, что Л., вступив в брак, изменила фамилию на Шварцман.Выпиской №140 от 18.05.2017 года (л.д. 7) подтверждается, что указанная квартира находится в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между сторонами спора, суд приходит к выводу о возникновении между ними правоотношений по социальному найму спорной квартиры.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выпискам из поквартирной карточки (л.д. 20, 27) ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 22.08.1987 года по настоящее время.

Между тем, из заявления ФИО6 от 01.02.2015 года (л.д. 21), обращения ООО «Жилищная компания» №75 от 06.03.2015 года (л.д. 22), актов проверки №43 от 13.02.2015 года и №31 от 07.06.2017 года (л.д. 24, 25) следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, дверь закрыта, осмотреть данную квартиру не представилось возможным.

Согласно справкам (л.д. 9-10, 11-15, 16, 17-18) и ответу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (л.д. 19) у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: с 01.07.2011 года по 01.05.2017 года – перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 421520 рублей 95 копеек, с 01.01.2015 года по 30.04.2014 года – перед ООО «Дальневосточный расчетно-кассовый центр» в размере 2546 рублей 37 копеек, с июля 2014 года по апрель 2017 года – перед ООО «Жилищная компания» в размере 9134 рублей 01 копейки, с января 2010 года по апрель 2017 года – перед ООО «Доверие» в размере 16850 рублей. Начисления за потребленную энергию по месту регистрации ответчицы не производятся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 в течение нескольких лет не исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения: не оплачивает коммунальные услуги, не использует предоставленное жилое помещение по назначению, не проживает в нем. 

Из представленных письменных доказательств и пояснений свидетеля следует, что ФИО1 выехала из жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в Израиль, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу, что ответчицей в отношении самой себя договор социального найма был расторгнут, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнереченского городского округа приморского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Дальнереченскому городскому округу Приморского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская