Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

19 июня 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что её отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мама ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Она является наследницей указанного имущества по закону, других наследников нет. Её брат ФИО7 и сестра ФИО8 отказались от наследства. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как ею не предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру, а правоустанавливающий документ на земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Её мама ФИО4 проживала в указанной квартире с 1979 года по день смерти, систематически производила ремонт в квартире: поменяла полы, переложила отопительную печь, перекрыла крышу, постоянно белила и красила. Никто никогда не претендовал на указанную квартиру. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указанная квартира не является муниципальной собственностью Дмитриевского сельского поселения, и право собственности на указанную квартиру в Дмитриевском сельском поселении ни за кем не регистрировалось. В реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района квартира не значится. ФИО4 владела указанной квартирой открыто, непрерывно, добросовестно как своей собственной более 35 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на квартиру не оформила в установленном законом порядке. Квартира расположена на земельном участке площадью 2500 кв. м, который был предоставлен её матери для ведения личного подсобного хозяйства, однако на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок мать не зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, поэтому у нее не возникло право собственности на указанный земельный участок. По указанным основаниям просит включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 40,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить. 

Представитель администрации Черниговского района ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО15, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования. 

Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что истицу ФИО2 знает очень давно, с 1991 года, потому что жили по- соседству на одной 

<

адрес>. Знала родителей истицы: отца ФИО3 и мать ФИО4. Отец истицы умер, а через несколько лет умерла мама. Хоронила их истица за свой счет. После смерти родителей, за квартирой ухаживает ФИО2, производит ремонт, занимается огородом. Когда родители истицы проживали по указанному адресу, они никуда не выезжали, пользовались квартирой как своей собственной. Знает, что указанную квартиру родители истцы получили от совхоза, примерно в 1971-1972 годах. Как родители истицы заселились, так и по день своей смерти там проживали. ФИО4 проживала вместе с мужем и детьми, а потом дети выросли и разъехались. Родители истцы никуда не выезжали, проживали в данной квартире по день своей смерти, ухаживали за своим жильем, производили ремонт, пользовались огородом. Документы на квартиру, думает, они не оформили до конца, потому что в 1996 году она и семья ФИО17 начали оформлять документы на квартиру, но потом перестали заниматься документами, потому что там какая-то проблема была и документы сделали наполовину.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает по 

<

адрес>. Знает истицу ФИО2 и знала родителей той, которые проживали по адресу: 

<

адрес>, совхоз им дал квартиру для проживания. ФИО3 и ФИО4 заселились в указанную квартиру, они тогда были еще молодыми, им лет по 30 было, жили там по день своей смерти. За квартирой они ухаживали, ремонтировали, пользовались земельным участком, пользовались квартирой и земельным участком, как своим собственным. Потом отец истицы умер и осталась мать- ФИО4 сама проживать в квартире, за которой также ухаживала, пользовалась квартирой как своей собственной, никуда не выезжала. В 2014 году ФИО4 умерла, и дочь, ФИО2, хоронила свою мать, стала следить за квартирой, земельным участком. У истицы есть сестра и брат, которые проживают в другом месте, а родительским домом занимается истица ФИО2 

Суд, заслушав доводы истца, принимая во внимание мнение ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении, выданному Журавлевским сельским Советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заявитель ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, имела при рождении фамилию ФИО17, её отцом является ФИО3, матерью – ФИО4. 

Из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заявителю после заключения брака с ФИО12 присвоена фамилия – ФИО18. 

После расторжения брака с ФИО12 заявитель фамилию не изменила, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации Партизанского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака с ФИО13 заявителю присвоена фамилия - ФИО1.

После расторжения брака с ФИО13 заявитель фамилию не изменила, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака с ФИО14 заявителю присвоена фамилия – ФИО16.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери ФИО4, а именно на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку наследницей не были предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру из-за их отсутствия, а правоустанавливающий документ - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Дмитриевского сельского поселения, в установленном порядке зарегистрирована не была.

Наследники ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства, что подтверждается соответствующими заявлениями. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дмитриевского сельского поселения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации Дмитриевского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Дмитриевского сельского поселения, право собственности на него в Черниговском сельском поселении ни за кем не зарегистрировано. ФИО4 была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении с 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ухаживала за ним, делала ремонт, пользовалась им добросовестно и открыто как своим собственным. 

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира площадью 40.3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

Из уведомления администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно письму Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости и правоустанавливающие документы на него.

Согласно справке межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №В в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице совхоз «Дмитриевский». 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 владела указанным жилым помещением открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 35 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. 

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2500 кв. м, находящемся по адресу: 

<

адрес>, который был предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Исследованными при рассмотрении дела по существу доказательствами, подтверждается, что квартира площадью 40,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежали ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на день смерти наследодателя ФИО4 у неё возникло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, поэтому у суда имеются основания для включения их в наследственную массу.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Черниговского района о включении квартиры и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 40,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская