по делу № 2 – 4577/2017 28 ноября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, Отделению по Гатчинскому району ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими, утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Представитель Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском о признании ФИО1 не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, об обязании 1 Отделение по Гатчинскому р-ну ЛО ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учета ФИО1 из принадлежащего местной администрации жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивируя исковые требования, представитель истца указал, что администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До даты передачи указанной комнаты в 

<

адрес>. 2а 

<

адрес>, согласно имеющемся у Истца «Охранным свидетельствам» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ занимал гр. ФИО3. Данное помещение было предоставлено гр. ФИО3 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (Ордер у Истца отсутствует). ФИО1 постоянно зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании «Охранного свидетельства» № от ДД.ММ.ГГГГ действительного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданного его отцу ФИО3. Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. ФИО3, которому предоставлялось жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства снят в связи с убытием в 

<

адрес> в 1979 году. Заявление о приватизации жилого помещений не подавал. Ответчик в жилое помещение с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире не имеется. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не выполнял, так как данное жилое помещение предоставлялось не ему (данная информация со слов соседей). Иной информацией истец не располагает. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с иском. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал по изложенным в иске доводам, просил требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте слушания дела, путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ предусматривающей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Решения Совета депутатов муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области и передаваемых в собственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области»; договора безвозмездной передачи имущества от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области в собственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилого помещения - 

<

адрес>. 2а 

<

адрес>» (л.д. 7-8, 9, 10-11, 12-13).

Из справки о регистрации Ф. 9 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 614). 

Согласно «Охранным свидетельствам» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ занимал ФИО3, отец ответчика (л.д. 16-18).

В соответствии с поквартирной карточкой, ФИО3 в 1979 году убыл в 

<

адрес>, снят с регистрационного учета (л.д. 55).

Регистрация ответчика в указанной квартире производилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (охранное свидетельство (броня) № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока действия охранного свидетельства. 

На основании ст. 62 Жилищного Кодекса РСФСР, действующего на момент оформления охранных свидетельств, занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Нанимателем или членом его семьи бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Учитывая, что в судебном порядке в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) истец в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения не обращался, то оснований для удовлетворения требований о признании ФИО1 не приобретшим право на жилое помещение не имеется, поскольку он как член семьи ФИО3 имел право на вселение в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает и никогда в квартиру с момента регистрации в 2002 году не вселялся, его вещей в квартире нет, договор социального найма не заключался, его фактическое место жительства не известно, свои обязанности как наниматель не несет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В настоящее время регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорной квартиры, поскольку ответчик в спорнуюквартиру не вселялся, договор социального найма не заключался, а, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств обратному представлено не было. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой связи с выездом на другое место жительства. Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника квартиры.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета и требования истца в части обязании 1 Отделение по Гатчинскому р-ну Л О ГУ МВД РФ по Санкт- Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учета ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, Отделению по Гатчинскому району ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими, утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2017 года.

Судья: