РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Югорск 02 сентября 2019 года 

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Шевцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Югорск, в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Муниципальное образование городской округ город Югорск, в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. 

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г. Югорск, в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска, и ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены жилых помещений, согласно условиям которого покупатели обязались внести на счет Департамента сумму в размере 110993,80 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 8 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков внесения цены участка, возможно начисление пеней – 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Указал, что, в нарушении условий договора, денежные средства уплачивались несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, Департамент, в соответствии со ст. 395 ГК РФ и условиями договора произвел начисление пеней. В порядке досудебного урегулирования спора Департамент заказным письмом направлял в адрес должника претензию от ДД.ММ.ГГГГ №, до настоящего времени задолженность не погашена. Просил взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ДМСиГ администрации г. Югорска задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53893,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12294,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. 

Истец, будучи извещен, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно заявленных требований и доказательств в их обоснование суду не представили. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчики надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего их извещения по известным местам их регистрации, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ).

На основании ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г. Югорск и ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены квартир, по условиям которого ответчики передали в собственность муниципальному образованию принадлежащее им на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и приняли в долевую собственность (по ? доли каждому), принадлежащий муниципальному образованию квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны договора согласовали, что квартира № по вышеуказанному адресу оценивается в 2516000 рублей, а квартира № - в 153093 рубля (абз. 1 п. 8 договора мены).

Ввиду неравноценности меняемых квартир ответчики приняли на себя обязательство уплатить истцу 115993 рубля 80 копеек, из которых 5000 рублей до подписания настоящего договора, а 110993 рубля 80 копеек ежемесячными равными платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 Договора). 

В пункте 25 договора мены стороны предусмотрели, что данный договор является документом, подтверждающим передачу квартир сторонами друг другу без каких-либо актов и дополнительных документов. 

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, переход права собственности по договору мены между сторонами состоялся, соответственно ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательство по выплате разницы в ценах обмениваемых жилых помещений в соответствии с условиями заключенного договора. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору мены стороны изменили условия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 8 договора), в части срока возврата денежных средств, установили новый срок - до ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с невыполнением ответчиками обязательств по выплате в установленный срок (до ДД.ММ.ГГГГ) денежных средств истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53893 рубля 80 копеек.

В соответствии с пунктом 8 договора в случае просрочки платежа ответчикам вменена обязанность выплатить пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел также начисление пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12294 рубля 72 копейки. 

Указанные расчеты судом проверены, признаются верными, соответствующими условиям заключенного договора.

Ответчики возражений относительно правильности представленного истцом расчета суду не представили. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежные средства в сумме 53893 рубля 80 копеек, и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12294 рубля 72 копейки.

Поскольку выплата денежных средств по договору мены не была произведена ответчиками своевременно, то суд приходит выводу об удовлетворении требования истца о взыскании в его пользу пени за задержку выплаты денежных средств по договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического расчета включительно по следующей формуле: непогашенная сумма задолженности по договору, умноженная на 0,1 % за каждый день просрочки платежа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск, от уплаты которой, истец был освобожден, в сумме 2185 рублей 66 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска задолженность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53893 рубля 80 копеек, и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12294 рубля 72 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического расчета включительно по следующей формуле: непогашенная сумма задолженности по договору, умноженная на 0,1 % за каждый день просрочки платежа. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск государственную пошлину в размере 2185 рублей 66 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись

Верно 

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова