ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А., 

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3164/2019 по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд к ФИО1 с исковым требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование уточненных требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: МО, 

<

адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 468832,32 рублей, пени 97746,06 рубля. На основании изложенного, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11032,89 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнила в части периода взыскания пени – с 

<

дата> по 

<

дата>, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представила.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В период с 

<

дата> по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно – коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителем, а также предоставлять иные услуги.

Истцами представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> Из представленного расчета следует, что за этот период времени ответчик не в вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 

<

дата> составляет 468832,32 рубля, и на неё насчитаны пени в размере 97746,06 рубля.

Указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 468832,32 рублей подлежат удовлетворению. 

С учётом материалов дела суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств и в силу ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 20000 рублей.

Учитывая, что основные требования истца удовлетворены, на основании ст.98 ГПК РФ, суд также находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 8865,78 рублей, согласно общей сумме заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 468832 рублей 32 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, 8865 рублей 78 копеек.

Во взыскании пени и возмещения расходов по уплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд 

<

адрес>, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья И.А. Голубятникова