УИД: 16RS0048-01-2020-000112-84

Дело №2-436/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика сумму долга по соглашению № о передаче пая в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Возможности» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1696923 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 83672 рубля 26 копеек. В обоснование иска истица сослалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение № о передаче пая в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные возможности», в соответствии с пунктом 1 которого истец уступает, а ответчик принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие истцу как пайщику кооператива. В соответствии с пунктом 2 соглашения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паенакопление пайщика составляет 1696923 рублей 00 копеек, что эквивалентно 34,05 кв.м, в выкупленной однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 34,05 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, неоплаченная часть вышеуказанной квартиры составляет 0 кв.м. В соответствии с пунктом 3 соглашения, возмещение ответчиком истцу стоимости паенакопления осуществляется в размере 1696923 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 4 соглашения сторонами было согласовано, что ответчик, подписывая соглашение, даёт своё безусловное согласие па приобретение квартиры, выкупленной кооперативом для истца, после полной оплаты пая. Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ФИО2 до настоящего времени не возместила стоимость пая истцу в размере 1696923 рублей. Ответчица получив на своё имя в кооперативе справку о полной оплате пая и на основании её оформила в Приволжском филиале МФЦ РТ право собственности на неоплаченную ею квартиру. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием об оплате денежных средств в добровольном порядке или возврате квартиры, в чем также было отказано. По указанной причине истец начислила проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 247 дней, в размере 83672 рубля 26 копеек. Посчитав свои права нарушенными, истица обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 ходатайствовала перед судом о привлечении в качестве соответчика супруга ФИО2 - ФИО3, поскольку квартира была приобретена супругами в их общих интересах семьи и в период брака, просила суд взыскать сумму долга с обоих ответчиков (л.д.59).

В судебном заседании представитель ФИО1 - адвокат Гумарова Д.А. поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства с иском не согласилась.

Представитель ответчика ФИО4 поддержала позицию доверителя, дополнительно сообщив суду, что денежные средства, затраченные на оплату паенакопления (л.д.14-39) были внесены на счет ЖНК «Жилищные Возможности» супругом ответчика ФИО3, о чем свидетельствует его подпись в квитанциях на оплату. Указанные денежные средства вносились из совместно нажитых средств супругов ФИО2 и ФИО3 в период брака. Часть средств были предоставлены Ш. в сумме 600000 рублей, который приходится отцом ФИО3 А потому представитель ответчика посчитала, что истец ФИО1 не производила затрат на оплату пая, в связи с чем у нее отсутствует право требовать возврата денежных средств, ввиду чего она просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился в полном объеме, пояснив, что он вносил денежные средства в оплату пая ЖНК «Жилищные Возможности», в том числе оплатил 859000 рублей в качесттве первоначального взноса ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), однако указанные средства принадлежали его матери - ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по цене 850000 рублей. Часть средств в размере 600000 рублей были переданы отцом ответчика Ш. его супруге - ФИО1, а затем переданы ответчику ФИО3 для оплаты пая от имени матери (л.д.26). Оставшиеся денежные средства в размере 237923 рубля были переведены истцом на банковскую карту ответчика и платились им в кассу ЖНК «Жилищные Возможности» равными частями, ежемесячно. Поскольку совместные средства супругов не расходовались на приобретение паенакопления, ответчик посчитал иск обоснованным.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О жилищных накопительных кооперативах", право члена кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения возникает после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива. После внесения членом кооператива части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, при условии соблюдения членом кооператива предусмотренных такой формой участия сроков и периодичности внесения соответствующих платежей кооператив в порядке очередности обязан: 1) приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива; 2) приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.

Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

Согласно статье 30 названного закона, член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О жилищных накопительных кооперативах", член кооператива вправе передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

В соответствии с положениями статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в члены жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (л.д.8) с целью приобретения квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖНК «Жилищные Возможности» было заключено соглашение о бронировании № (л.д.10) 

<

адрес>, общей площадью 34,05 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> пая составила 1670000 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла в оплату пая 1696923 рублей 00 копеек, что эквивалентно 34,05 кв.м, в выкупленной однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 34,05 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> этом сын ФИО1 - ФИО3 по просьбе матери вносил денежные средства в оплату пая ЖНК «Жилищные Возможности», в том числе оплатил 859000 рублей в качестве первоначального взноса ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Указанные средства были получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ от продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по цене 850000 рублей. 

Часть средств в размере 600000 рублей были переданы отцом ответчика Ш. его супруге - ФИО1, а затем переданы ответчику ФИО3 для оплаты пая от имени матери (л.д.26). Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду договором купли-продажи автомобиля Рено Дастер от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил ответчик ФИО3, оставшиеся денежные средства в размере 237923 рубля были переведены истцом на банковскую карту ответчика и платились им в кассу ЖНК «Жилищные Возможности» равными частями, ежемесячно. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение № о передаче пая в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные возможности», в соответствии с пунктом 1 которого истец уступает, а ответчик принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие истцу как пайщику кооператива. В соответствии с пунктом 2 соглашения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паенакопление пайщика составляет 1696923 рублей 00 копеек, что эквивалентно 34,05 кв.м, в выкупленной однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 34,05 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, неоплаченная часть вышеуказанной квартиры составляет 0 кв.м. В соответствии с пунктом 3 соглашения, возмещение ответчиком истцу стоимости паенакопления осуществляется в размере 1696923 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ФИО2 до настоящего времени не возместила стоимость пая истцу в размере 1696923 рублей. 

ФИО2 получила по акту приема-передачи от ЖНК «Жилищные Возможности» однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 34,05 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> и зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру. 

Установив названные обстоятельства, суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о том, что на приобретение пая были израсходованы денежные средства из семейного бюджета, поскольку указанные доводы противоречат собранным по делу доказательствам.

Кроме того, ФИО2, подписывая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче пая в жилищном накопительном кооперативе «Жилищные возможности», обязалась оплатить ФИО1 1696923 рублей 00 копеек, следовательно, осознавала наличие у нее обязательства по выплате указанных денежных средств, однако, в нарушение установленного обязательства, уклонилась от возврата причитающихся истцу денежных сумм.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 1696923 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению судом.

Поскольку обязательство по возврату суммы долга в размере 1696923 рублей 00 копеек до ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было, истец правомерно произвела начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ): при сумме задолженности 1 696 923 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (77 дн.): 1 696 923 x 77 x 7,75% / 365 = 27 743,53 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 1 696 923 x 42 x 7,50% / 365 = 14 644,68 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 1 696 923 x 42 x 7,25% / 365 = 14 156,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 1 696 923 x 49 x 7% / 365 = 15 946,43 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (37 дн.): 1 696 923 x 37 x 6,50% / 365 = 11 181,10 руб., итого: 83672 рубля 26 копеек.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того обстоятельства, что на момент приобретения паенакопления и регистрации права собственности на квартиру, ФИО2 и ФИО3 являлись супругами, брак которых не расторгнут по настоящее время.

В силу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них (п.2 ст. 45 СК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку обязательство по оплате уступленного паенакопления в сумме 1696923 рубля 00 копеек возникло в интересах обоих ответчиков, приходящихся друг другу супругами, суд возлагает солидарную ответственность по указанному обязательству на ФИО2 и ФИО5

Судебные расходы в сумме 17103 рубля копеек по оплате государственной пошлины и 162 рубля 86 копеек почтовых расходов должны быть отнесены на ответчиков по правилам, установленным статьями 98-103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по соглашению № о передаче пая от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1696923 рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 83672 рубля 26 копеек, а также 17103 рубля копеек судебных расходов в счет оплаты государственной пошлины и 162 рубля 86 копеек почтовых расходов.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин