Дело № 2-2924/19 07 августа 2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В., 

при секретаре Ширяевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1002 к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги, пени,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 31.03.2019г. в размере 163289 руб. 42 коп., пени в размере 36543,70 руб., судебные расходы в размере госпошлины 5197 руб. и расходы на юридические услуги 4524 руб. 

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.05.2019г. составляет 173 164 руб. 45 коп., пени в размере 39646 руб. 80 коп. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 01.02.2019 г. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против указанной суммы долга, пояснили, что истец неправомерно изменил номер лицевого счета, что, по мнению ответчиков, недопустимо, и влечет за собой невозможность внесения оплаты. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему. 

ФИО1 является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.18). 

Согласно справке о регистрации формы-9 соответчики зарегистрированы в спорной квартире, ФИО2 является членом семьи собственника (л.д.18). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. 

Ответчики не выполняли своих обязательств по оплате в период с 01.01.2017г. по 31.05.2019г., в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 173164 руб. 45 коп., а также пени в размере 39646 руб. 80 коп. (л.д.19-35,59) 

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет взыскиваемой суммы подтверждает неуплату ответчиками в установленный срок коммунальных платежей, рассчитанных по тарифам на оплату услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями, действовавшими во взыскиваемом периоде, ответчиками расчет не оспорен. 

Проверяя представленный расчет задолженности и пени, суд признает его арифметически верным, основанным на действующих тарифах, и полагает возможным принять в качестве допустимого доказательства размера задолженности. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности суммы пени (заявленных истцом) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер нарушения обязательств со стороны ответчиков, период просрочки исполнения обязательств, учитывая обстоятельство того, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем, руководствуясь принципами разумности и допустимости, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 10 000 рублей. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины. 

При подаче иска истцом произведена оплата госпошлины в размере 5197 руб., что подтверждается платежными поручениям. Указанные расходы подлежат взысканию с соответчиков солидарно. 

В порядке ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4524 руб. 

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, учитывая принцип разумности, отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчиков, в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату юридических услуг в размере 4524 руб. таким образом, общий размер судебных расходов составил 9721 рубль и подлежит взысканию солидарно с соответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1002 удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1002 с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.05.2019г. в размере 173164 руб. 45 коп., пени в размере 10000 рублей, судебные расходы в размере 9721 рубль, а всего 192 885 ( сто девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 45 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : подпись Н.В. Дугина

Мотивированное решение суда изготовлено: 12 августа 2019г.