Дело (№) КОПИЯ

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Брянцеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт» к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) котором также проживает несовершеннолетняя ЧДА, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

ТСЖ «Комфорт» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики допустили просрочку по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем, образовалась задолженность в размере 161159, 99 рублей.

На основании ст. 155 п. 14 ЖК РФ ответчикам были начислены пени, которые по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 130 750,13 рублей.

Определением мирового судьи от марта 2019 года был отменен судебный приказ, выданный в 2017 году.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещении и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) с ФИО1 в размере 96 556,87 руб., пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 87 166,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины; с ФИО3 задолженность в размере 48 278,43 руб., пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 43 583,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины; а также неустойку, рассчитанную на сумму задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического исполнения решения суда о взыскании задолженности

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что представленный расчет задолженности учитывает также взысканные по исполнительному производству денежные средств.

Ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.

Остальные участвующие в деле лица, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, т. е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 2/3 и 1/3 доли, соответственно, в праве на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения и с (ДД.ММ.ГГГГ.) несовершеннолетняя ЧДА, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Указанные выше обстоятельства объективно подтверждаются выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ((данные обезличены) справкой о составе семьи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

ТСЖ «Комфорт» согласно Устава является организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставляющей жилищно-коммунальные услуги ((данные обезличены)).

Истцом вышеуказанные услуги оказываются надлежащим образом, однако ответчики оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность в размере 161159, 99 рублей (данные обезличены)).

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду представлено не было. 

Суд, соглашается с расчетом задолженности ответчиков, представленным истцом. При этом учитывает, что ответчики, не представили доказательств законности их отказа от оплаты, оказываемых им услуг; доказательств не предоставления таких услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме, а также доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, вместе с тем, собственники жилого помещения несут расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и не несут солидарной ответственности.

Учитывая, что несовершеннолетняя не может в силу закона отвечать по обязательствам оплаты за жилое помещение, начисленная плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежит распределению между ответчиками как её законными представителями.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 161159, 99 рублей, а именно: с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 96 556,87 рублей (исходя из 2/3 доли в праве), а с ФИО3 – 48 278,43 рублей (исходя из 1/3 доли в праве).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) (дата начала начисления пени) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (согласно расчета начислений) в размере 130 750,13 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца, а именно: с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 87 166,75 рубля (исходя из 2/3 доли в праве), а с ФИО3 – 43 583,38 рублей (исходя из 1/3 доли в праве).

Расчет пени судом проверен, признан математически верным. Ответчиками расчет задолженности и пени, который учитывает состояние платежей на (ДД.ММ.ГГГГ.) (в том числе суммы взысканные по исполнительному производству) не оспорен, собственный расчет задолженности не представлен, доказательств отсутствия задолженности по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и по поставленным и потребленным коммунальным услугам, а также начисленным пени в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая существенную продолжительность неуплаты ответчиками задолженность на содержание их личного имущества, а также общего имущества многоквартирного дома, работоспособный возраст ответчиков, отсутствия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение, суд приходит к выводу о соразмерности начисленного истцом размере неустойки последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, разрешая требование ТСЖ «Комфорт» о взыскании с ответчиков неустойки до даты фактического исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить его и руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае неисполнения ответчиками обязательства по оплате услуг взыскивать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Комфорт» пени с (ДД.ММ.ГГГГ.) до момента фактического исполнения обязательства, в следующих долях: с ФИО1 – 2/3 доли, с ФИО3 – 1/3 доли от общего размера исчисленных пени.

Кроме того, с ответчиков, на основании ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина по требованиям материального характера в размере с ФИО1 – 3 542,49 рубля, с ФИО3 – 1 771,25 рубль. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Комфорт» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» с ФИО1 задолженность в размере 96 556,87 руб., пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 87 166,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 542,49 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» с ФИО1 неустойку, рассчитанную на сумму задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического исполнения решения суда о взыскании задолженности.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» с ФИО3 задолженность в размере 48 278,43 руб., пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 43 583,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 771,25 руб.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» с ФИО3 неустойку, рассчитанную на сумму задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического исполнения решения суда о взыскании задолженности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 13.12.2019 г.

Копия верна. 

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: А.С.Брянцев

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.