Дело № 2-338/2020 

УИД 27RS0009-01-2020-000590-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 сентября 2020 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома 

<

адрес>. В данном доме истец зарегистрировала ФИО2 Кроме того, на момент приобретения жилого дома, там была зарегистрирована ФИО3, которая не могла сняться с регистрационного учета по причине отсутствия паспорта. Ответчики в доме не проживают, но выписываться отказываются. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, суду пояснила, что до приобретения ею жилого дома в нём проживала ФИО3, которая после смены собственника дома там более не проживала, её вещей в доме нет. ФИО3 не имела паспорта и обещала выписаться, как только его получит. По настоящее время ФИО3 обещания не выполнила, сведений о месте её фактического жительства нет. Ответчика ФИО2 она зарегистрировала по месту жительства, но он никогда в её дом не вселялся, своих вещей в дом не завозил. Ей известно, что в настоящее время ФИО2 проживает за пределами Российской Федерации, но с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования, а ФИО2 - не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Регистрация ответчиков в её доме препятствует ей в реализации права на распоряжение имуществом. Она желает продать дом, но не может этого сделать, пока там зарегистрированы ответчики. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, в лице отдела по вопросам миграции (по обслуживанию г. Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района) не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Направленные им по известному суду адресу судебные повестки, возвращены в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1. 

<

данные изъяты>. 

Как следует из поквартирной карточки и справки сельской администрации, в доме, собственником которого является истец, зарегистрированы, в том числе, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, не вселялись в спорное жилое помещение после приобретения истцом права собственности на жилой дом и в нем не проживали, их личные вещи по месту регистрации отсутствуют. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении, у ФИО2 них не возникло право пользования жилым помещением, а у ФИО3 данное право прекращено, в связи с чем заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 73, ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежащей снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 04 сентября 2020 г. 

Судья