РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при помощнике судьи Полищук Т.П.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/2021 по исковому заявлению ГОБУ Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Специальная (коррекционная) школа-интернат» п. Целинные Земли» в интересах несовершеннолетнего Т.В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ», ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней П.А.А., о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ГОБУ «Школа-интернат п. Целинные Земли» на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 13.12.2017 на государственном обеспечении находится несовершеннолетний Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> Собственниками также являются ФИО1 и П.А.А. По состоянию на 18.12.2020 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 24 838 рублей 60 копеек. В адрес ООО «РОСТ» ежегодно администрация школы-интерната направляет сведения для перерасчета задолженности о том, что Т.В.В. находится в школе-интернате. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «РОСТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым из собственников.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении от 18.03.2021 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в интересах П.А.А., в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «РОСТ» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду неизвестны. Согласно письменных пояснений от 18.03.2021, директор указала, что индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения в спорном жилом помещении отсутствуют. Начисления за коммунальные услуги производят на двоих человек, исключая Т.В.В., поскольку он по указанному адресу не проживает.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что матерью Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО3, в графе отец – прочерк.

Решением 

<

суда> от 28.08.2017 ФИО3 лишена родительских прав в отношении Т.В.В.

ФИО3 заключила брак 02.12.2019 с М., присвоена фамилия ФИО1.

Согласно распоряжению межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 13.12.2017 № несовершеннолетний Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения переведен из ОГБУСО «Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района» в ГОБУ Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат п. Целинные Земли», помещен под надзор указанного учреждения.

Согласно справке б/н Т.В.В. с 16.01.2018 по настоящее время находится на полном государственном обеспечении в ГОБУ Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат п. Целинные Земли».

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, Т.В.В. и Т.А.А. в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно записи акта о рождении № от 06..07.2011 П.А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3 (13.05.2014 произведена смена фамилии с «Т» на «П»).

Согласно справке ООО «РОСТ» по состоянию на 01.12.2020 задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья составляет 24 838 рублей 60 копеек.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Приборами учета жилое помещение не оборудовано.

Учитывая, что в настоящее время Т.В.В. членом семьи других собственников не является, в данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд обращает внимание, что предусмотрена возможность пересчета платы за коммунальные услуги в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан. Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения, который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГОБУ Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Специальная (коррекционная) школа-интернат» п. Целинные Земли» в интересах несовершеннолетнего Т.В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ», ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней П.А.А., о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- Т.В.В. в размере 1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- ФИО1 в размере 1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- П.А.А. в размере 1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ООО «РОСТ» заключить отдельные соглашения об оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, потребляемые коммунальные услуги, с Т.В.В., ФИО1, П.А.А. на 1/3 долю от общих платежей, с каждым, и выдавать отдельные расчетно-платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021