К делу № 2-323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Разделишина С.В.,

при секретаре Ребейн В.А.,

прокурора Чуприна А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в пос. Новый Режет, Апшеронского района Краснодарского края. В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, который не является членом его семьи, единого хозяйства между ними не ведется, в указанном доме он не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также, поскольку ФИО2 является посторонним человеком, просит признать его прекратившим право пользования жилой площадью и обязать ОВМ ОМВД РФ по Апшеронскому району снять его с регистрационного учета. 

ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Чуприна А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в пос. Новый Режет, Апшеронского района Краснодарского края. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован на спорной жилой площади с 03.09.2016 г.

Согласно справки администрации Отдаленного сельского поселения Апшеронского района ФИО2 по 

<

адрес> в пос. Новый Режет, Апшеронского района Краснодарского края не проживает с 2016 г.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в жилом 

<

адрес> в пос. Новый Режет, Апшеронского района Краснодарского края не проживает, в связи с его выездом на другое место жительства. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется, членом семьи заявителя не является.

Факт регистрации ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2019 г.

Судья: