Дело №2-1568/2025

УИД: 52RS0009-01-2025-001105-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области 

в составе: судьи Соловьевой А.Ю.

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасского городского прокурора Нижегородской области в интересах ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

Арзамасский городской прокурор Нижегородской области в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности. В обоснование своих требований указывает на то, что Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> г.рождения. Решением ГУ УПФРФ по Канавинскому району г. Н.Новгорода от 13.09.2022г № удовлетворено заявление ФИО1 от 16.08.2022г о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 01.08.2022г, заключенному с КПК «Металлист» и ФИО1, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства в размере 693144,1 руб. платежным поручением от 02.08.2022 г. направлены на расчетный счет КПК «Металлист» в счет погашения займа ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025г квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Таким образом, в нарушение требований Федерального закона № 256-ФЗ до настоящего времени не выполнены обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность несовершеннолетних детей. Непринятие ответчиком мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем прокурор обратился в суд с иском. Просит суд признать за ФИО2, 

<

дата> г.рождения, право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произвести регистрацию права собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

дата> г.р., без заявления собственников.

Определением суда от 19.06.2025г к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании старший помощник Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухарева О.Ю. исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором иск признала частично, полагала, что за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по 1/3 доле за ФИО1, ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пп.1 п.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.6 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пп. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1, 2 ст.245 Гражданского кодекса РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Установлено, что ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО3, 

<

дата> г.р., являются детьми ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

01.08.2022 года между КПК «Металлист» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа № №, в соответствии с которым займодавец предоставил ФИО1 денежные средства в сумме 693144,1 руб. на приобретение жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по цене 880000 руб. 

Согласно ответу ОСФР по Нижегородской области на судебный запрос ФИО1 на основании решения ГУПФРФ по Канавинскому району г.Н.Новгорода выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в связи с рождением ФИО2 в размере 483881,83 руб. По заявлению ФИО1 от 30.09.2021гоб изменении состава семьи в сведениях о детях добавлена информация о ребенке ФИО1 и по заявлению от 30.09.2021г об увеличении размера МСК – размер МСК увеличен до суммы 693144,1 руб.

Решением ГУ УПФРФ по Канавинскому району г. Н.Новгорода от 13.09.2022г № удовлетворено заявление ФИО1 от 16.08.2022г о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 01.08.2022г, заключенному с КПК «Металлист» и ФИО1, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Денежные средства в размере 693144,1 руб. платежным поручением от 16.09.2022г № направлены в Кредитный потребительский кооператив «Металлист» на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 01.08.2022г № ОФОФ-00000111 на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес>.

05.08.2022 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 приняла на себя обязательство, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии № от 20.07.2021 г., выданному ГУПФРФ по Канавинскому району г.Н.Новгорода на имя ФИО1, на погашение основного долга и процентов по договору целевого денежного займа от 01.08.2022г № №, заключенному между КПК «Металлист» и ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформить в соответствии с п.4 ст.10 Закона от 29.10.2006 года № 256-ФЗ и п.п.д п.13 Правил в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго и третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, согласно п.3 указанного обязательства – после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В настоящее время задолженность по указанному договору займа погашена.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку до настоящего времени ответчик ФИО1 обязательство по оформлению долей квартиры в общую собственность с детьми не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании прокурора и признании за ФИО2 и ФИО3 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Кроме того, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признание права собственности за ФИО3 и ФИО1 не свидетельствует о выходе за пределы исковых требований, применительно к положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку признание за ними право собственности оптимально с точки зрения соблюдения принципа процессуальной экономии.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что суд установил размер долей ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым, суд полагает, что регистрация права собственности ФИО3 на указанную квартиру в соответствии с положениями ст.235 ГК РФ подлежит прекращению.

Поскольку истец ФИО2 является несовершеннолетним, суд полагает необходимым произвести государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

дата> г.р., без заявления его законного представителя.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арзамасского городского прокурора Нижегородской области в интересах ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арзамасского городского прокурора Нижегородской области в интересах ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 (

<

дата> года рождения, СНИЛС: № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

Признать за ФИО1 (

<

дата> года рождения, СНИЛС: №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

Признать за ФИО2 (

<

дата> года рождения, СНИЛС: №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

Признать за ФИО3 (

<

дата> года рождения, паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кад. №. 

Произвести государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кад. №, за ФИО2, 

<

дата> г.р., без заявления его законного представителя.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2025 г.