К делу № 2-8272/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Поповой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, постоянно в ней проживает. В указанной квартире зарегистрирована, но с 2015 г. уже не проживает ее бывшая невестка ФИО2 При этом место нахождения ответчика в настоящий момент истцу неизвестно. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснила, что ответчик занимает жилое помещение на законных основаниях. 

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 2014 г. является собственником кв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выданной ООО УК «Оскар» выписке из лицевого счета № жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на дату ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по адресу 

<

адрес>, проживает только ФИО1, являющаяся собственником указанной квартиры. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик не проживает в указанном жилом помещении. 

К доводам представителя ответчика о том, что ФИО2 проживает в жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования суд относится критически, считать их основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не может, и, учитывая, что упомянутый договор для обозрения суду предоставлен не был, данные доводы не являются безусловным основанием для отказа в исковых требованиях. Иных оснований, подтверждающих невозможность законного снятия с регистрационного учета, ответчиком также не предоставлено. 

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком, непроживающим по месту своей регистрации на протяжении длительного времени, права на регистрацию по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, в материалах дела не имеется, также не было получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему права собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо прочего, истец заявляет требование «выписать ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>». 

Разрешая это требование, суд приходит к выводу, что данные требования сформулированы некорректно, поскольку в нормах законодательства отсутствует понятие «выписать из жилого помещения». По смыслу указанного заявления можно прийти к выводу о том, что таким образом истец просит снять ответчика с регистрационного учета, что уже было заявлено истцом ранее в исковом заявлении, и признано судом обоснованным требованием. 

Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ст. 222 Гражданского процессуального Кодекса РФ, и заявление в части «выписать ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>» необходимо оставить без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части «выписать ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>» – оставить без рассмотрения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –