Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием представителя истца- адвоката Зотовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 2021 - 2023 годы с ответчика ФИО2 в сумме 58 340 рублей 03 копейки, с ответчика ФИО3 в сумме 30 043 рубля 55 копеек. 

В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: ......., принадлежит ФИО2. В квартире зарегистрированы собственник ФИО2, истец ФИО1 и внук истца- ФИО3. С момента заселения (ноябрь 2006 года) истец ФИО1 одна производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник ФИО2 и зарегистрированное лицо- ФИО3 также обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату за потребленную электроэнергию и холодную воду истец оплачивает по приборам учета, к взысканию с ответчиков расходы на оплату данных услуг, равно как и услугу по водоотведению, не заявляет. Оплата за капитальный ремонт не выставляется к оплате, т.к. дом признан аварийным. Прибор учета газа в квартире не установлен, поэтому начисление производится то тарифу на каждое зарегистрированное лицо. Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиками не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся. По мнению истца, на ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения, ложится обязанность оплачивать единолично капитальный ремонт и содержание жилья. На всех зарегистрированных лиц возложена обязанность оплачивать услуги по отоплению, обращению с ТКО, газ на приготовление пищи. Поскольку ФИО1 одна пользуется жилым помещением, то оплату услуг, которые потребляла: холодная вода, водоотведение, электроэнергию, к возврату не требует. Так как все квитанции оплачены истцом, ФИО1 считает возможным требовать взыскания денежных средств с ФИО2 и ФИО3. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что исковые требования не признает. По утверждению ФИО2, ранее- до *** года она и ее сын ФИО3 отдавали деньги на оплату за квартиру и ЖКУ истцу ФИО1, которая является свекровью ответчика. С января 2024 года ответчик также оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за жилое помещение. Оплачивает налоги. Ранее ответчик и ее сын ФИО3 делали в спорном жилом помещении ремонт, поддерживали квартиру в технически исправном состоянии. Истец ФИО1 проживает в квартире одна, пользуется коммунальными услугами, в связи с чем, за спорный период обязана производить оплату за свой счет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва ответчика ФИО3 следует, что исковые требования он не признает. В период *** годы он проживал в спорной квартире, делал косметический ремонт. В *** году произвел капитальный ремонт одной из комнат. С * года сменил работу и переехал в г.Н.Новгород, где постоянно проживает. В квартире постоянно проживает одна ФИО1, в связи с чем, должна нести расходы по оплате за жилое помещение и ЖКУ.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., и доля в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома, на основании Договора купли-продажи квартиры от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 11, 12, 13).

По справке ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** * (л.д. 31) в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, *** года рождения (истец); сноха ФИО2, *** года рождения (ответчик); внук ФИО3, *** года рождения (ответчик). 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в период с 2021 по 2023 годы в спорной квартире проживала одна ФИО1, которая пользовалась коммунальными услугами, оплачивала их, а также вносила плату за жилое помещение в полом объеме, что подтверждается представленными ею квитанциями об оплате (л.д. 19). 

За указанный период- с января 2021 по декабрь 2023 истцом произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 118 427 рублей 10 копеек, в том числе: за услуги по содержанию жилья- 28296,48 рублей, за услуги отопления- 76363,41 руб., за обращение с ТКО- 8709,88 руб., за газ- 5057,31 руб..

Полагая, что указанные расходы должны также нести и ответчики, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд учитывает, что в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник этого жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В нарушение требований указанных выше норм права, ответчики плату за жилое помещение и начисляемые на их долю коммунальные услуги: отопление и обращение с ТБО, не вносили. Оплату в полном объеме осуществлял истец ФИО1. При этом, соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги и жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, денежные средства за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые ФИО1. уплатила за ответчиков ФИО2 и ФИО3 (приходящиеся на их долю) являются для них неосновательным обогащением.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого Кодекса.

Неосновательное обогащение, которое возврату не подлежит, перечислено в статье 1109 ГК РФ, и платежи за жилое помещение и коммунальные услуги к нему не относятся. 

С учетом того, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в силу требований ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, на ней лежит обязанность по оплате в полном объеме содержания жилого помещения, плата за которое начисляется исходя из площади жилого помещения. 

Оплата за отопление, обращение с ТКО и газ (в отсутствие индивидуального прибора учета) начисляется поставщиками услуг исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении, поэтому оплату данных услуг стороны должны производить в равных долях, ото есть по 1/3 доле каждый. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере денежных средств оплаченных истцом в спорный период за услуги по содержанию жилья в сумме 28296,48 рублей ( то есть в полном объеме) и 1/3 доля от оплаченных истцом услуг за отопление, обращение с ТКО и газ, то есть 30043,54 руб. ( 90130,62 /3), а всего 58340 рублей 02 копейки (28296,48 + 30043,54). 

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1/3 доли денежных средств оплаченных истцом в спорный период за услуги по отоплению, обращению с ТКО и газ, то есть 30043,54 руб. (90130,62 /3).

Довод ответчиков о том, что они квартирой не пользуются не может быть принят судом, поскольку в силу требований п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст.94 ГПК РФ относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2852 рубля (л.д. 9), по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и в размере 15000 рублей за представительство в суде (л.д. 8, 61).

При взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется также требованиями ч.1 ст.100 ГПК РФ в соответствии содержанием которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, объем участия представителя в рассмотрении дела, размер фактических расходов истца на оплату услуг представителя в сумме 18000 рублей (3000 рублей за составление искового заявления и 15000 рублей за представление интересов в суде) суд считает обоснованным (разумным). 

Указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям: с ФИО2 в сумме 13762 рубля 32 копейки (66%), с ФИО3 в сумме 7089 рублей 68 копеек (34%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки ....... зарегистрированной по адресу: ....... (паспорт * выдан *** ....... в ......., код *) в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженки ......., зарегистрированной по адресу: ....... (паспорт * выдан *** .......) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58340 рублей 03 копейки и судебные расходы в сумме 13762 рубля 32 копейки, всего взыскать 72102 (семьдесят две тысячи сто два) рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца, зарегистрированного по адресу: ....... (паспорт ) в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженки ......., зарегистрированной по адресу: ....... (паспорт * выдан *** .......) расходы по оплате за коммунальные услуги в размере 30043 рубля 55 копеек и судебные расходы в сумме 7089 рублей 68 копеек, всего взыскать 37133 (тридцать семь тысяч сто тридцать три) рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.