Дело № 2-1593/2020 

24RS0033-01-2020-001854-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием прокурора Рачковой Е.Е., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ранее являлся ее сожителем и проживал в спорном жилом помещении с ее согласия. В настоящее время ФИО2 членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ФИО2 отказывается добровольно выселиться из квартиры, продолжает проживать в квартире, не имея на то законных оснований. В течение продолжительного времени ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, буянит, портит ее (ФИО1) имущество, создает конфликтную обстановку в доме. При этом ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, предоставленном ему по договору социального найма, по адресу: 

<

адрес> Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, их поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в возражениях показал, что действительно имеет предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако там проживать невозможно, поскольку соседи по квартире злоупотребляют спиртным. Указанная квартира в настоящее время свободна. Просил оставить его жить в спорном жилом помещении до весны 2021 года.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 7). В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит только истец. В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, ранее являвшийся сожителем ФИО1, вселенный с ее согласия.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> не оплачивает. При этом ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения от 30 мая 2017 года. При этом членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, собственник жилого помещения ФИО1 возражает против проживания ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. 

Ссылку ответчика на то, что возможность проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствует, поскольку соседи по квартире злоупотребляют спиртными напитками, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд находит несостоятельной. 

Ответчик имеет жилье, имеет право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, жилое пом. №, состоит там на регистрационном учете. Ответчик вправе реализовать свои права по пользованию указанным жилым помещением. В случае нарушения его жилищных прав соседями ФИО2 не лишен возможности защитить их предусмотренными законом способами, вплоть до обращения в правоохранительные органы. 

Изложенное никем не оспорено, доказательств иного ответчиком с учетом ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок в такой ситуации суд не находит. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат безусловному удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд. 

Председательствующий: Т.В.Рыжова