Дело № 2-153/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е., 

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием представителя истцов Е.В., Е.К. – по доверенности Н.,

представителя соответчика – Муниципального унитарного предприятия «Шалинская КЭС» - по доверенности Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. и Е.К. к Ш.Э., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.А. и Ш.Е., Ш.Е.Н., муниципальному унитарному предприятию Шалинского городского округа «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» - об обязании открыть отдельный лицевой счет и определить порядок осуществления платежей за квартиру и коммунальные услуги

у с т а н о в и л

Е.В. и Е.К. обратились в суд с иском к Ш.Э., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.А. и Ш.Е., Ш.Е.Н., муниципальному унитарному предприятию Шалинского городского округа «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» (далее по тексту - МУП «Шалинская КЭС») - об обязании открыть отдельный лицевой счет и определить порядок осуществления платежей за квартиру и коммунальные услуги, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по данному адресу является Ш.. По дополнительному соглашению к договору социального найма на квартиру с 2016 года в качестве членов семьи нанимателя вселены истцы. Вместе с тем установлено, что до настоящего времени, хотя в квартире зарегистрированы и проживают 6 человек, платежные документы за оплату коммунальных услуг производятся на двух человек. При этом отсутствие возможности истцам оплачивать коммунальные услуги, вследствие их неначисления, ответчик Ш. манипулирует этим в нарушение прав истцов. По настоящее время соглашения между сторонами о порядке уплаты коммунальных платежей не достигнуто, что нарушает жилищные права истцов.

ФИО1 и Е.К. просят определить порядок осуществления платежей за квартиру по вышеуказанному адресу, исходя из размера 1/6 доли от общей площади квартиры, обязать соответчика – МУП «Шалинская КЭС» открыть им отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг, за наём квартиры. 

В судебном заседании представитель истцов Н. заявленные требования уточнил. Просит обязать соответчика – МУП «Шалинская КЭС» открыть истцам отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг, а именно: за вывоз твердых бытовых отходов и холодное водоснабжение, поскольку за электроэнергию разделить лицевой счет невозможно, а за другие оказываемые жильцам данной квартиры услуги начисления не производятся.

Ответчик Ш. в своих интересах, и действующий в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.А. и Ш.Е., предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ш.Е.Н. надлежаще извещенная о времени и дате судебного заседания не явилась, возражений в обоснование исковых требований не предоставила, об отложении судебного заседания не просила, уважительности неявки суду не предоставила.

Представитель соответчика - Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» (далее МУП «Шалинская КЭС» по доверенности Т. признал иск в части открытия отдельного лицевого счета истцам для начислений за потребленное ими холодное водоснабжение и за вывоз твердых бытовых отходов, начисление по которым производится, исходя из количества членов семьи, зарегистрированных на указанной жилой площади. 

Представитель третьего лица – ОАО «Регионального информационного центра» надлежаще извещенный в суд не явился, предоставив отзыв, где пояснил, что информационно-расчетное обслуживание не осуществляет, начисление жилищно-коммунальных услуг не производит, просит исключить из участия в деле (л.д. ).

Суд, с учетом мнения представителя истцов и представителя ответчика - МУП «Шалинская КЭС», не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Ш. и Ш.Е.Н., а также представителя третьего лица, определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителя истцов, представителя соответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Ш.Э. (наниматель) после смерти прежнего нанимателя Ш.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал договор социального найма с МУП «Шалинская КЭС» (наймодатель) на указанную квартиру, однако в ней как член семьи на то время уже был зарегистрирован Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Ш.Э. в качестве членов семьи нанимателя вселил туда ответчиков Е.В. и Е.К.. 

Согласно справке Шалинской поселковой администрации, сведениям из отдела адресно-справочной службы, паспортных данных сторон - в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Ш. с женой Ш.Е.Н. и двумя малолетними детьми, а также истцы Е.В. – муж сестры ответчика Ш. и Е.К. – племянник.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено из представленных доказательств - ответчик Ш.Э. проживает со своей семьей в спорном жилом помещении по договору социального найма и является нанимателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Ш.Э., как наниматель спорного жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

По смыслу вышеуказанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма должно использоваться для проживания в нём.

Как видно из искового заявления и пояснений представителя истцов Н., а также исследованных по делу доказательств - истцы Е.В. и Е.К. зарегистрированы на постоянное место жительства в квартире, расположенной по названному адресу, проживают в ней, приезжая из 

<

адрес>, так как один там работает, а второй учится. В квартире находятся принадлежащие им вещи, что ответчиками не опровергнуто.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Из представленного «ФКП Росреестра» уведомления следует, что Е.В. и Е.К. не имеют собственного жилья. 

Судом достоверно установлено, что истцы зарегистрированы с письменного согласия нанимателя жилого помещения – Ш.Э.В. в квартире по адресу: 

<

адрес>, что последним подтверждено в судебном заседании. 

Как сказано в преамбуле Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (с измен. и дополнен.) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому, по мнению суда, истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положению частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из ответа на запрос суда ответчик - МУП «Шалинская КЭС» разъяснил, что в настоящее время по указанному адресу производится начисление платежей за коммунальные услуги: за вывоз (ТБО) твердых бытовых отходов с 01.03.2017 на одного человека по нормативу, утвержденному решением Думы Шалинского городского округа от 23.10.2014 № 236, равному 1 м.куб./чел. – 0,15, тариф за 1 м.куб/чел. – 185,93 руб.; за холодное водоснабжение начисления не производятся из-за технической ошибки в базе данных. В свою очередь, потребитель для возобновления начисления сумм платежей за (ХВС) холодное водоснабжение не обращался; плата за использование жилым помещением (плата за наём) не производятся (закрыта) с 01.10.2016 ввиду признания жилого помещения ветхим. В дальнейшем МУП «Шалинская КЭС» произведет изменение по начислению предоставляемых коммунальных услуг, согласно количеству реально проживающих человек по данному адресу.

То есть, фактически ответчик - МУП «Шалинская КЭС» признает, что имеется возможность разделения лицевых счетов между истцами Е-ными и ответчиками Ш-выми по оплате коммунальных услуг за вывоз ТБО и ХВС, поскольку, как сказано выше, начисления производятся за данные оказываемые виды коммунальных услуг на каждого фактически проживающего человека по этому адресу.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Е.В. и Е.К. подлежащими удовлетворению, так как из представленных истцами доказательств установлено, что они приобрели право на проживание в указанном жилом помещении и проживают в спорном жилом помещении с согласия нанимателя Ш.Э.В., а также имеют намерения в нём проживать, поскольку они иного жилья в собственности (найме или поднайме, аренде) не имеют, соответственно, имеют одинаковые с нанимателем права и обязанности, соответственно, имеют право самостоятельно оплачивать указанные коммунальные услуги за себя самостоятельно. 

Следовательно, имеются основания для открытия отдельного лицевого счета на истцов - Е.В. и Е.К., для начисления им отдельно оплаты за вывоз ТБО и обеспечение ХВС, соответственно, уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Е.В. и Е.К. к Ш.Э. в своих интересах и действующему в интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.А. и Ш.Е., Ш.Е.Н., муниципальному унитарному предприятию Шалинского городского округа «Шалинская коммунально-эксплуатационная служба» - об обязании открыть отдельный лицевой счет и определить порядок осуществления платежей за квартиру и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых истцам Е.В. и Е.К., а также семье ответчиков: Ш.Э., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.А. и Ш.Е., Ш.Е.Н. по адресу: 

<

адрес> за вывоз твердых бытовых отходов и за холодное водоснабжение – с начислением из расчета на каждого проживающего в этой квартире человека.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2017.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев