Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Сочи

02 августа 2017 г.

Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета в жилом помещении – 

<

адрес>-А по пер. Чехова в г.Сочи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и мотивировал их тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АК 939609 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из лицевого счета 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца ФИО1 Истец и ответчик ФИО2 общего хозяйства не ведут, не имеют общего семейного бюджета, фактически ответчик более двух лет не проживает в 

<

адрес>-А по пер. Чехова, последний раз ответчик находился в указанном жилом помещении более года назад, место нахождения ответчика истцу не известно, родственных отношений ни не поддерживают, поскольку ответчик злоупотребляет алкоголем. Пояснил, что бремя по оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры лежит только на истце, что подтверждается чек-ордерами за 2016 и 2017 год. Указал, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией управляющей компании «РЭО-7», ответчик ФИО2 в 

<

адрес>-А по пер. Чехова не проживает, личные вещи и иное имущество последнего в квартире отсутствуют. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, стороны не ведут совместного хозяйства. Так, факт того, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в г. Сочи, создает для истца определенные неудобства, выраженные в невозможности уменьшения бремени расходов на коммунальные платежи и жилищные услуги. По этим основаниям просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе г. Сочи и снять последнего с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайств об отложении заседания суду не заявил и не представил доказательств уважительности своей неявки. 

Согласно представленному в материалы дела акту от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией «РЭО-7» ответчик ФИО2 в 

<

адрес>-А по пер. Чехова г. Сочи не проживает, личные вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует. 

Данные обстоятельства дали суду основания полагать об отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства и неизвестности места его пребывания, в связи с чем суд в соответствии со ст. 50 и 119 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката для обеспечения его права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства по настоящему гражданскому делу на условиях состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, но пояснил, что не может представить суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи МВД России по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания по данному извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду право рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие этого лица. 

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АК 939609 от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из лицевого счета 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца ФИО1 

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в г.Сочи. 

Согласно представленным в материалы дела платежным документам за 2016 и 2017 год бремя расходов по оплате коммунальных платежей и иные расходы, связанные с содержанием квартиры, несет один истец ФИО1

Фактическое место жительства или место пребывания ответчика ФИО2 не известно.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец настаивает на том, что с ответчиком у него прекращены семейные отношения более двух лет назад, у них с ответчиком отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик выехал в другое место жительства более двух лет назад и не поддерживает с истцом никаких отношений.

Доказательств обратного ответчик суду не представил и в материалах дела они отсутствуют.

При установленных обстоятельствах истец, как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, в связи с чем, он вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав на указанное жилое помещение и в том случае, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в Центральном районе города Сочи и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в г. Сочи. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес>-А по пер. Чехова в г. Сочи.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: