УИД: 66RS0044-01-2019-001081-03 

<

данные изъяты>

Дело № 2-1147/2019 

Мотивированное 

решение

 составлено 06 мая 2019 года (с учетом выходных и праздничных дней 01.05.2019, 02.05.2019, 03.05.2019, 04.05.2019, 05.05.2019)

Решение

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что она является попечителем несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 оплатила за коммунальные услуги денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копеек. Таким образом, оплачивая квитанции по коммунальным платежам без участия ответчика, она претерпела убытки в размере 

<

данные изъяты> копейка. Просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>: на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисленных платежей, на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисленных платежей. Взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копейка. 

В судебном заседании истец ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, достичь соглашения о разделении счетов с ответчиком не представляется возможным. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает разделить счета по оплате коммунальных услуг и возместить ФИО5 убытки в размере 

<

данные изъяты> копейка за оплату коммунальных услуг, о чем представил в судебное заседание заявление.

Представители третьих лиц Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас», Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО5 является попечителем несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7). 

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (

<

данные изъяты> доли), ФИО3 (

<

данные изъяты> доли) (л.д.45-47).

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет Первоуральское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас». 

По сведениям ППМУП «Водоканал» начисление за услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение» осуществляет ППМУП «ПЖКУ 

<

адрес>». (л.д. 78).

Из ответа на судебный запрос АО «ГАЗЭКС» индивидуальный прибор учета потребляемого газа в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствует. (л.д. 79). 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

Фактически в спорной квартире никто не проживает.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 

<

данные изъяты> от общей суммы платежа;

на ФИО9 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 

<

данные изъяты> от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО7. в лице законного представителя ФИО5 и ФИО9 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также с ФИО9 подлежит взысканию в счет уплаченной ФИО5 суммы за жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты> копейка.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса. Правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В судебном заседании ответчик ФИО9 исковые требования признал в полном объеме, наличие и размер задолженности не оспаривал, о чем представил суду заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

На основании ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку ответчик ФИО9 признал исковые требования в полном объеме, а также в связи с тем, что у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан проверить соответствие закону исковых требований, даже при признании ответчиком иска.

Факт оплаты коммунальных платежей ФИО5 подтвержден представленными в материалы дела квитанциями на сумму 

<

данные изъяты> копеек, ответчиком не оспаривается. (л.д. 11-29). 

С учетом доли ФИО9 в праве собственности (

<

данные изъяты> доли), с ответчика ФИО9 в пользу ФИО5 подлежит взысканию 

<

данные изъяты> копейка. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Уплата государственной пошлины подтверждается чеком-ордером (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

на ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 

<

данные изъяты> от общей суммы платежа; 

на ФИО9 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры - в размере 

<

данные изъяты> от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО9 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО5 в счет уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>