Дело № 2- 498/2021

11RS0006-01-2021-000971-68 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Т.М. Брагиной,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми июля 2021 г. гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГО «Усинск» к Р.О.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу – квартирой № ... РК, указывая в обоснование своих требований, что жилое помещение по адресу ... РК находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрирован Р.О.Н., договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение заключен не был, ответчик не явился на подписание. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет. Ответчик на протяжении более 12 месяцев не выполняет обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги, что является нарушением обязанностей нанимателя жилого помещения. 

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС РФ по РК в г. Усинске в лице Отделения УФМС России по РК в г. Усинске, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО ГО «Усинск», квартира по адресу: ... состоит на балансе муниципальной казны МО ГО «Усинск» (л.д. ).

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, но по информации, поступившей от Свидетель №1 проживающей по адресу: ... ответчик по месту регистрации не проживает более 10 лет. 

На основании акта осмотра в составе комиссии: представителей ОРсН УЖКХ АМОГО «Усинск», АМОГО «Усинск», генерального директора ООО «Ритм», руководителя администрации ПГТ Парма от дд.мм.гггг. было заключено следующее: жилое помещение нанимателем долгое время не используется для проживания, заброшено, захламлено, доведено до неудовлетворительного состояния, полы по всей площади жилого помещения имеют уклоны и просадки, на стенах облицовочный материал (обои) и потолочное покрытие грязные, местами отсутствуют, имеют следы от протечек, а также присутствует грибок и плесень. 

Комиссией было заключено, ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ, что выражается в следующем: не соблюдает правила пользования жилым помещением, не поддерживает санитарно-техническое состояние и иное оборудование, находящееся в жилом помещении в нормативном состоянии. Не производит оплату ЖКУ и не предпринимает мер по устранению задолженности. Ненадлежащее состояние жилого помещения привело к нарушению прав и законных интересов жильцов, рядом расположенных квартир, в связи со своим антисанитарным, бесхозяйственным содержанием муниципального жилья, допустившим его разрушение, нанося ущерб имуществу соседей.

В адрес ответчика неоднократно направлялись письма от Администрации МОГО «Усинск» о необходимости устранения выявленных нарушений.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № ... РК у ответчика Р.О.Н. прекратилось в связи с его добровольным выездом из указанного жилого помещения, договор социального найма подлежит расторжению, Р.О.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО ГО «Усинск» к Р.О.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения между АМОГО «Усинск» и Р.О.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Снять Р.О.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – Т.М. Брагина