Дело № 2-871/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № №, выданный Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования, выселении из квартиры, передачи ключей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> без предоставления другого жилья; об обязании передать ему ключи в течение 5 дней со дня вступления в силу решения суда.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что ему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан о т ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, однако, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, она является женой его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель истца ФИО1-ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), в судебном заседании изменил исковые требования и просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи в течение 5 дней со дня вступления в силу решения суда (л.д. 47-48), на этих исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д.44).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.21-24).

Согласно информации представленной ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, истец по делу (л.д. 25).

Согласно информации, представленной ОМВД России по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 по договору социального найма. Родители истца расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу, но проживал со своей матерью, поскольку был несовершеннолетним. ФИО3 второй раз женился на ответчике ФИО2, они проживали совместно в спорной квартире, но последняя не была в ней зарегистрирована. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти с истцом был перезаключен договор социального найма на спорное жилое помещение и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировал данную квартиру, и за ним было зарегистрировано право собственности. ФИО1 поставил ответчика в известность о намерениях вселиться и проживать в спорной квартире, но она отказалась впускать его в жилое помещение. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, ФИО2 препятствует пользованию истца квартирой, не впуская его, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: свидетельство о рождении ФИО1, согласно которого последний родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны отец ФИО3, мать –ФИО5 (л.д. 18); свидетельство о расторжении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РТ был прекращен (л.д. 33); запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и ФИО6, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 39); свидетельство о смерти ФИО3, согласно которого последний умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу вышеописанные доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира находится в собственности истца ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирована, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключала, поэтому проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, а также для выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения и обязания ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288,292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: