Дело № 2-4335/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-003880-47

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение жильца жилого помещения, проживающего в многоквартирном 

<

адрес> в г. Мурманске, включающее в себя вопросы законности переустройства и перепланировки жилого помещения №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества собственником жилого помещения № в МКД кадастровый номер помещения: № является ФИО2.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № №, назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.

Заказным письмом на имя собственника 

<

адрес>, направлены уведомление и решение от ДД.ММ.ГГГГ № П621 о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 

ДД.ММ.ГГГГ специалисту Министерства доступ в 

<

адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Решением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № повторно ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 назначена внеплановая выездная проверка в отношении собственника 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ специалисту Министерства доступ в 

<

адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №

Самовольное выполнение действий по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном многоквартирном доме граждан и целостности конструкций дома.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обязать собственника жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес> в г. Мурманске - ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> для проведения внеплановой выездной проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 17 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Пунктом 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Постановлением Правительства Мурманской области от 27.12.2021 №995-ПП утверждено положение о Министерстве государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области. 

Так в п. 4.1 Положения, предусмотрено, что для выполнения возложенных законодательством функций Министерство наделено полномочием проводить профилактические и контрольно-надзорные мероприятия на предмет соблюдения обязательных требований, установленных в сфере жилищного и строительного контроля (надзора).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение жильца жилого помещения, проживающего в многоквартирном 

<

адрес> в г. 

<

адрес> включающее в себя вопросы законности переустройства и перепланировки жилого помещения №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № №, назначена внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении.

Заказным письмом на имя собственника 

<

адрес>, направлены уведомление и решение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов будет проводиться внеплановая выездная проверка по фактам, изложенным в обращении и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 

ДД.ММ.ГГГГ специалисту Министерства доступ в 

<

адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №

Решением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № № повторно ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 назначена внеплановая выездная проверка в отношении собственника 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ специалисту Министерства доступ в 

<

адрес>, предоставлен не был, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № П741.

До настоящего времени ответчик доступ в жилое помещение не предоставил.

Поскольку действующим законодательством предусмотрена прямая обязанность собственника жилого помещения предоставить допуск в жилое помещение для проведения соответствующего обследования, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС № предоставить сотрудникам Министерства государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для проведения внеплановой выездной проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Зимина