РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года 

<

адрес> 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мишиной Л.Н., при секретаре 

<

ФИО>7, 

с участием истца 

<

ФИО>2, представителя истца 

<

ФИО>11, представителя ответчика 

<

ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>2 к администрации 

<

адрес>, к третьим лицам без самостоятельных требований 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании решения исполкома Куйбышевского Горрайсовета народных депутатов от 

<

дата> за 

<

номер> её мужу 

<

ФИО>1 был выдан ордер на право занятия с семьей, состоящей из 3-х человек, однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

дата> 

<

ФИО>1 умер, нанимателями жилого помещения является она и сыновья 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10

С целью улучшения условий проживания, а также учитывая, что с ней в однокомнатной квартире проживают взрослые сыновья, были возведены легкие межкомнатные перегородки из гипсокортона, в результате квартира стала двухкомнатная. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на квартиру и справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, площадь квартиры в результате перепланировки не изменилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В октябре 2017 года истцом были поданы документы в Администрацию 

<

адрес> для приватизации квартиры, но Администрацией 

<

адрес> было отказано, поскольку была произведена перепланировка, и указанную перепланировку узаконить может только суд. 

Истец 

<

ФИО>2 просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены сособственники соседних квартир 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6

В судебном заседании истец 

<

ФИО>2 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что перепланировка заключалась в установлении перегородки, образующей две комнаты, так как у нее взрослые сыновья. После перепланировки площадь квартиры не изменилась, в каждой комнате находится окно. Администрация отказала в узаконении перепланировке. У соседей к ней претензий по перепланировки не имеется. 

Представитель истца 

<

ФИО>11, действующий на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>, исковые требования поддержал, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> 

<

ФИО>8, действуя на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования не признала, суду пояснила, что установленный законом порядок проведения перепланировки жилого помещения нанимателем 

<

ФИО>2 не соблюден.

Третьи лица 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца 

<

ФИО>2, её представителя 

<

ФИО>11, представителя ответчика 

<

ФИО>8, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ 

<

номер> от 

<

дата> предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела видно, что 

<

дата> на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

ФИО>1 на семью, состоящую из 3-х человек, выдан ордер 

<

номер> серия АБ на право занятия комнат за 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны: 

<

ФИО>2 - жена, 

<

ФИО>9 – сын, 

<

ФИО>10- сын. 

Согласно свидетельству о смерти I-CT 

<

номер> от 

<

дата> наниматель жилого помещения 

<

ФИО>1 умер. После его смерти права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма исполняют члены его семьи: жена 

<

ФИО>2 и дети 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>10

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 2 человека: 

<

ФИО>2 с 

<

дата> и 

<

ФИО>10 с 

<

дата>, что подтверждается справкой от 

<

дата> 

<

номер>-

<

номер>

С целью улучшения жилищных условий, поскольку с истцом проживают два взрослых сына, она произвела перепланировку жилого помещения, которая выразилась в возведении перегородки, разделяющей комнату. В результате перепланировки квартира фактически стала двухкомнатной. Жилая и общая площадь квартиры не изменилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение. Перепланировку жилого помещения истец произвела без получения соответствующего разрешения и согласия наймодателя.

<

ФИО>2 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения.

Письмом от 

<

дата> 

<

номер> 

<

ФИО>2 отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку правоустанавливающий документ на квартиру, состоящую из 2-х комнат, не представлен.

Из технического заключения 

<

номер>, подготовленного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. 

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, перепланировка 

<

адрес>-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Строительные системы АРБОЛ», выполненная перепланировка квартиры не имеет деформаций и повреждений, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, состояние несущих конструкций стен, перекрытий в помещении работоспособное, права и законные интересы других граждан, а также требования действующих нормативных документов не нарушены.

Суду представлены заявления соседей – собственников своих жилых помещений 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>6 об отсутствии каких-либо претензий с их стороны к перепланировке 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Члены семьи 

<

ФИО>2 – сыновья 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>10 представили суду заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья людей, не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности, соответствует требованиям СанПин 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>2 к администрации 

<

адрес>, третьим лицам без самостоятельных требований 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 

<

дата>.

Судья Л.Н. Мишина