РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2021 года р.п. Заокский Тульской области 

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Алексинского городского суда Тульской области, временно исполняющей обязанности судьи Заокского районного суда Тульской области Барановой Л.П.,

при секретаре Байковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заокского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-190/2021 по ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный номер №, общей площадью 115000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка без строений на нем от 27.11.2001, удостоверенного нотариусом Заокского района Тульской области ФИО1 27.11.2001, реестровый номер №, дата регистрации 23.01.2002, №.Вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, № от 23.01.2002.

Местоположение, площадь и конфигурация земельного участка зафиксированы в плане участка и утверждены главным специалистом Алексинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 05.10.2001. Границы участка закреплены посредством определения координат характерных точек границы, с описанием природных объектов, длины линий и румбов.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ранее земельный участок принадлежал ее маме - ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданным райкомземом Заокского района Тульской области 09.08.1996, регистрационная запись № от 09.08.1996.

20.11.2020 она обратилась в компанию «Геокадастр» по замеру земельного участка и составлению межевого плана для уточнения границ земельного участка, с кадастровым номером №.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что на границы ее земельного участка по фактическому землепользованию накладываются уточненные границы (по сведениям ГКН) земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 935900 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам ФИО6, доля в праве 9280/9359 и ФИО4., доля в праве 79/9359. Площадь пересечения границ составляет 26009 кв.м.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой (ранее кадастровой) ошибкой, совершенной при формировании границ земельного участка, с кадастровым номером №. Наличие указанной реестровой ошибки является препятствием для учета вменений в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, что в свою очередь нарушает права собственника земельного участка по уточнению местоположения его границ.

На основании изложенного просила исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 953 900 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО8, доля в праве 9280/9359 и на праве долевой собственности ФИО7, доля в праве 79/9359, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, в части смежной с границей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 115 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, установив смежную границу между земельными участками, с кадастровым номерами № и №.

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования и, с учетом произведенных уточнений, просила исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных (поворотных) точек земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 935 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО6, доля в праве 9280/9359 и на праве долевой собственности ФИО7, доля в праве 79/9359 в соответствии с вариантом экспертного заключения, путем установления следующих координат:

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточнённые координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

796604,58 

266359,04 

— 

— 

— 

— 

18 

796795,35 

266440,67 

— 

— 

— 

— 

19 

796759,79 

266497,81 

— 

— 

— 

— 

20 

796728,05 

266499,92 

— 

— 

— 

— 

21 

796704,88 

266502,72 

— 

— 

— 

— 

22 

796675,38 

266518,65 

— 

— 

— 

— 

23 

796660,10 

266516,02 

— 

— 

— 

— 

24 

796631,56 

266514,41 

— 

— 

— 

— 

25 

796602,48 

266531,15 

— 

— 

— 

— 

26 

796587,45 

266534,23 

— 

— 

— 

— 

27 

796549,38 

266521,76 

— 

— 

— 

— 

28 

796527,68 

266514,34 

— 

— 

— 

— 

29 

796503,62 

266517,26 

— 

— 

— 

— 

30 

796489,14 

266529,29 

— 

— 

— 

— 

31 

796489,34 

266542,33 

— 

— 

— 

— 

32 

796495,60 

266579,74 

— 

— 

— 

— 

33 

796482,84 

266597,47 

— 

— 

— 

— 

34 

796424,02 

266614,24 

— 

— 

— 

— 

35 

796416,00 

266622,11 

— 

— 

— 

— 

36 

796415,30 

266629,87 

— 

— 

— 

— 

37 

796419,85 

266634,29 

— 

— 

— 

— 

38 

796430,86 

266635,34 

— 

— 

— 

— 

39 

796472,27 

266626,16 

— 

— 

— 

— 

40 

796485,29 

266624,74 

— 

— 

— 

— 

41 

796487,00 

266630,42 

— 

— 

— 

— 

42 

796466,47 

266647,04 

— 

— 

— 

— 

43 

796476,05 

266661,15 

— 

— 

— 

— 

44 

796494,84 

266664,13 

— 

— 

— 

— 

45 

796521,33 

266665,36 

— 

— 

— 

— 

46 

796553,83 

266677,50 

— 

— 

— 

— 

47 

796589,18 

266698,98 

— 

— 

— 

— 

48 

796605,79 

266719,93 

— 

— 

— 

— 

49 

796618,38 

266744,60 

— 

— 

— 

— 

50 

796615,64 

266755,00 

— 

— 

— 

— 

51 

796556,22 

266808,22 

— 

— 

— 

— 

52 

796536,99 

266823,72 

— 

— 

— 

— 

53 

796424,47 

266891,41 

— 

— 

— 

— 

54 

796305,13 

266951,63 

— 

— 

— 

— 

55 

796143,56 

267033,92 

— 

— 

— 

— 

56 

795983,80 

267113,58 

— 

— 

— 

— 

57 

795834,21 

267182,35 

— 

— 

— 

— 

58 

795687,65 

267255,24 

— 

— 

— 

— 

59 

795537,38 

267327,71 

— 

— 

— 

— 

н7 

— 

— 

795396,05 

267401,35 

— 

— 

н8 

— 

— 

795188,26 

266986,97 

— 

— 

60 

795240,32 

266926,39 

— 

— 

— 

— 

61 

795306,85 

266934,49 

— 

— 

— 

— 

62 

795333,10 

266956,76 

— 

— 

— 

— 

63 

795353,06 

266992,11 

— 

— 

— 

— 

64 

795379,81 

267047,59 

— 

— 

— 

— 

65 

795407,22 

267093,34 

— 

— 

— 

— 

66 

795436,56 

267105,86 

— 

— 

— 

— 

67 

795441,23 

267093,63 

— 

— 

— 

— 

68 

795422,27 

267071,25 

— 

— 

— 

— 

69 

795409,10 

267056,86 

— 

— 

— 

— 

70 

795413,01 

267047,89 

— 

— 

— 

— 

71 

795426,80 

267049,31 

— 

— 

— 

— 

72 

795434,84 

267045,94 

— 

— 

— 

— 

73 

795419,29 

267034,84 

— 

— 

— 

— 

74 

795393,94 

267018,21 

— 

— 

— 

— 

75 

795380,50 

266986,02 

— 

— 

— 

— 

76 

795377,53 

266949,61 

— 

— 

— 

— 

77 

795367,49 

266928,71 

— 

— 

— 

— 

78 

795325,88 

266907,47 

— 

— 

— 

— 

79 

795312,69 

266892,27 

— 

— 

— 

— 

80 

795337,79 

266891,89 

— 

— 

— 

— 

81 

795364,67 

266902,02 

— 

— 

— 

— 

82 

795392,17 

266900,79 

— 

— 

— 

— 

83 

795431,04 

266900,20 

— 

— 

— 

— 

84 

795450,61 

266909,63 

— 

— 

— 

— 

85 

795472,63 

266919,83 

— 

— 

— 

— 

86 

795473,23 

266906,04 

— 

— 

— 

— 

87 

795465,82 

266898,06 

— 

— 

— 

— 

88 

795499,82 

266897,54 

— 

— 

— 

— 

89 

795551,71 

266901,62 

— 

— 

— 

— 

90 

795593,88 

266905,84 

— 

— 

— 

— 

91 

795673,48 

266907,19 

— 

— 

— 

— 

92 

795756,17 

266893,50 

— 

— 

— 

— 

93 

795808,09 

266901,00 

— 

— 

— 

— 

94 

795835,21 

266913,04 

— 

— 

— 

— 

95 

795842,98 

266928,01 

— 

— 

— 

— 

96 

795856,83 

266942,46 

— 

— 

— 

— 

97 

795880,56 

266942,61 

— 

— 

— 

— 

98 

795905,90 

266948,29 

— 

— 

— 

— 

99 

795919,99 

266945,04 

— 

— 

— 

— 

100 

795919,85 

266935,96 

— 

— 

— 

— 

101 

795902,05 

266927,12 

— 

— 

— 

— 

102 

795883,73 

266917,81 

— 

— 

— 

— 

103 

795851,72 

266904,65 

— 

— 

— 

— 

104 

795831,80 

266889,80 

— 

— 

— 

— 

105 

795821,57 

266880,86 

— 

— 

— 

— 

106 

795819,41 

266871,79 

— 

— 

— 

— 

107 

795828,50 

266871,65 

— 

— 

— 

— 

108 

795847,70 

266872,88 

— 

— 

— 

— 

109 

795866,50 

266880,18 

— 

— 

— 

— 

110 

795884,68 

266880,41 

— 

— 

— 

— 

111 

795888,18 

266877,84 

— 

— 

— 

— 

112 

795881,94 

266865,80 

— 

— 

— 

— 

113 

795877,78 

266858,29 

— 

— 

— 

— 

114 

795880,23 

266853,70 

— 

— 

— 

— 

115 

795900,01 

266858,45 

— 

— 

— 

— 

116 

795913,65 

266859,26 

— 

— 

— 

— 

117 

795929,85 

266862,05 

— 

— 

— 

— 

118 

795948,48 

266858,24 

— 

— 

— 

— 

119 

795956,95 

266851,04 

— 

— 

— 

— 

120 

795965,42 

266843,33 

— 

— 

— 

— 

121 

795972,81 

266831,10 

— 

— 

— 

— 

122 

795975,69 

266820,95 

— 

— 

— 

— 

123 

795974,53 

266811,37 

— 

— 

— 

— 

124 

795964,93 

266810,50 

— 

— 

— 

— 

125 

795941,73 

266812,87 

— 

— 

— 

— 

126 

795896,97 

266824,66 

— 

— 

— 

— 

127 

795851,66 

266833,93 

— 

— 

— 

— 

128 

795791,79 

266848,47 

— 

— 

— 

— 

129 

795750,06 

266861,23 

— 

— 

— 

— 

130 

795718,87 

266868,77 

— 

— 

— 

— 

131 

795684,08 

266872,33 

— 

— 

— 

— 

132 

795618,73 

266872,78 

— 

— 

— 

— 

133 

795570,20 

266868,96 

— 

— 

— 

— 

134 

795522,17 

266865,65 

— 

— 

— 

— 

135 

795509,95 

266858,76 

— 

— 

— 

— 

136 

795499,65 

266845,79 

— 

— 

— 

— 

137 

795458,71 

266863,05 

— 

— 

— 

— 

138 

795444,16 

266868,82 

— 

— 

— 

— 

139 

795411,37 

266870,84 

— 

— 

— 

— 

3 

795374,52 

266871,90 

— 

— 

— 

— 

н1 

— 

— 

795302,70 

266865,52 

— 

— 

н2 

— 

— 

795295,05 

266795,35 

— 

— 

н3 

— 

— 

795309,00 

266682,40 

— 

— 

н4 

— 

— 

795257,93 

266545,52 

— 

— 

н5 

— 

— 

795201,67 

266491,70 

— 

— 

н6 

— 

— 

795163,86 

266347,29 

— 

— 

8 

795209,98 

266324,65 

— 

— 

— 

— 

140 

795211,66 

266274,22 

— 

— 

— 

— 

141 

795253,21 

266299,90 

— 

— 

— 

— 

142 

795294,70 

266313,04 

— 

— 

— 

— 

143 

795331,68 

266330,84 

— 

— 

— 

— 

144 

795373,62 

266362,38 

— 

— 

— 

— 

145 

795445,09 

266381,58 

— 

— 

— 

— 

146 

795527,03 

266434,07 

— 

— 

— 

— 

147 

795557,67 

266450,00 

— 

— 

— 

— 

148 

795576,80 

266455,66 

— 

— 

— 

— 

149 

796090,27 

266413,93 

— 

— 

— 

— 

17 

796604,58 

266359,04 

— 

— 

— 

— 

Определением суда от 08.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Геоэкотехм».

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности ФИО9, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в ихотсутствие, указав, что встречные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчиков, действующий на основании ордеров- адвокат Асламазов А.А., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении указал, что заявленные истцом исковые требования сторона ответчиков признает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц: ООО «Геоэкотехм» и администрация МО Демидовское Заокского района,в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п.5 ст.4 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п.1 ст.38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, в соответствии с ч.11 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, также предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно ст.28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей до 01.01.2017, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в действие с 01.01.2017, и действующей на момент рассмотрения спора, - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Со вступлением в силу Закона №218-ФЗ ставшее привычным словосочетание «кадастровая ошибка» заменяется «реестровой ошибкой», при этом реестровая ошибка также подразумевает, в том числе, и пересечение границ смежных земельных участков.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 115 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2019. 

С цельюуточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 71:09:020301:148 и составления межевого плана истец ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 935 900 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>. Площадь пересечения границ составляет 26 009 кв.м. 

Земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 935 900 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикуФИО6 (доля в праве 9280/9359) и ФИО7 (доля в праве 79/9359), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2020.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением суда от 21.04.2021, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза производство которой было поручено экспертам ООО «ГеоПроКадастр».

Согласно заключению ООО «ГеоПроКадастр» № от 09.06.2021 следует, что имеется наложение границ земельного участка, с кадастровым номером № на границы земельного участка, с кадастровым номером №. Общая площадь наложения составляет 25 848 кв.м. Также имеется реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым номером №, без изменения площади, в соответствии с правоустанавливающими документами, экспертом предлагается вариант согласно схеме №, указанной в заключении.

Определением суда от 29.06.2021 по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было также поручено ООО «ГеоПроКадастр».

Согласно заключению ООО «ГеоПроКадастр» № от 05.07.2021 следует, что ранее экспертом было подготовлено заключение, в результате которого установлено наличие реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым номером №. Вариант для исправления установленной реестровой ошибки, с сохранением площади земельного участка, с кадастровым номером №, в соответствии с правоустанавливающими документами, представлен на схеме № в исследовательской части. Координаты поворотных точек предлагаемой границы для исправления реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым номером №, представлены в таблице в исследовательской части. Экспертом указано, что при таком варианте исправления реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым номером №, обеспечивается возможность для дальнейшего уточнения границ земельного участка, с кадастровым номером №, с сохранением площади в соответствии с правоустанавливающими документами.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта ООО «ГеоПроКадастр» № от 09.06.2021 и № от 05.07.2021, поскольку указанные заключения выполнены в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ, на основании определения суда о поручении проведения экспертиз экспертам данной организации. Заключения содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертиз. Заключения выданы экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключения эксперта соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведены с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов. 

С учетом изложенного, оснований для признания вышеуказанных заключений ненадлежащими доказательствами по делу у суда не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что межевание земельного участка, с кадастровым номером №, не соответствует нормативным требованиям приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016, в связи с чем,выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, содержащаяся в координатах местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 935 900 кв.м, подлежит исправлению на действительные координаты. 

С учетом приведенных норм закона, а также установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО5 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных (поворотных) точек земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 935 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО6 (доля в праве 9280/9359) и, на праве долевой собственности ФИО7 (доля в праве 79/9359), в соответствии с вариантом экспертного заключения № от 05.07.2021, путем установления следующих координат:

Обозначение характерных точек границ 

Существующие координаты, м 

Уточнённые координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17 

796604,58 

266359,04 

— 

— 

— 

— 

18 

796795,35 

266440,67 

— 

— 

— 

— 

19 

796759,79 

266497,81 

— 

— 

— 

— 

20 

796728,05 

266499,92 

— 

— 

— 

— 

21 

796704,88 

266502,72 

— 

— 

— 

— 

22 

796675,38 

266518,65 

— 

— 

— 

— 

23 

796660,10 

266516,02 

— 

— 

— 

— 

24 

796631,56 

266514,41 

— 

— 

— 

— 

25 

796602,48 

266531,15 

— 

— 

— 

— 

26 

796587,45 

266534,23 

— 

— 

— 

— 

27 

796549,38 

266521,76 

— 

— 

— 

— 

28 

796527,68 

266514,34 

— 

— 

— 

— 

29 

796503,62 

266517,26 

— 

— 

— 

— 

30 

796489,14 

266529,29 

— 

— 

— 

— 

31 

796489,34 

266542,33 

— 

— 

— 

— 

32 

796495,60 

266579,74 

— 

— 

— 

— 

33 

796482,84 

266597,47 

— 

— 

— 

— 

34 

796424,02 

266614,24 

— 

— 

— 

— 

35 

796416,00 

266622,11 

— 

— 

— 

— 

36 

796415,30 

266629,87 

— 

— 

— 

— 

37 

796419,85 

266634,29 

— 

— 

— 

— 

38 

796430,86 

266635,34 

— 

— 

— 

— 

39 

796472,27 

266626,16 

— 

— 

— 

— 

40 

796485,29 

266624,74 

— 

— 

— 

— 

41 

796487,00 

266630,42 

— 

— 

— 

— 

42 

796466,47 

266647,04 

— 

— 

— 

— 

43 

796476,05 

266661,15 

— 

— 

— 

— 

44 

796494,84 

266664,13 

— 

— 

— 

— 

45 

796521,33 

266665,36 

— 

— 

— 

— 

46 

796553,83 

266677,50 

— 

— 

— 

— 

47 

796589,18 

266698,98 

— 

— 

— 

— 

48 

796605,79 

266719,93 

— 

— 

— 

— 

49 

796618,38 

266744,60 

— 

— 

— 

— 

50 

796615,64 

266755,00 

— 

— 

— 

— 

51 

796556,22 

266808,22 

— 

— 

— 

— 

52 

796536,99 

266823,72 

— 

— 

— 

— 

53 

796424,47 

266891,41 

— 

— 

— 

— 

54 

796305,13 

266951,63 

— 

— 

— 

— 

55 

796143,56 

267033,92 

— 

— 

— 

— 

56 

795983,80 

267113,58 

— 

— 

— 

— 

57 

795834,21 

267182,35 

— 

— 

— 

— 

58 

795687,65 

267255,24 

— 

— 

— 

— 

59 

795537,38 

267327,71 

— 

— 

— 

— 

н7 

— 

— 

795396,05 

267401,35 

— 

— 

н8 

— 

— 

795188,26 

266986,97 

— 

— 

60 

795240,32 

266926,39 

— 

— 

— 

— 

61 

795306,85 

266934,49 

— 

— 

— 

— 

62 

795333,10 

266956,76 

— 

— 

— 

— 

63 

795353,06 

266992,11 

— 

— 

— 

— 

64 

795379,81 

267047,59 

— 

— 

— 

— 

65 

795407,22 

267093,34 

— 

— 

— 

— 

66 

795436,56 

267105,86 

— 

— 

— 

— 

67 

795441,23 

267093,63 

— 

— 

— 

— 

68 

795422,27 

267071,25 

— 

— 

— 

— 

69 

795409,10 

267056,86 

— 

— 

— 

— 

70 

795413,01 

267047,89 

— 

— 

— 

— 

71 

795426,80 

267049,31 

— 

— 

— 

— 

72 

795434,84 

267045,94 

— 

— 

— 

— 

73 

795419,29 

267034,84 

— 

— 

— 

— 

74 

795393,94 

267018,21 

— 

— 

— 

— 

75 

795380,50 

266986,02 

— 

— 

— 

— 

76 

795377,53 

266949,61 

— 

— 

— 

— 

77 

795367,49 

266928,71 

— 

— 

— 

— 

78 

795325,88 

266907,47 

— 

— 

— 

— 

79 

795312,69 

266892,27 

— 

— 

— 

— 

80 

795337,79 

266891,89 

— 

— 

— 

— 

81 

795364,67 

266902,02 

— 

— 

— 

— 

82 

795392,17 

266900,79 

— 

— 

— 

— 

83 

795431,04 

266900,20 

— 

— 

— 

— 

84 

795450,61 

266909,63 

— 

— 

— 

— 

85 

795472,63 

266919,83 

— 

— 

— 

— 

86 

795473,23 

266906,04 

— 

— 

— 

— 

87 

795465,82 

266898,06 

— 

— 

— 

— 

88 

795499,82 

266897,54 

— 

— 

— 

— 

89 

795551,71 

266901,62 

— 

— 

— 

— 

90 

795593,88 

266905,84 

— 

— 

— 

— 

91 

795673,48 

266907,19 

— 

— 

— 

— 

92 

795756,17 

266893,50 

— 

— 

— 

— 

93 

795808,09 

266901,00 

— 

— 

— 

— 

94 

795835,21 

266913,04 

— 

— 

— 

— 

95 

795842,98 

266928,01 

— 

— 

— 

— 

96 

795856,83 

266942,46 

— 

— 

— 

— 

97 

795880,56 

266942,61 

— 

— 

— 

— 

98 

795905,90 

266948,29 

— 

— 

— 

— 

99 

795919,99 

266945,04 

— 

— 

— 

— 

100 

795919,85 

266935,96 

— 

— 

— 

— 

101 

795902,05 

266927,12 

— 

— 

— 

— 

102 

795883,73 

266917,81 

— 

— 

— 

— 

103 

795851,72 

266904,65 

— 

— 

— 

— 

104 

795831,80 

266889,80 

— 

— 

— 

— 

105 

795821,57 

266880,86 

— 

— 

— 

— 

106 

795819,41 

266871,79 

— 

— 

— 

— 

107 

795828,50 

266871,65 

— 

— 

— 

— 

108 

795847,70 

266872,88 

— 

— 

— 

— 

109 

795866,50 

266880,18 

— 

— 

— 

— 

110 

795884,68 

266880,41 

— 

— 

— 

— 

111 

795888,18 

266877,84 

— 

— 

— 

— 

112 

795881,94 

266865,80 

— 

— 

— 

— 

113 

795877,78 

266858,29 

— 

— 

— 

— 

114 

795880,23 

266853,70 

— 

— 

— 

— 

115 

795900,01 

266858,45 

— 

— 

— 

— 

116 

795913,65 

266859,26 

— 

— 

— 

— 

117 

795929,85 

266862,05 

— 

— 

— 

— 

118 

795948,48 

266858,24 

— 

— 

— 

— 

119 

795956,95 

266851,04 

— 

— 

— 

— 

120 

795965,42 

266843,33 

— 

— 

— 

— 

121 

795972,81 

266831,10 

— 

— 

— 

— 

122 

795975,69 

266820,95 

— 

— 

— 

— 

123 

795974,53 

266811,37 

— 

— 

— 

— 

124 

795964,93 

266810,50 

— 

— 

— 

— 

125 

795941,73 

266812,87 

— 

— 

— 

— 

126 

795896,97 

266824,66 

— 

— 

— 

— 

127 

795851,66 

266833,93 

— 

— 

— 

— 

128 

795791,79 

266848,47 

— 

— 

— 

— 

129 

795750,06 

266861,23 

— 

— 

— 

— 

130 

795718,87 

266868,77 

— 

— 

— 

— 

131 

795684,08 

266872,33 

— 

— 

— 

— 

132 

795618,73 

266872,78 

— 

— 

— 

— 

133 

795570,20 

266868,96 

— 

— 

— 

— 

134 

795522,17 

266865,65 

— 

— 

— 

— 

135 

795509,95 

266858,76 

— 

— 

— 

— 

136 

795499,65 

266845,79 

— 

— 

— 

— 

137 

795458,71 

266863,05 

— 

— 

— 

— 

138 

795444,16 

266868,82 

— 

— 

— 

— 

139 

795411,37 

266870,84 

— 

— 

— 

— 

3 

795374,52 

266871,90 

— 

— 

— 

— 

н1 

— 

— 

795302,70 

266865,52 

— 

— 

н2 

— 

— 

795295,05 

266795,35 

— 

— 

н3 

— 

— 

795309,00 

266682,40 

— 

— 

н4 

— 

— 

795257,93 

266545,52 

— 

— 

н5 

— 

— 

795201,67 

266491,70 

— 

— 

н6 

— 

— 

795163,86 

266347,29 

— 

— 

8 

795209,98 

266324,65 

— 

— 

— 

— 

140 

795211,66 

266274,22 

— 

— 

— 

— 

141 

795253,21 

266299,90 

— 

— 

— 

— 

142 

795294,70 

266313,04 

— 

— 

— 

— 

143 

795331,68 

266330,84 

— 

— 

— 

— 

144 

795373,62 

266362,38 

— 

— 

— 

— 

145 

795445,09 

266381,58 

— 

— 

— 

— 

146 

795527,03 

266434,07 

— 

— 

— 

— 

147 

795557,67 

266450,00 

— 

— 

— 

— 

148 

795576,80 

266455,66 

— 

— 

— 

— 

149 

796090,27 

266413,93 

— 

— 

— 

— 

17 

796604,58 

266359,04 

— 

— 

— 

— 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021года.

Председательствующий Л.П. Баранова