Дело № 2-302/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО10 ФИО4 к Адмнистрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании и сохранения жилого помещения в перепланированном виде 

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указали следующее. 

<

адрес> состоит из двух квартир: квартиры №1, принадлежащей на праве собственности ФИО10 ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права собственности сер. №, и квартиры №2, принадлежащей ФИО6 ФИО1, ФИО3 (ФИО9) ФИО3 и ФИО6 ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому (договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между «

<

данные изъяты>» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №). В настоящее время ФИО3, вышла замуж и сменила фамилию на «Борисова», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. В данном договоре приватизации указано, что квартира состоит из двух комнат, а общая площадью квартиры составляет № м. в том числе жилой № м. На основании указанного договора право общей долевой собственности на квартиру №2 было зарегистрировано Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НО №, о чем в поземельной книге за кадастровым № в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В период 2014-2015 г.г. была проведена реконструкция квартиры №2 в указанном жилом доме. Решением Краснобаковского районного суда ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была сохранена в перепланированном виде согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. общей площадью № в том числе жилой № состоящую из прихожей площадью №.м., кухни №. м. жилой комнаты № м. и жилой комнаты № кв.м. Указанная перепланировка была выполнена без соответствующего на то разрешения. Решением Краснобаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено сохранить 

<

адрес>, в перепланированном виде согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, считать общую площадь квартиры №. м., в том числе жилой № состоящую из прихожей площадью №м., кухни №. м. жилой комнаты № м. и жилой комнаты № ДД.ММ.ГГГГ Краснобаковским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» был также составлен технический паспорт всего многоквартирного жилого 

<

адрес> Данный технический паспорт был составлен с учетом произведенной перепланировки в квартире №2, в результате чего общая площадь многоквартирного дома составила №. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., он поставлен на кадастровый учет с кадастровым № и его площадь составляет №. Таким образом, площадь жилого дома, поставленного на кадастровый учет, составляет № м., а фактическая площадь в соответствии с техническим паспортом здания составляет 71,1 кв.м. Истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» с заявлением о внесении изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома, но нам пояснили, что они могут это сделать только на основании решения суда. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира №1 не подвергалась перепланировке, квартира №2 сохранена в перепланированном виде на основании решения суда. Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Просят суд признать и сохранить жилое помещение - здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ. Признать здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> общей площадью № м., в том числе основной № состоящего из двух жилых квартир: квартиры №1 общей площадью № из них основной № м., состоящую из кухни-прихожей № м., жилой комнаты площадью № и жилой комнаты площадью №.м.; квартиры №2 общей площадью № кв. м., из них основной № состоящую из прихожей площадью № м.; кухни площадью № м.; жилой комнаты площадью №. м.; жилой комнаты площадью №

Истцы ФИО7, ФИО8 и ФИО9 изменили свои исковые требования. Просят суд признать и сохранить жилое помещение - здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> в перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ. Признать здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> общей площадью № в том числе основной № состоящего из двух жилых квартир: квартиры №1 общей площадью № м., из них основной №., состоящую из кухни-прихожей № м., жилой комнаты площадью № м. и жилой комнаты площадью № квартиры №2 общей площадью № м., из них основной №. м., состоящую из прихожей площадью № м.; кухни площадью №.; жилой комнаты площадью № м.; жилой комнаты площадью №.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик Администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области в суд не явились. Просили рассмотреть в их отсутствие. Возражений против заявленных исковых требований не имеют. Иск признают.

Третье лицо Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в городских округах Семеновском, Варнавинском, Воскресенском, Краснобаковском районах. Возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо Отделение надзорной деятельности и профилактической работы по Краснобаковскому району Нижегородской области ОИД и ПР ГУ МЧС возражений на иск не представили.

Третье лицо ГП НО «Нижтехинвентаризация» Краснобаковский филиал ФИО11 по доверенности не возражают об удовлетворении требований истцов. 

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца, согласно заказного уведомления полученного им лично.

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные в дело доказательства, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, проект межевания территории, разрешение на строительство.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка (реконструкция) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Судом установлено следующее. 

<

адрес> состоит из двух квартир: квартиры №1, принадлежащей на праве собственности ФИО10 ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права собственности №, и квартиры №2, принадлежащей ФИО6 ФИО1, ФИО3 (ФИО9) ФИО3 и ФИО6 ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому л.д.29-30.

Из договора следует, что квартира состоит из двух комнат, а общая площадь квартиры составляет № в том числе жилой № На основании указанного договора право общей долевой собственности на квартиру №2 было зарегистрировано Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, о чем в поземельной книге за кадастровым № в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.28.

В период 2014-2015 г.г. была проведена реконструкция квартиры №2 в указанном жилом доме. Решением Краснобаковского районного суда ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была сохранена в перепланированном виде согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. общей площадью № в том числе жилой № м., состоящую из прихожей площадью №м., кухни № м. жилой комнаты № м. и жилой комнаты №.м.Указанная перепланировка была выполнена без соответствующего на то разрешения. Решением Краснобаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено сохранить 

<

адрес>, в перепланированном виде согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, считать общую площадь квартиры №., в том числе жилой №м., состоящую из прихожей площадью № кухни №. м. жилой комнаты №. и жилой комнаты №. ДД.ММ.ГГГГ л.д.17.

Из пояснений истцов следует, что Краснобаковским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» был также составлен технический паспорт всего многоквартирного жилого 

<

адрес> Данный технический паспорт был составлен с учетом произведенной перепланировки в квартире №2, в результате чего общая площадь многоквартирного дома составила №. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., он поставлен на кадастровый учет с кадастровым № и его площадь составляет № Площадь жилого дома, поставленного на кадастровый учет, составляет № м., а фактическая площадь в соответствии с техническим паспортом здания составляет № 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170). 

Из материалов дела следует, что квартира №1 не подвергалась перепланировке, квартира №2 сохранена в перепланированном виде на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истцы просят суд признать и сохранить жилое помещение - здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> в перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ. Признать здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> общей площадью №., в том числе основной № состоящего из двух жилых квартир: квартиры №1 общей площадью № из них основной № м., состоящую из кухни-прихожей № м., жилой комнаты площадью №. и жилой комнаты площадью №.; квартиры №2 общей площадью № м., из них основной № м., состоящую из прихожей площадью № м.; кухни площадью № м.; жилой комнаты площадью № м.; жилой комнаты площадью №

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области иск признали. Третье лицо ГП НО «Нижтехинвентаризация» Краснобаковский филиал ФИО11 по доверенности не возражают об удовлетворении требований истцов. 

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО10 ФИО4 к Адмнистрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании и сохранения жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Признать и сохранить жилое помещение - здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> в перепланированном виде, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию объекта на ДД.ММ.ГГГГ. Признать здание многоквартирного одноэтажного деревянного жилого 

<

адрес> общей площадью №., в том числе основной № состоящего из двух жилых квартир: квартиры №1 общей площадью №., из них основной № состоящую из кухни-прихожей №., жилой комнаты площадью №. и жилой комнаты площадью №.; квартиры №2 общей площадью №., из них основной №., состоящую из прихожей площадью №.; кухни площадью №.; жилой комнаты площадью №. м.; жилой комнаты площадью №

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения в Краснобаковский районный суд нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина