Дело № 2-1168/2025 (2-12710/2024;)

УИД № 35RS0010-01-2024-020545-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 11 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н., 

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

установил:

ОАО «Коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ОАО «Коммунальщик» обеспечивает содержание жилья и капитальный ремонт - дома 

<

адрес>.

Ссылаясь на наличие за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 задолженности по квартире № указанного дома за содержание жилья и сведений о смерти собственника, ОАО «Коммунальщик» просит взыскать за счет наследственного имущества в свою пользу с Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области за счет наследственного имущества: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 в размере 36 682, 87 руб., пени в размере 10 202, 84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.02.2025, из числа ответчиков в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований переведены городской округ город Вологда в лице Администрации города Вологды, Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» (МКУ «УКСИР»).

В судебное заседание представитель ОАО «Коммунальщик» не явился, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области) в судебное заседание не явились, извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды; Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды; МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» (МКУ «УКСИР») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В порядке части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения –квартиры 

<

адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от 25.05.2022 г.

Согласно предоставленному расчету по квартире 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 в размере 36 682, 87 руб., за просрочку оплаты за содержание жилья начислены пени в размере 10 202, 84 руб.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ). 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 нотариусом ФИО2: в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 28.08.2024 года имущество ФИО1 переходит в порядке наследования по закону в собственность городского округа город Вологда. Наследственное имущество состоит из: трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что у ФИО1 на дату его смерти имелись денежные средства, размещенные на счетах:

- денежные средства в размере 62 894, 88 руб., размещенные на открытом в ПАО Сбербанк счете №;

- денежные средства в размере 699 612, 55 руб., размещенные на открытом в ПАО «Совкомбанк» счете №.

Денежные средства, хранящиеся на расчетных счетах умершего, в общей сумме 762 507, 43 руб. являются выморочным имуществом, поскольку наследников, претендующих на их получение, не установлено.

Согласно сведений из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, никто совместно с ФИО1 не был не зарегистрирован. 

Иного имущества, которое могло быть принято наследниками фактически, судом на основании направленных запросов не установлено.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследственного дела к имуществу заемщика не заводилось, наследников, принявших наследство, как по закону, так и по завещанию нет, в связи, с чем имущество считается выморочным в силу статьи 1151 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается РФ, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Часть 2 статьи 1151 ГК РФ предусматривает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 ст. 1151 ГК РФ).

С учетом уточнения исковых требований истца в части взыскания задолженности с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, требования ОАО «Коммунальщик» подлежат удовлетворению. 

Взыскание следует произвести с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в размере 46 885, 71 руб. за счет средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк №, в ПАО «Совкомбанк» №.

Вместе с тем, несмотря на то, что расчет истца суд признает верным, но полагает возможным учесть следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, сумма неустойки, начисленная за период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года (срок действия моратория) не подлежит взысканию. 

Возможность снижения неустойки при отсутствии ходатайства со стороны ответчика предусмотрена пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которым при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание период неисполнения обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о том, что предъявляемые ко взысканию сумма неустойки является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер неустойки до 5000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. также за счет наследственного имущества.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» - удовлетворить частично.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в пользу ОАО «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 в размере 36 682, 87 руб., пени в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскание производить в пределах стоимости и за счет выморочного имущества – денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк №, в ПАО «Совкомбанк» №.

Разъяснить, что денежные средства, размещенные на счетах № в ПАО Сбербанк, № в ПАО «Совкомбанк» на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк» являются выморочным имуществом и принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

В удовлетворении иска в большем объеме – отказать. 

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2025 года.