2-1521/2025

24RS0048-01-2024-011855-27

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Березюк Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.174/ к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по отоплению в размере 48 373,87 руб.; по горячему водоснабжению в размере 57 793,09 руб.; по холодному водоснабжению в размере 22 515,98 руб. (из которых 137,23 руб. в исполнение не приводить); по водоотведению в размере 17 012,40 руб.; пени за просрочку платежей по отоплению в размере 15 221,59 руб.; по горячему водоснабжению в размере 16 631,81 руб.; по холодному водоснабжению в размере 6 873,41 руб.; по водоотведению в размере 5 334,66 руб., возврат госпошлины 4 995,14 рублей, мотивируя требования тем, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). Ответчик ФИО1 являлась собственником указанного жилого помещения в спорный период. На регистрационном учете также состояла член семьи ФИО2 Ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании устного ходатайства, иск признали частично, просили применить срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также применить ст. 333 ГКРФ, снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела, просил применить срок исковой давности (л.д.175-177).

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. 

Статьей 191 ГК РФ установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Как установлено в судебном заседании, в спорный период требуемой задолженности, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что следует из выписки из ЕГРН (л.д.114-116).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в указанной квартире состоят: собственник ФИО1, дочь ФИО2 (л.д.10).

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентского договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «ТГК-13», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по отоплению в размере 48 373,87 руб.; по горячему водоснабжению в размере 57 793,09 руб.; по холодному водоснабжению в размере 22 515,98 руб. (из которых 137,23 руб. в исполнение не приводить); по водоотведению в размере 17 012,40 руб.; пени за просрочку платежей по отоплению в размере 15 221,59 руб.; по горячему водоснабжению в размере 16 631,81 руб.; по холодному водоснабжению в размере 6 873,41 руб.; по водоотведению в размере 5 334,66 руб.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, по заявлению ФИО1, ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»(л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, по заявлению ФИО1, ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (л.д.7). 

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу суда (л.д.5), до истечения шести месяцев после отмены судебных приказов. В связи с чем, имеются правовые основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления. 

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ- 3 года). 

Как установлено в судебном заседании, в спорный период ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН, ответчики ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете, дочь ФИО2 в качестве члена семьи собственника.

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентского договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «ТГК-13», агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Учитывая, что согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платеж за ноябрь 2020 года должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля 2020 по ноябрь 2020 года. 

Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения и членов его семьи (пункт 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). 

Проверив представленный истцом расчет, требуемый ко взысканию период с ноября 2020 по август 2023, с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям до ноября 2020, учитывая, что сумма долга по оплате коммунальных услуг, за спорное жилое помещение, за указанный период, составляет: по отоплению в размере 38 205,66 руб.; по горячему водоснабжению в размере 43 678,02 руб.; по холодному водоснабжению в размере 18 165,13 руб.; по водоотведению в размере 13 759,42 руб. (л.д.18-191), суд находит требования частично законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» указанную задолженность, в пределах срока исковой давности.

Учитывая, что ответчик не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, с образованием суммы задолженности размер пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, согласно представленному расчету, проверенному судом, не оспоренному ответчиками, составляет: по отоплению – 12 022 рубля; по горячему водоснабжению – 12 569,74 рублей; пени по холодному водоснабжению - 5 545,23 рублей; пени по водоотведению – 4 314,60 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени: по отоплению – 5 000 рублей; по горячему водоснабжению – 5 000 рублей; по холодному водоснабжению - 1 500 рублей; по водоотведению – 1 500 рублей, находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 736,16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по отоплению в размере 38 205,66 руб.; по горячему водоснабжению в размере 43 678,02 руб.; по холодному водоснабжению в размере 18 165,13 руб.; по водоотведению в размере 13 759,42 руб., пени по отоплению – 5 000 рублей; по горячему водоснабжению – 5 000 рублей; по холодному водоснабжению - 1 500 рублей; по водоотведению – 1 500 рублей; возврат госпошлины в размере 3 736,16 рублей, а всего 130 544,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с даты изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 26.11.2025