Дело № 2-360/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Никольское», о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения получил в дар от отца - Т.В.С. земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения удостоверен нотариально, но государственную регистрацию не прошел, а ДД.ММ.ГГГГ Т.В.С. умер. 

Просит суд вынести решение о государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество. 

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещены, представителей в судебное заседание не направили. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности, одним из которых указано приобретение имущества, которое имеет собственника, другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения получил в дар от отца - Т.В.С. земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд считает, что исковые требования предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику, поскольку администрация муниципального образования «Никольское» не имеет материально-правового интереса в рассмотрении заявленных требований. 

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции действующей на момент заключения договора от 02.09.2011) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Администрация поселения не является ответчиком по заявленному иску, однако может быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Поскольку выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к администрации муниципального образования «Никольское», о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А.Хохряков