копия Дело № 2-84/2024

24RS0017-01-2023-000654-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Булыгиной С.А., 

при секретаре ведении протокола помощником судьи Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признан и права собственности на жилое помещение в порядке наследования; по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивировав тем, что на основании данных БТИ 

<

адрес> находится в долевой собственности у четырех собственников, в том числе умершей ФИО5 принадлежит 8/35 долей. Истец является наследником третьей очереди, размер долей соответствует размеру 

<

адрес> указанном доме. По данным адресации администрации 

<

адрес> жилой дом разделен на три квартиры с отдельными входами: №, 2, 3. В настоящее время в 

<

адрес> проживает истец со своими родителями: ФИО2, ФИО2 С учетом уточнений просит признать истца наследником третей очереди, принявшим наследство, после смерти прабабушки ФИО5, включить в наследственную массу 

<

адрес>, признать право собственности истца в порядке наследования на 

<

адрес>.

ФИО3 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, мотивировав тем, что на основании данных БТИ 

<

адрес> находится в долевой собственности у 4 собственников, в том числе умершей ФИО5 принадлежит 8/35 долей. Размер указанных долей соответствует размеру 

<

адрес> доме, общая площадь которой составляет 39,0 кв.м., с кадастровым номером №. Наследодателем является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство открылось со дня её смерти. По данным адресации администрации 

<

адрес> жилой дом разделен на три квартиры с отдельными входами №,2,3. Адресация дома по разделению на три квартиры была проведена при постановке дома на Кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ По данным Управления Росреестра жилой дом в целом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, но в кадастровом учете имеются расхождения в разрезе квартир. На одну и ту же квартиру как на объект недвижимости присвоены разные кадастровые номера: 

<

адрес>, площадь 26,2 кв.м, имеет три кадастровых номера: 24№, собственник ФИО6 Квартира № площадь 39 кв.м. имеет два кадастровых номера: № собственник квартиры не установлен. Квартира №, площадь 26,2 кв.м, имеет три кадастровых номера: №, собственник: ФИО6 ООО УК «ЖСК», ООО «Краском» начисляет оплату за услуги ЖКХ на имя наследодателя ФИО5 по 

<

адрес> услуги оплачиваются истцом. Квартира используется семьёй истца по прямому назначению, для проживания. В настоящее время в квартире проживают ФИО2 – сын ответчика-истца, ФИО2 супруга ответчика-истца, ФИО1 – внук ответчика-истца. Наследниками первой очереди является сын наследодателя и сестра ответчика-истца ФИО7, не проживающая совместно с наследодателем. Наследственная масса установлена нотариусом в размере 8/35 доли в 

<

адрес> - без выдела долей в натуре, на основании данных БТИ. После полученной травмы ответчик-истец является инвалидом, при оформлении вступления в наследство ФИО8 скрыла от нотариуса факт инвалидности и вступила в наследство одна на 8/35 долю в праве на домовладение в 

<

адрес>. В тот момент времени ответчик-истец не знал, что ему как инвалиду, положена обязательная доля в наследстве и он не может отказаться от этой доли, которая составляет 1/2 долю от доли по наследству по закону. ФИО8 свои права не зарегистрировала в Управлении Росреестра. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Далее, дочь ФИО8 - ФИО9, не проживая в наследственной квартире и пропустив 6-месячный срок на подачу нотариусу заявления «О принятии наследства», обращается к Нотариусу и оформляет доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя жены ответчика-истца ФИО10 на право вступления в наследство и далее оформить дарственную на наследство ответчику-истцу. Наследством в доверенности названы 8/35 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под вышеуказанным объектом недвижимости. При этом, земельный участок не был оформлен в собственность ни ФИО5, ни ФИО8 Никаких перепланировок или переустройств в квартире не производилось. Отопление в доме и в квартире печное. ФИО9, ничего по доверенности не сделала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 изменила своё имя на ФИО4 Таким образом, до настоящего времени, право собственности на вышеуказанную 

<

адрес> в 

<

адрес> остаётся в долевой собственности в размере 8/35 долей общего домовладения от жилого дома в целом. Просит признать ответчика-истца наследником первой очереди, принявшим наследство, после смерти матери ФИО5, включить в наследственную массу после смерти ФИО5 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, соответствующую 8/35 долям домовладения в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Кадастровый №, признать право собственности за ответчиком-истцом в порядке наследования на 

<

адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, Кадастровый №.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска, ООО «Краском», третьи лица ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года родился ФИО1, мать – ФИО2, отец – ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как следует из выписки ЕГРН, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, мать – ФИО3, отец ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно платежному документу, ФИО собственника/нанимателя ФИО5, в марте 2022 года выставлен счет на оплату в размере 4 989,99 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: 

<

адрес>, выставлен счет на оплату за энергоснабжение в размере 3269,91 руб. Ф.И.О. собственник помещения не определен. 

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 объявила своей наследницей на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано право на наследство по завещанию на 8/35 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одноэтажного жилого дома с жилыми и холодными пристроями. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

Свидетельством о рождении ВЭ № подтверждается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО5, отец – ФИО11. 

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследником после смерти ФИО8, является дочь Менчик Ю.В., наследство состоит из: 1/3 доли квартиры, общей площадью 38,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о перемени имени, Ментик Ю.В. сменила фамилию на ФИО4

В материалы дела представлен технического плана помещения, заключения кадастрового инженера по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами после смерти ФИО5 ее дочь ФИО8 приняла наследство, а после смерти ФИО8 наследство приняла ее дочь ФИО12

Разрешая спор, судом указывается следующее, что в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом учтено, что для признания владельца добросовестным требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества, в частности, осведомленность владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения, если вещь приобретена внешне правомерными действиями и лицо владеет ею открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Поскольку иные обстоятельства, входящие в юридический состав приобретения права собственности по давности (продолжительность и непрерывность) никем под сомнение не ставятся, суд приходит к выводу о добросовестности ответчика-истца в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет требования и признает право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:50:0200173:72 за ответчиком-истцом ФИО3

При таких обстоятельствах, в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО13 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признан и права собственности на жилое помещение в порядке наследования, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить 8/35 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,0 кв.м.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении требований ФИО1 (№ к ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№) – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения для ответчика, для иных лиц – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 19.04.2024 года.